최근본 물건

임야
청주시 상당구 남일면

아산시 탕정면 동산리 답 경매 - 2025타경12187

유찰
"매각기일의 매각불능을 유찰이라고 한다. 즉 매각기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 아니하고 무효가 된 경우를 가리킨다. 통상 최저매각금액을 20% 저감한 가격으로, 다음 매각기일에 다시 매각을 실시하게 된다."

2025타경12187

대전지방법원 천안지원의 경매 목적물로

감정가 32,625,850원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 32,625,850원으로

2026.06.22(월) 10:00 대전지방법원 천안지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2025타경12187 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1493396

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 재진행 [부동산강제경매]				대전지방법원 천안지원 4계 ☎ 041-620-3074
소 재 지	충청남도 아산시 탕정면 동산리 275-2 지도				대전지방법원 천안지원 4계 ☎ 041-620-3074
사건번호	2025 타경 12187	물건번호		물건용도	답
감정평가액	32,625,850원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.08.07
최저입찰가	(100%) 32,625,850원	채 무 자	한OOO	개시결정일	2025.08.08
입찰보증금	(10%) 3,262,585원	소 유 자	한OOO	배당종기일	2025.11.10
경매청구금	21,350,247원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	93.83㎡(28.38평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	동산리 275-2	답	93.8333㎡ (28.38평) 지분 42분의 1 전부

진행	(입찰1일전)

2026-05-18 유찰

(100%) 32,625,850원

2026-06-22 변경

(70%) 22,838,000원

2026-06-22 진행

(100%) 32,625,850원

[위치/주위환경] 본건(1~4)는 충청남도 아산시 탕정면 동산리 소재 동덕초등학교 서측 인근 및 남 서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지와 농가, 근린생활시설 등으로 형성된 도시개발예정지대임.
[교통상황] 본건까지 소형차량 접근가능하고, 대중 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1~3)은 세장형, 기호(4)는 부정형 토지로서 농경지임.
[도로상태] 기호(1,3)은 세로(불), 기호(2,4)는 세로(가) 상태임.
[토지이용계획] 공히 도시지역, 도시지역미지정, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2021-7-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500), 도시개발구역(탕정2지구), 중점경관관리구역(아산신도시)이고, 기호(1~3)은 농업진흥구역, 기호(2)는 하천구역임.
[제시외 물건] 기호(4) 지상에 소유자미상의 제시외 건물(컨테이너 창고 약 18㎡)이 소재함. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 공유자우선매수 1회에 한하여 허용.

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록 1~3번 답은 현재 벼농사를 경작중인 상태임 2)목록 4번 전은 현재 고추 등 밭농사를 경작중인 상태이고 구석에 컨테이너 박스 1동이 놓여져 있으며, 연접한 할머니집 식당과의 지적경계가 불분명하므로 구체적인 경계의 확정, 권리관계 등은 측량감정 등의 추가적인 확인이 필요함 3

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041-620-3074)입니다.
입찰일은 2026-06-22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 317일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 317일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.17. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 지구단위계획구역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1493396

이 물건의 사건번호는 2025타경12187 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-20	답 아산시 배방읍 구령리 917 토지: 1,000.00㎡(302.50평)	사건번호 : 2025타경12580 감정가 288,000,000원 (1회,70%) 최저가 201,600,000원
입찰일 2026-06-22	답 아산시 탕정면 동산리 275-2 토지: 93.83㎡(28.38평)	사건번호 : 2025타경12187 감정가 32,625,850원 (1회,100%) 최저가 32,625,850원
입찰일 2026-07-14	답 아산시 배방읍 구령리 1147 토지: 3,476.00㎡(1,051.49평)	사건번호 : 2025타경816 감정가 1,011,516,000원 (2회,49%) 최저가 495,643,000원
입찰일 2026-07-06	답 아산시 음봉면 신정리 18 토지: 18,172.00㎡(5,497.03평)	사건번호 : 2025타경563 감정가 3,778,684,000원 (2회,49%) 최저가 1,851,555,000원
입찰일 2026-06-23	답 아산시 둔포면 신남리 459-1 토지: 2,793.00㎡(844.88평)	사건번호 : 2025타경499 감정가 142,443,000원 (2회,49%) 최저가 69,797,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.