최근본 물건

수원시 장안구 파장동 도로 경매 - 2025타경51850

오늘의 명언입니다 : 사치에 대한 반박은 2천 년 이래 산문과 운문을 통해 이루어져 왔으나 한편 사치는 항상 애호를 받아 왔다. - 볼테르 <철학사전> 中 '사치'

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 수원시 장안구 파장동 도로입니다.

매각기일은 2026.07.13(월) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경51850 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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"사람이 반갑습니다 휴먼시티 수원 / 수원을 새롭게 시민을 빛나게"

입 찰 일	2026.07.13(월) 10:00 (입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 20계
소 재 지	경기도 수원시 장안구 파장동 288-2 지도				수원지방법원 20계
사건번호	2025 타경 51850	물건번호		물건용도	도로
감정평가액	28,215,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.01.13
최저입찰가	(49%) 13,825,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2025.01.14
입찰보증금	(10%) 1,382,500원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2025.06.05
경매청구금	95,000,085원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	33.00㎡(9.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	파장동 288-2	도로	33㎡ (9.98평)

진행	(입찰24일전)

2026-04-29 유찰

(100%) 28,215,000원

2026-06-08 유찰

(70%) 19,750,000원

2026-07-13 진행

(49%) 13,825,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 ""수원시립노인전문요양병원"" 남동측에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
[이용상태] - 기호(1),(2)토지는 공히 사다리형의 토지로서, 지목 및 현황""도로""임.
- 기호(3)토지는 사다리형의 토지로서, 지목은 ""전""이나, 현황""도로""임.
[도로상태] - 기호(1)토지는 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있으며, 본건은 인접토지 진입을 위한 현황""도로""로 이용중임.
- 기호(2)토지는 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있으며, 본건은 현황""도로""로 이용중임.
- 기호(3)토지는 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있으며, 본건은 인접필지 통행을 위한 현황""도로""로 이용중임.
[토지이용계획] - 기호(1)토지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꾸러기유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 기호(2),(3)토지 공히: 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꾸러기유치원(수원교육지 원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] 본건은 기호(3)토지는 지목은 ""전""이나, 인접필지의 통행을 위한 현황""도로""로 이용중인 바, 이를 고려하여 감정평가하였으니. 경매진행시 참고바람. [참고사항] (임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2.부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록 3. 지목은 전이나 사실상 도로로 이용되고 있음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-07-13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 521일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 521일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 1. 14. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

이 물건의 사건번호는 2025타경51850 (수원지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-22	도로 수원시 장안구 파장동 275-4 토지: 49.00㎡(14.82평)	사건번호 : 2025타경54409 감정가 43,169,000원 (2회,49%) 최저가 21,153,000원
입찰일 2026-07-13	도로 수원시 장안구 파장동 305-5 토지: 187.00㎡(56.57평)	사건번호 : 2025타경51850 감정가 185,130,000원 (2회,49%) 최저가 90,713,000원
입찰일 2026-07-13	도로 수원시 장안구 파장동 288-2 토지: 33.00㎡(9.98평)	사건번호 : 2025타경51850 감정가 28,215,000원 (2회,49%) 최저가 13,825,000원

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