최근본 물건

공주시 신풍면 영정리 주택 경매 - 2025타경20298

릿츠
"릿츠란 증권에서의 뮤추얼 펀드와 대비되는 개념으로 투자자가 주식을 사 그 회사에 투자를 하면 그 회사는 그 돈(투자금액)으로 부동산에서의 수익사업에 투자를 해 수익을 내고 그 수익금을 다시 주식을 산 사람에게 배당해 주는 것이다. 현재 부동산 업체들이 신탁형태의 간접투자상품을 내 놓고 있는데 릿츠와 유사하다. 그러나 릿츠는 일정한 기준에 의한 정부 허가를 받은 신탁회사만이 설립이 가능하며 현재 릿츠는 법제화 추진단계에 있다. "

이 물건의 사건번호는 2025타경20298 (대전지방법원 공주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1491993

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.05.12(화) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
소 재 지	충청남도 공주시 신풍면 영정리 424-6 지도				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
사건번호	2025 타경 20298	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	148,887,800원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.05.21
최저입찰가	(100%) 148,887,800원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2025.06.13
입찰보증금	(10%) 14,888,780원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2025.09.01
경매청구금	225,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	80.34㎡(24.30평)	토지면적	601.00㎡(181.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	영정리 424-6	대	601㎡ (181.80평)
건물	영정리 424-6	1층 단독주택 일반목구조	51.84㎡ (15.68평)
건물	영정리 424-6	옥탑1층 다락 일반목구조	18㎡ (5.45평)
제시외건물	영정리 424-6	창고	10.5 ㎡(3.18평) 포함
	영정리 424-6	수목	포함
	영정리 424-6	관정	포함

진행	(입찰7일전)

2026-05-12 진행

(100%) 148,887,800원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 신풍면 영정리 소재 ""복골노인회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
[이용상태] 대체로 부정형 평지로서, 단독주택 및 일부 도로로 이용중인 것으로 목측됨.
[도로상태] 본건 동측 및 북측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
[제시외 물건] - 본건 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물[기호 ㉠]이 소재함.
- 본건 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 제시외 수목(블루베리 등)(기호 ⓐ) 및 제시외 관정(기호 ⓑ)이 소재하는 것으로 목측되어 개략적으로 간이실측사정하고 관리상태, 수량 및 수종, 수령, 이식가능성 및 난이도 기타 가격형성상의 제요인을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 공부상 지목 대이나 현황 일부 도로로 이용중인 것으로 목측됨.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
1)건물의 구조 ▷ 기호(2) 건물은 일반목구조 목구조지붕 단층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임.
2)이용상태 단독주택 및 창고로 이용중임.
3)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 - 기호(1) 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물[기호 ㉠]이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] (임대관례 및 기타) - 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 창고·수목·관정 모두 매각 포함. 목록1-일부 도로로 이용중.

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공부상 지목은 대지로써, 주거용 건부지로 이용하고 있으며, 일부 전 및 도로로 이용하고 있음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041-840-5742)입니다.
입찰일은 2026-05-12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 326일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 326일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 10. 29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1491993

주택경매사진 #1 | 공주시 신풍면 영정리 | 2025타경20298

주택경매사진 #2 | 공주시 신풍면 영정리 | 2025타경20298

주택경매사진 #3 | 공주시 신풍면 영정리 | 2025타경20298

주택경매사진 #4 | 공주시 신풍면 영정리 | 2025타경20298

주택경매사진 #5 | 공주시 신풍면 영정리 | 2025타경20298

주택경매사진 #6 | 공주시 신풍면 영정리 | 2025타경20298

주택경매사진 #7 | 공주시 신풍면 영정리 | 2025타경20298

주택경매사진 #8 | 공주시 신풍면 영정리 | 2025타경20298

주택경매사진 #9 | 공주시 신풍면 영정리 | 2025타경20298

주택경매사진 #10 | 공주시 신풍면 영정리 | 2025타경20298

이 물건의 사건번호는 2025타경20298 (대전지방법원 공주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-12	주택 공주시 신풍면 영정리 424-6 건물: 80.34㎡(24.30평) 토지: 601.00㎡(181.80평)	사건번호 : 2025타경20298 감정가 148,887,800원 (0회,100%) 최저가 148,887,800원
입찰일 2026-05-12	주택 공주시 의당면 덕학리 34-2 건물: 144.69㎡(43.77평) 토지: 716.00㎡(216.59평)	사건번호 : 2025타경20240 감정가 727,352,500원 (0회,100%) 최저가 727,352,500원
입찰일 2026-05-12	주택 공주시 계룡면 상성리 170-1 건물: 39.60㎡(11.98평) 토지: 25,049.00㎡(7,577.32평)	사건번호 : 2025타경20206 감정가 1,218,420,560원 (0회,100%) 최저가 1,218,420,560원
입찰일 2026-05-12	주택 공주시 반포면 온천리 264-2 건물: 142.40㎡(43.08평) 토지: 330.00㎡(99.83평)	사건번호 : 2025타경45 감정가 346,858,000원 (0회,100%) 최저가 346,858,000원
입찰일 2026-05-12	주택 공주시 신풍면 백룡리 19-25 건물: 199.12㎡(60.23평) 토지: 849.00㎡(256.82평)	사건번호 : 2025타경20220 감정가 321,021,280원 (1회,70%) 최저가 224,714,800원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.