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의왕시 이동 산62-1 임야 경매 - 2025타경1277

오늘의 사자성어 : 龍頭蛇尾(용두사미) 처음엔 그럴 듯하다가 끝이 흐지부지되는 것

이 물건의 사건번호는 2025타경1277 (수원지방법원 안양지원)입니다

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.04.28(화) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 안양지원 2계 ☎ 031-8086-1282
소 재 지	경기도 의왕시 이동 산62-1 지도				수원지방법원 안양지원 2계 ☎ 031-8086-1282
사건번호	2025 타경 1277	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	211,944,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2025.07.25
최저입찰가	(100%) 211,944,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2025.08.05
입찰보증금	(10%) 21,194,400원	소 유 자	조OOO	배당종기일
경매청구금	420,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,935.00㎡(887.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	이동 산62-1	임야	104㎡ (31.46평)
토지	이동 산62-7	임야	2831㎡ (856.38평)

진행	(입찰13일전)

2026-04-28 진행

(100%) 211,944,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의왕시 이동 소재 '신부곡IC' 북측 인근에 위치하며 인근은 임야, 소규모 공장 및 차고지, 잡종지 등이 혼재하는 시가지 주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하나 지적상 맹지이며 본건 북측에 지목 도로인 토지가 소재 하나 보행자 및 자전거도로이며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통 입니다.
[이용상태] 북측 하향의 완경사지대에 위치하며 기호(1)은 부정형의 토지로서 자연림 등(일부 제시외 물건 소재)으로 이용중이며 기호(2)는 정방향의 토지로서 철탑부지로 이용중이고 기호(3)은 사다리형의 토지로서 자연림 등 상태입니다.
[도로상태] 지적상 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기 관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전 법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과 밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산 지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기 관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전 법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과 밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산 지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법> 해당지번 중 88㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉 진법),「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이 익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되 어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 수도공급설비(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규 제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지< 산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법> [제시외 물건] 기호(2) 지상에 철탑이 소재하며 기호(3) 토지 상공에 남동측에서 북측방향으로 고압전선이 통과하니 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호(1) ~ (3) 토지 공히 지목은 '임야'이나 기호(1) 일부에 제시외 물건이 소재하고 기호(2)는 고압전선의 철탑이 소재하고 있고 기 호(3)은 일부 선하지 입니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기호(2)의 등기사항전부증명서상 지상권이 설정되어 있으니 참고바랍니 다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록2.상의 을구 순위 1번 지상권설정등기(1991.4.23. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 맹지임 3. 목록2. 지상에 고압전선의 철탑이 소재하고 있고, 목록3.은 일부 선하지임

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 1. 부동산 임야 도로변으로는 철책이 처져 있고, 목록 3. 부동산 임야쪽으로 올라가서 접근해 보려고도 하였으나 숲이 너무 우거졌거나 철책이 처져 있어 내부 진입이 불가함. 도로변 임야 주변에서 내부를 관찰한 바, 출입문 같이 열고 닫을 수 있도록 되어 있었고, 그 안에는 일부 작은 가건물 같은 것들이 보였음. 입구에 수레 같은 것이 방치되어 있었음. 2.목록 2. 부동산 임야는 숲이 매우 우거져 내부 관측이 불가하였음. 3.목록 3. 부동산 임야도 철책이 처져 있어 숲이 우거져 있다는 것 외에는 내부 현황을 파악하기 어려웠음. 4.본건 부동산들인 목록 1. 2. 3. 임야는 숲이 너무 우거졌거나 철책으로 인해 거의 내부 진입을 하지 못하였으며 멀리서 육안으로 보기에는 소나무 등 수종 미상의 나무들이 우거진 자연림 상태임. 5.지적도, 카카오맵 스카이뷰, 네이버지도 등을 이용하여 부동산의 위치를 파악, 현황조사를 실시한 바, 제시외 건조물 및 구조물 등을 포함한 이 건 부동산들의 정확한 위치, 면적, 인접 부동산과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1282)입니다.
입찰일은 2026-04-28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
목록2.상의 을구 순위 1번 지상권설정등기(1991.4.23. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2. 2023.11.7. 근저당 권 설정 목록3. 2015.9.11. 근저당 권

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1488278

임야경매사진 #1 | 의왕시 이동 산62-1 | 2025타경1277

임야경매사진 #2 | 의왕시 이동 산62-1 | 2025타경1277

임야경매사진 #3 | 의왕시 이동 산62-1 | 2025타경1277

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임야경매사진 #8 | 의왕시 이동 산62-1 | 2025타경1277

임야경매사진 #9 | 의왕시 이동 산62-1 | 2025타경1277

임야경매사진 #10 | 의왕시 이동 산62-1 | 2025타경1277

이 물건의 사건번호는 2025타경1277 (수원지방법원 안양지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-28	임야 의왕시 이동 산62-1 토지: 2,935.00㎡(887.84평)	사건번호 : 2025타경1277 감정가 211,944,000원 (0회,100%) 최저가 211,944,000원
입찰일 2026-04-28	임야 의왕시 이동 533-4 건물: 21.00㎡(6.35평) 토지: 2,830.00㎡(856.08평)	사건번호 : 2025타경1277 감정가 242,330,000원 (0회,100%) 최저가 242,330,000원
입찰일 2026-05-12	임야 의왕시 학의동 산21 토지: 17,433.00㎡(5,273.48평)	사건번호 : 2024타경1508 감정가 2,651,616,000원 (5회,33%) 최저가 868,882,000원
입찰일 2026-05-12	임야 의왕시 학의동 산20 토지: 24,331.00㎡(7,360.13평)	사건번호 : 2024타경1508 감정가 3,698,312,000원 (5회,33%) 최저가 1,211,863,000원
입찰일 2026-04-07	임야 의왕시 월암동 138-1 토지: 380.87㎡(115.21평)	사건번호 : 2024타경104933 감정가 84,934,010원 (6회,33%) 최저가 27,831,000원

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