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부안군 줄포면 줄포리 답 경매 - 2025타경30507

도시계획구역
도시계획이 실시될 구역으로 도시계획법이 적용받는 지역적 범위이다.

[ 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 답 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 30507 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.22(월) 10:00인 전주지방법원 정읍지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

고방
"일부지역에서는 고팡이라 부르기도하며, 말 그대로 방입니다. 즉, 바닥이 마루이거나 혹은 온돌로 되어 있고, 주로 양반집의 안채 안방 옆에 붙어 있습니다. 이 방에는 그 집안의 중요한 살림살이, 즉 집문서나 비단 등을 보관하는 곳으로, 안주인이 직접 문에 자물쇠를 달아 관리하였습니다. 또한 대게 마루에서 직접 들어갈 수 있기도 하였지만, 이 고방으로의 출입을 안방에서만 가능하게 한 경우도 있습니다. 그만큼 집안에서는 중요한 곳이었습니다. 흔히 안주인이 며느리에게 집안 살림을 넘기게 되면서 자신은 건넌방으로 옮기고 며느리가 안방으로 들어오게 되는데 이를 안방물림이라고 하지요. 그 때 곳간열쇠를 넘기게 되는데, 자연스럽게 방의 위치를 바꾸게 되면 고방으로의 출입 자격도 함께 넘기게 되는 것이지요"

이 물건의 사건번호는 2025타경30507 (전주지방법원 정읍지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 레이더옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1491324

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				전주지방법원 정읍지원 3계 ☎ 063-570-1115
소 재 지	전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 546-152 지도				전주지방법원 정읍지원 3계 ☎ 063-570-1115
사건번호	2025 타경 30507	물건번호		물건용도	답
감정평가액	12,339,800원	채 권 자	옥OOO	사건접수일	2025.11.10
최저입찰가	(70%) 8,638,000원	채 무 자	진OOO	개시결정일	2025.11.17
입찰보증금	(10%) 863,800원	소 유 자	진OOO	배당종기일
경매청구금	39,200,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	173.80㎡(52.57평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	줄포리 546-152	답	173.8㎡ (52.57평)

진행	(입찰10일전)

2026-05-11 유찰

(100%) 12,339,800원

2026-06-22 진행

(70%) 8,638,000원

[위치/주위환경] ■ 대상토지 기호 1)은 전북특별자치도 부안군 줄포면 우포리 소재 "선양제" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 농경지, 임야 등이 주를 이루는 해안농촌지역입니다. ■ 대상토지 기호 2)는 전북특별자치도 부안군 동진면 봉황리 소재 "동진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 소규모 점포, 농경지 등이 혼재하는 지역 입니다. ■ 대상토지 기호 3)은 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 소재 "줄포초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역 입니다.
[교통상황] ■ 기호 1)은 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량 30분 정도 소요되는 거리이며 제반 경작여건 등은 보통입니다. ■ 기호 2, 3)은 각각 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] ■ 기호 1)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중입니다. ■ 기호 2)는 사다리형의 조사일 현재 전 및 일부 휴경지 등의 상태입니다 ■ 기호 3)은 사다리형의 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
[도로상태] ■ 기호 1)은 동측으로 콘크리트 포장된 소폭의 농로를 통하여접근합니다. ■ 기호 2)는 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. ■ 기호 3)은 북측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] ■ 기호 1)은 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, ■ 기호 2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, ■ 기호 3)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
[제시외 물건] ■ 대상토지 기호 2) 동측 일부와 인접의뢰외 토지(봉황리 208-6외) 지상에 권리관계 미상의 조경수목이 다수 식재되어 있습니다. ■ 대상토지 기호 3)과 인접의뢰외 토지(줄포리 546-153외) 지상에 권리관계 미상의 비닐 하우스 2동이 소재합니다.
[공부와의 차이] -- [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상에 제시외 비닐하우스 2동이 소재하나 매각에서 제외(철거 및 이동 용이함)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현 답임. 부동산표시 제2호 : 현, 묵전임. 부동산표시 제3호 : 현, 묵답이며 지상에 소유자를 알수 없는 철봉조 비닐하우스 2동이 인접지번(줄포리546-60.546-70,546-79,546-153)에걸쳐 설치되어 있음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1115)입니다.
입찰일은 2026-06-22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.11.17. 개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 생산녹지지역. 농업보호구역. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 레이더옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1491324

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답경매사진 #1 | 부안군 줄포면 줄포리 | 2025타경30507

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답경매사진 #6 | 부안군 줄포면 줄포리 | 2025타경30507

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답경매사진 #10 | 부안군 줄포면 줄포리 | 2025타경30507

이 물건의 사건번호는 2025타경30507 (전주지방법원 정읍지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-22	답 부안군 상서면 용서리 692-2 토지: 3,309.00㎡(1,000.97평)	사건번호 : 2026타경30020 감정가 129,051,000원 (0회,100%) 최저가 129,051,000원
입찰일 2026-06-15	답 부안군 변산면 마포리 381-1 토지: 1,438.00㎡(435.00평)	사건번호 : 2025타경30479 감정가 238,708,000원 (0회,100%) 최저가 238,708,000원
입찰일 2026-06-08	답 부안군 하서면 장신리 2353-1 토지: 1,309.00㎡(395.97평)	사건번호 : 2025타경366 감정가 166,243,000원 (0회,100%) 최저가 166,243,000원
입찰일 2026-06-08	답 부안군 하서면 장신리 2347-7 토지: 2,903.60㎡(878.34평)	사건번호 : 2025타경366 감정가 360,046,400원 (0회,100%) 최저가 360,046,400원
입찰일 2026-06-22	답 부안군 줄포면 줄포리 546-152 토지: 173.80㎡(52.57평)	사건번호 : 2025타경30507 감정가 12,339,800원 (1회,70%) 최저가 8,638,000원

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