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안산시 단원구 대부북동 근린시설 경매 - 2025타경53086

오늘의 사자성어 : 甲男乙女(갑남을녀) 보통의 평범한 사람들

본 건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 근린시설(으)로

소유자는 주OOO이고 채권자인 안OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 826,209,600원이나 0회 유찰로 최저가는 826,209,000원으로 떨어져

2026.05.12(화) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경53086 (수원지방법원 안산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1491630

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.05.12(화) 10:30 (입찰 6일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 안산지원 5계 ☎ 031-481-1191
소 재 지	경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 지도				수원지방법원 안산지원 5계 ☎ 031-481-1191
사건번호	2025 타경 53086	물건번호		물건용도	근린시설
감정평가액	826,209,600원	채 권 자	안OOO	사건접수일	2025.08.18
최저입찰가	(100%) 826,209,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2025.08.19
입찰보증금	(10%) 82,620,900원	소 유 자	주OOO	배당종기일
경매청구금	926,959,834원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	206.40㎡(62.44평)	토지면적	782.00㎡(236.56평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대부북동 1826-5	대	782㎡ (236.56평)
건물	대부북동 1826-5	1층 근린생활시설 경량철골구조	99㎡ (29.95평)
건물	대부북동 1826-5	2층 근린생활시설 경량철골구조	84.6㎡ (25.59평)
제시외건물	대부북동 1826-5	주방	16.8 ㎡(5.08평) 포함
	대부북동 1826-5	창고	3 ㎡(0.91평) 포함
	대부북동 1826-5	가림막	3 ㎡(0.91평) 포함

진행	(입찰6일전)

2026-05-12 진행

(100%) 826,209,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 '대부해양 관광본부' 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 임야, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호 1 : 사다리형의 자연림임.
기호 3 : 부정형의 근린생활시설 건부지임.
기호 4 : 부정형의 토지이며, 현황 법면임.
기호 5 : 사다리형의 토지로, 현황 법면임.
[도로상태] 기호 1, 기호 4 : 맹지임.
기호 3 : 남측으로 도로와 접하며, 이를 이용하여 차량 진출입함.
기호 5 : 동측으로 도로와 접함. (보행자 도로와 울타리 등으로 직접적인 차량 진출입은 불가능함)
[토지이용계획] 기호 1 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-12 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
기호 3 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(주간선도로)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
기호 4 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-31 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
기호 5 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-26 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 지상2층 건물로 외벽 : 판넬 마감 등.
내벽 : 판넬 마감 등.
창호 : 하이샷시임.
2)이용상태 근린생활시설이며, 현황 공실임.
3)설비내역 위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -최저매각가격은 감정평가액 중 1,000원 미만단위는 절사한 금액임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 `두바퀴`라는 상호가 붙어있으며 1,2,층 내부에 테이블 서너개와 의자가 어지러이 놓여있는 등 폐업중인 상태로 보임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1191)입니다.
입찰일은 2026-05-12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.2.8. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 보전산지. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1491630

근린시설경매사진 #1 | 안산시 단원구 대부북동 | 2025타경53086

근린시설경매사진 #2 | 안산시 단원구 대부북동 | 2025타경53086

근린시설경매사진 #3 | 안산시 단원구 대부북동 | 2025타경53086

근린시설경매사진 #4 | 안산시 단원구 대부북동 | 2025타경53086

근린시설경매사진 #5 | 안산시 단원구 대부북동 | 2025타경53086

근린시설경매사진 #6 | 안산시 단원구 대부북동 | 2025타경53086

근린시설경매사진 #7 | 안산시 단원구 대부북동 | 2025타경53086

근린시설경매사진 #8 | 안산시 단원구 대부북동 | 2025타경53086

근린시설경매사진 #9 | 안산시 단원구 대부북동 | 2025타경53086

근린시설경매사진 #10 | 안산시 단원구 대부북동 | 2025타경53086

이 물건의 사건번호는 2025타경53086 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-19	근린시설 안산시 단원구 신길동 236 건물: 423.27㎡(128.04평) 토지: 2,426.00㎡(733.87평)	사건번호 : 2024타경65962 감정가 1,633,801,760원 (0회,100%) 최저가 1,633,801,760원
입찰일 2026-05-12	근린시설 안산시 단원구 대부북동 1826-5 건물: 206.40㎡(62.44평) 토지: 782.00㎡(236.56평)	사건번호 : 2025타경53086 감정가 826,209,600원 (0회,100%) 최저가 826,209,000원
입찰일 2026-05-14	근린시설 안산시 단원구 대부북동 1037-7 건물: 520.88㎡(157.57평) 토지: 1,314.00㎡(397.49평)	사건번호 : 2025타경52532 감정가 1,414,751,890원 (1회,70%) 최저가 990,326,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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