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고양시 일산서구 법곳동 답 경매 - 2025타경63671

오늘의 명언입니다 : 만약에 개들이 말을 할 수 있다면 우리는 사람들과 사귀는 노릇만큼이나 개들과 친하게 지내는 일도 어렵다는 사실을 깨닫게 될 것이다. -- 카렐 차펙(체코 극작가)

경기도 고양시 일산서구 법곳동 답

의정부지방법원 고양지원 2025타경63671입니다.

감정가격은 1,312,569,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,312,569,000원입니다.

2026.05.07(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경63671 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1490134

상담 전화번호

010-2371-3237

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"고양30년을 담다 특례시로 날다"

입 찰 일	2026.05.07(목) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 10계 ☎ 031-920-6322
소 재 지	경기도 고양시 일산서구 법곳동 757 지도				의정부지방법원 고양지원 10계 ☎ 031-920-6322
사건번호	2025 타경 63671	물건번호	1	물건용도	답
감정평가액	1,312,569,000원	채 권 자	송OOO	사건접수일	2025.07.11
최저입찰가	(100%) 1,312,569,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2025.07.14
입찰보증금	(10%) 131,256,900원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2025.10.10
경매청구금	546,191,638원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,089.00㎡(1,236.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	법곳동 757	답	4089㎡ (1,236.92평)

진행	(입찰7일전)

2026-05-07 진행

(100%) 1,312,569,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 '장산가좌IC' 남동측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 창고, 농경지 등이 소재하는 농경지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[이용상태] 세장형 토지로 현황 '전(버섯재배사 추정)' 등으로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [제시외 물건] 본건 지상 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하는 바 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사에 제한을 받는 상태의 감정평가액을 병기하였으니 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호 1 토지는 공부상 지목 ‘답’ 이나 현황 ‘전(버섯재배사 추정)’ 등으로 이용중인 것으로 추정되오니 참고하시기 바람.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
- 제시외건물은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 미상, 제시외건물 ㉠은 버섯재배사로 추정, ㉡은 관리사로 추정되며, 내부 추가적인 제시외건물이 있을 수 있으니 참고하시기 바람.
- 구체적인 임대내역은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요[주말체험영농목적으로는 취득불가, 미제출시 보증금 미반환], 향후 원상회복명령이 발하여질 가능 성 있으며, 농지에 설치된 버섯재배사 목적 비닐하우스 활용처가 기재된 농업경영계획서 수립 필요(철거할 경우에도 해당사항 기재) 2. 공부상 지목 '답'이나 현황 '전' 등으로 이용중이며, 지상 담장, 수목 등은 거래관행상 토지에 포함하여 평가함 3. 매각에서 제외되는 지상 제시외건물 비닐하우스(버섯재배사 추정 약 3,420㎡, 관리사 추정 약135㎡) 소재하며, 제시외건물로 인하여 제한을 받는 가액은 감정평가서 명세표 참조 요

[부동산 현황조사서 비고란]
-답 4089㎡ -공부상 지목은 답으로 되어 있으나, 지상에 제시외 비닐하우스 5동이 있음[도로명주소 고양시 일산서구 송산로 266번길 61-23(법곳동)] -제시외 비닐하우스의 도로명 주소에 대한 상가건물임대차 현황서 발급신청하였으나 상가건물이 확인되지 않는다는 이유로 발급되지 아니함 -제시외 비닐하우스의 위치 / 인접 토지와의 경계 / 본건 목적물의 면적 등은 감정 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6322)입니다.
입찰일은 2026-05-07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.01. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1490134

답경매사진 #1 | 고양시 일산서구 법곳동 | 2025타경63671

답경매사진 #2 | 고양시 일산서구 법곳동 | 2025타경63671

답경매사진 #3 | 고양시 일산서구 법곳동 | 2025타경63671

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답경매사진 #5 | 고양시 일산서구 법곳동 | 2025타경63671

답경매사진 #6 | 고양시 일산서구 법곳동 | 2025타경63671

답경매사진 #7 | 고양시 일산서구 법곳동 | 2025타경63671

답경매사진 #8 | 고양시 일산서구 법곳동 | 2025타경63671

답경매사진 #9 | 고양시 일산서구 법곳동 | 2025타경63671

답경매사진 #10 | 고양시 일산서구 법곳동 | 2025타경63671

이 물건의 사건번호는 2025타경63671 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-07	답 고양시 일산서구 법곳동 757 토지: 4,089.00㎡(1,236.92평)	사건번호 : 2025타경63671 감정가 1,312,569,000원 (0회,100%) 최저가 1,312,569,000원
입찰일 2026-05-20	답 고양시 일산서구 법곳동 1296-1 토지: 5,253.00㎡(1,589.03평)	사건번호 : 2025타경6468 감정가 1,429,616,000원 (1회,70%) 최저가 1,000,730,000원
입찰일 2026-05-27	답 고양시 일산서구 가좌동 923-1 토지: 99.00㎡(29.95평)	사건번호 : 2025타경63174 감정가 42,273,000원 (5회,17%) 최저가 7,105,000원

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