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안성시 공도읍 승두리 답 경매 - 2025타경41600

지상물 매수권
타인의 토지에 지상물(건물 ·공작물 ·수목)을 소유하기 위하여 그 토지를 용익(用益)하다가 그 기간이 만료하거나 기타 사유로 용익권이 소멸한 경우에 지주 또는 용익권자가 그 지상물의 매수를 청구할 수 있는 권리. 그 지상물을 용익권자가 수거(收去)하여 원상회복하는 것이 원칙이나, 국민경제상 손실이 되는 경우가 있기 때문에 이를 방지하기 위하여 민법이 특별히 규정하고 있는 제도이다. 이 매수청구권은 형성권(形成權)이므로 청구권자의 청구가 있으면 정당한 이유가 없는 한, 상대방의 승낙을 요하지 않고 즉시 매매계약이 성립된 것과 같은 법률효과가 생긴다. 지상권 및 임대차의 경우에 인정된다. ① 지상권이 소멸한 경우에 건물 기타 공작물이나 수목이 현존한 때에는 지상권자는 계약의 갱신을 청구할 수 있는데, 지상권 설정자가 계약의 갱신을 원하지 아니하는 때에는 지상권자가 상당한 가액으로 그 공작물이나 수목의 매수를 청구할 수 있다(민법 283조). 그리고 지상권이 소멸한 때에는 지상권자가 그 건물 기타 공작물이나 수목을 수거하여 토지의 원상을 회복하여야 하는데, 이 경우 지상권 설정자가 그 지상물의 매수를 청구할 수 있고, 지상권자는 정당한 이유 없이 이를 거절하지 못한다(285조). ② 건물 기타 공작물의 소유 또는 식목 ·채염(採鹽) ·목축(牧畜)을 목적으로 한 토지 임대차 또는 전대차(轉貸借)의 기간이 만료한 경우에 그 지상물 또는 시설이 현존한 때에는 지상권의 매수청구권에 관한 규정(283조)이 준용된다(643 ·644조). 이 규정은 지상권자가 그 토지를 임대한 경우에도 준용된다(645조).

경기도 안성시 공도읍 승두리 답 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 30,916,800원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 30,916,800원입니다.

사건번호는 2025타경41600이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 3,091,680원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경41600 (수원지방법원 평택지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1488399

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.04.28(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 평택지원 8계 ☎ 031-650-3043
소 재 지	경기도 안성시 공도읍 승두리 606 지도				수원지방법원 평택지원 8계 ☎ 031-650-3043
사건번호	2025 타경 41600	물건번호	1	물건용도	답
감정평가액	30,916,800원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.03.17
최저입찰가	(100%) 30,916,800원	채 무 자	한OOO	개시결정일	2025.03.18
입찰보증금	(10%) 3,091,680원	소 유 자	한OOO	배당종기일	2025.06.16
경매청구금	13,031,735원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	54.24㎡(16.41평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	승두리 606	답	54.24㎡ (16.41평) 지분 375분의 12 전부

진행	(입찰14일전)

2026-04-28 진행

(100%) 30,916,800원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 공도읍 승두리 소재 '공도서희스타힐스아파트' 남서측 인근에 위치하 며, 부근은 농경지를 위주로 일부에 근린생활시설 및 농가주택으로 형성된 마을주변 농경지 대로서 제반여건은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무 난한 편이며, 북서측으로 안성TG(경부고속도로)가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편 임.
[이용상태] 자체지면 2계단으로 조성된 기다란 부정형의 토지로서, 북측은 도로와 대체로 평탄하게 성 토되어 전으로 이용중이며, 남측은 도로보다 저지로서 답으로 이용중임.
[도로상태] 지적상은 맹지이나 본건 남측 및 서측으로 로폭 약3m의 콘크리트포장된 제방도로를 이용중 임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예 정지<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설 립제한지역<수도법>임.
[제시외 물건] 후면 지적개황도 및 사진용지와 같이 비닐하우스, 컨테이너, 화물탑 각 1동이 소재하나 구 조 및 관리상태가 열악하거나 토지에 정착되지 않아 이에 구애없이 토지만을 정상평가하였 음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 '답'으로서, 실제로는 본건 북측은 '전'이나 토지의 사용수익에 별영향 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 3. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음).

[부동산 현황조사서 비고란]
* 지상에 비닐하우스 및 컨테이너 각 1동이 소재함

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰일은 2026-04-28입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 392일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 392일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.3.18.강제경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1488399

답경매사진 #1 | 안성시 공도읍 승두리 | 2025타경41600

답경매사진 #2 | 안성시 공도읍 승두리 | 2025타경41600

답경매사진 #3 | 안성시 공도읍 승두리 | 2025타경41600

답경매사진 #4 | 안성시 공도읍 승두리 | 2025타경41600

답경매사진 #5 | 안성시 공도읍 승두리 | 2025타경41600

답경매사진 #6 | 안성시 공도읍 승두리 | 2025타경41600

답경매사진 #7 | 안성시 공도읍 승두리 | 2025타경41600

답경매사진 #8 | 안성시 공도읍 승두리 | 2025타경41600

답경매사진 #9 | 안성시 공도읍 승두리 | 2025타경41600

답경매사진 #10 | 안성시 공도읍 승두리 | 2025타경41600

이 물건의 사건번호는 2025타경41600 (수원지방법원 평택지원)입니다

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상담 전화번호

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-28	답 안성시 대덕면 대농리 403-3 토지: 705.94㎡(213.55평)	사건번호 : 2025타경42523 감정가 67,064,300원 (0회,100%) 최저가 67,064,300원
입찰일 2026-04-28	답 안성시 공도읍 승두리 606 토지: 54.24㎡(16.41평)	사건번호 : 2025타경41600 감정가 30,916,800원 (0회,100%) 최저가 30,916,800원
입찰일 2026-04-21	답 안성시 일죽면 죽림리 959 토지: 642.80㎡(194.45평)	사건번호 : 2025타경41894 감정가 44,996,000원 (0회,100%) 최저가 44,996,000원
입찰일 2026-06-08	답 안성시 대덕면 건지리 359-1 토지: 5,184.00㎡(1,568.16평)	사건번호 : 2025타경42184 감정가 1,615,655,000원 (1회,70%) 최저가 1,130,959,000원
입찰일 2026-06-08	답 안성시 삼죽면 진촌리 230 토지: 5,183.00㎡(1,567.86평)	사건번호 : 2025타경41848 감정가 738,103,000원 (1회,70%) 최저가 516,672,000원

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