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용인시 기흥구 보라동 임야 경매 - 2024타경98456

오늘의 명언입니다 : 이 세상에서 가장 즐거운 일의 하나는 여행을 떠나는 것이다.

용인시 기흥구 보라동의 임야 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 1,221.60㎡(369.53평)입니다.

사건번호는 2024타경98456이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,744,353,600원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 1,744,353,600원입니다.

입찰보증금은 (10%) 174,435,360원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경98456 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1488745

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010-2371-3237

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"함께 만드는 미래 용인 르네상스"

입 찰 일	2026.04.29(수) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 20계
소 재 지	경기도 용인시 기흥구 보라동 20-13 지도				수원지방법원 20계
사건번호	2024 타경 98456	물건번호	1	물건용도	임야
감정평가액	1,744,353,600원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2024.11.18
최저입찰가	(100%) 1,744,353,600원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.11.26
입찰보증금	(10%) 174,435,360원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2025.02.26
경매청구금	989,937,130원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,221.60㎡(369.53평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	보라동 20-13	임야	659㎡ (199.35평)
	보라동 20-19	임야	392㎡ (118.58평)
	보라동 20-21	임야	21㎡ (6.35평) 지분 642분의 21
	보라동 20-23	임야	19㎡ (5.75평) 지분 238분의 19
	지곡동 458-3	전	40.4㎡ (12.22평) 지분 3510분의 404
	지곡동 456-25	전	16.8㎡ (5.08평) 지분 1670분의 168
	지곡동 457-3	대	6㎡ (1.82평) 지분 90분의 6
	지곡동 457-2	대	4.2㎡ (1.27평) 지분 230분의 42
	지곡동 461-1	대	11.6㎡ (3.51평) 지분 1290분의 116
	지곡동 456-26	임야	33.2㎡ (10.04평) 지분 8330분의 332
	지곡동 456-28	임야	1.6㎡ (0.48평) 지분 540분의 16
	지곡동 456-31	임야	3.4㎡ (1.03평) 지분 460분의 34
	지곡동 456-29	임야	13.4㎡ (4.05평) 지분 2210분의 134

진행	(입찰12일전)

2026-04-29 진행

(100%) 1,744,353,600원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "금호타이어 용인중앙연구소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 토지임야, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 기호(1)-(13) : 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 기호(1) : 인접지 대비 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 기준시점 현재 건축신고지입니다.
기호(2) : 인접지 대비 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 기준시점 현재 토지임야입니다.
기호(3)-(13) : 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1) : 본건 남동측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로와 각각 접합니다.
기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로와 접합니다.
기호(3)-(13) : 현황 도로입니다.
[토지이용계획] 기호(1)-(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
기호(5)-(9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
기호(10),(12),(13) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
기호(11) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1) : 공부상 지목은 임야이나 현황 건축신고지입니다.
기호(2) : 공부상 지목은 임야이나 현황 토지임야입니다.
기호(5),(6) : 공부상 지목은 전이나 현황 도로 등으로 이용중입니다.
기호(7)-(9) : 공부상 지목은 대이나 현황 도로 등으로 이용중입니다.
기호(10)-(13) : 공부상 지목은 임야이나 현황 도로 등으로 이용중입니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록1 공부상 '임야'이나 현황 '건축신고지'임. 목록5,6 공부상 '전'이나 현황 '도로'등임. 목록7~9 공부상 '대'이나 현황 '도로' 등임. 목록10~13 공부상 '임야'이나 현황 '도로' 등임(감정평가서 참조) 3.목록3~13 지분매각임

[부동산 현황조사서 비고란]
현황은 비포장 진입도로와 목록1,2.는 대지로 추정되는 나대지들로 정확한 경계 등은 측량감정 등으로 확인하여야 할 것임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-04-29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 507일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 507일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 8. 30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1488745

임야경매사진 #1 | 용인시 기흥구 보라동 | 2024타경98456

임야경매사진 #2 | 용인시 기흥구 보라동 | 2024타경98456

임야경매사진 #3 | 용인시 기흥구 보라동 | 2024타경98456

임야경매사진 #4 | 용인시 기흥구 보라동 | 2024타경98456

임야경매사진 #5 | 용인시 기흥구 보라동 | 2024타경98456

임야경매사진 #6 | 용인시 기흥구 보라동 | 2024타경98456

임야경매사진 #7 | 용인시 기흥구 보라동 | 2024타경98456

임야경매사진 #8 | 용인시 기흥구 보라동 | 2024타경98456

임야경매사진 #9 | 용인시 기흥구 보라동 | 2024타경98456

임야경매사진 #10 | 용인시 기흥구 보라동 | 2024타경98456

이 물건의 사건번호는 2024타경98456 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-29	임야 용인시 기흥구 보라동 20-13 토지: 1,221.60㎡(369.53평)	사건번호 : 2024타경98456 감정가 1,744,353,600원 (0회,100%) 최저가 1,744,353,600원
입찰일 2026-05-06	임야 용인시 기흥구 보라동 298-46 토지: 429.78㎡(130.01평)	사건번호 : 2025타경517 감정가 242,825,700원 (1회,70%) 최저가 169,978,000원
입찰일 2026-05-19	임야 용인시 기흥구 언남동 산73 토지: 1,031.40㎡(312.00평)	사건번호 : 2025타경1294 감정가 711,666,000원 (2회,49%) 최저가 348,716,000원
입찰일 2026-05-15	임야 용인시 기흥구 영덕동 산139-3 토지: 7,534.00㎡(2,279.04평)	사건번호 : 2024타경103433 감정가 1,220,508,000원 (2회,49%) 최저가 598,048,000원
입찰일 2026-04-27	임야 용인시 기흥구 공세동 450-135 토지: 1,289.06㎡(389.94평)	사건번호 : 2025타경1464 감정가 184,335,580원 (3회,34%) 최저가 63,226,000원

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