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공주시 금흥동 664 근린상가 경매 - 2023타경1137

대지사용권
구분건물 소유자가 그 전유부분을 소유하기 위하여 대지에 대하여 가지는 권리를 말한다. 대지사용권은 통상 소유권인 것이나 지상권·전세권·임차권 등도 대지사용권이 될 수 있다. 대지사용권은 규약이나 공정증서로서 분리처분할 수 있다고 별도로 정한 경우를 제외하고는 그가 가지는 전유부분과 분리처분할 수 없는 바 이를 전유부분과 대지사용권의 일체성의 원칙이라고 한다.

[ 충청남도 공주시 금흥동 664 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 1137 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.23(화) 10:00인 대전지방법원 공주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

차임
"임차물을 사용·수익하고 그 대가로서 지급하는 금전 또는 기타의 물건을 말한다. 임대물에 대한 공과부담의 증감 기타 경제사정의 변동으로 인하여 약정한 차임이 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대한 차임의 증감을 청구할 수 있다. 또한 차임은 동산, 건물이나 대지에 대하여는 매월 말에, 기타 토지에 대하여는 매년 말에 지급하여야 한다. 그러나 수확기 있는 것에 대하여는 그 수확 후 지체 없이 지급하여야 한다."

이 물건의 사건번호는 2023타경1137 (대전지방법원 공주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 레이더옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1491935

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
소 재 지	충청남도 공주시 신금1길 83, 1동 지1층비103호 지도				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
사건번호	2023 타경 1137	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	1,951,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.09.20
최저입찰가	(70%) 1,365,700,000원	채 무 자	두OOO	개시결정일	2023.09.21
입찰보증금	(10%) 136,570,000원	소 유 자	두OOO	배당종기일
경매청구금	9,020,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	303.40㎡(91.78평)	토지면적	120.81㎡(36.54평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	금흥동 664	2140분의 16.5744	16.5744㎡ (5.01평)
	금흥동 664	2140분의 14.7328	14.7328㎡ (4.46평)
	금흥동 664	2140분의 14.7328	14.7328㎡ (4.46평)
	금흥동 664	2140분의 14.7328	14.7328㎡ (4.46평)
	금흥동 664	2140분의 14.7328	14.7328㎡ (4.46평)
	금흥동 664	2140분의 14.7328	14.7328㎡ (4.46평)
	금흥동 664	2140분의 14.7328	14.7328㎡ (4.46평)
	금흥동 664	2140분의 15.8378	15.8378㎡ (4.79평)
건물	금흥동 664	1동 지1층비103호 철근콘크리트구조	41.625㎡ (12.59평)
	금흥동 664	1동 지1층비104호 철근콘크리트구조	37㎡ (11.19평)
	금흥동 664	1동 지1층비105호 철근콘크리트구조	37㎡ (11.19평)
	금흥동 664	1동 지1층비106호 철근콘크리트구조	37㎡ (11.19평)
	금흥동 664	1동 지1층비107호 철근콘크리트구조	37㎡ (11.19평)
	금흥동 664	1동 지1층비108호 철근콘크리트구조	37㎡ (11.19평)
	금흥동 664	1동 지1층비109호 철근콘크리트구조	37㎡ (11.19평)
	금흥동 664	1동 지1층비110호 철근콘크리트구조	39.775㎡ (12.03평)

진행	(입찰7일전)

2026-05-12 유찰

(100%) 1,951,000,000원

2026-06-23 진행

(70%) 1,365,700,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 월송동 소재 "공주신월초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 1층 109호 외 33개호로서, -외벽 : 석재붙임 마감 등임.
-내벽 : 노출 콘크리트 마감 등임.
-창호 : 강화유리 마감 등임.
[이용상태] 기호(1-34) : 근린생활시설로 이용 중임.
[설비내역] 급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 4차선, 본건 북서측으로 왕복 3차선의 포장도로를 이용 중임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 용도지역은 준주거지역임.(자세한 사항은 "토지이용계획확인서" 참조)
[공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 P5. 5. 기타 참고사항" 참조바람. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 각 호실 벽체 구분 없이 일괄하여 임의구획함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1~7번- 타인 소유의 타호실(106~108호)을 포함하여 내외부는 한 구획의 점포(통증의학과 병원)로 이용하고 있으며 경계 구분되어 있지 않음. 2)해당 점포(통

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041-840-5742)입니다.
입찰일은 2026-06-23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 8개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 8번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 999일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 999일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 6. 29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 레이더옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1491935

사진1번째 | 2023타경1137 | 충청남도 공주시 금흥동 664 근린상가경매

근린상가경매사진 #1 | 공주시 금흥동 664 | 2023타경1137

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근린상가경매사진 #2 | 공주시 금흥동 664 | 2023타경1137

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근린상가경매사진 #3 | 공주시 금흥동 664 | 2023타경1137

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근린상가경매사진 #4 | 공주시 금흥동 664 | 2023타경1137

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근린상가경매사진 #5 | 공주시 금흥동 664 | 2023타경1137

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근린상가경매사진 #6 | 공주시 금흥동 664 | 2023타경1137

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근린상가경매사진 #7 | 공주시 금흥동 664 | 2023타경1137

사진8번째 | 2023타경1137 | 충청남도 공주시 금흥동 664 근린상가경매

근린상가경매사진 #8 | 공주시 금흥동 664 | 2023타경1137

사진9번째 | 2023타경1137 | 충청남도 공주시 금흥동 664 근린상가경매

근린상가경매사진 #9 | 공주시 금흥동 664 | 2023타경1137

사진10번째 | 2023타경1137 | 충청남도 공주시 금흥동 664 근린상가경매

근린상가경매사진 #10 | 공주시 금흥동 664 | 2023타경1137

이 물건의 사건번호는 2023타경1137 (대전지방법원 공주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-23	근린상가 충청남도 공주시 금흥동 664 건물: 303.40㎡(91.78평) 토지: 120.81㎡(36.54평)	사건번호 : 2023타경1137 감정가 1,951,000,000원 (1회,70%) 최저가 1,365,700,000원
입찰일 2026-06-23	근린상가 충청남도 공주시 금흥동 664 건물: 655.61㎡(198.32평) 토지: 261.05㎡(78.97평)	사건번호 : 2023타경1137 감정가 1,899,000,000원 (1회,70%) 최저가 1,329,300,000원
입찰일 2026-06-23	근린상가 충청남도 공주시 금흥동 664 건물: 318.37㎡(96.31평) 토지: 126.60㎡(38.30평)	사건번호 : 2023타경1137 감정가 948,000,000원 (1회,70%) 최저가 663,600,000원
입찰일 2026-06-23	근린상가 충청남도 공주시 금흥동 664 건물: 66.76㎡(20.19평) 토지: 26.58㎡(8.04평)	사건번호 : 2023타경1137 감정가 199,000,000원 (1회,70%) 최저가 139,300,000원
입찰일 2026-06-23	근린상가 충청남도 공주시 금흥동 664 건물: 511.20㎡(154.64평) 토지: 203.55㎡(61.57평)	사건번호 : 2023타경1137 감정가 1,693,000,000원 (1회,70%) 최저가 1,185,100,000원

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