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진도군 진도읍 동외리 임야 경매 - 2025타경50468

오늘의 명언입니다 : 보다 많은 것을 갖기보다는 적게 바라는 것을 선택하라. - 토머스 켐피스

전라남도 진도군 진도읍 동외리 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 6,252,565원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 4,377,000원입니다.

사건번호는 2025타경50468이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 437,700원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경50468 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1493476

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.06.29(월) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 해남지원 3계 ☎ 061-530-9123
소 재 지	전라남도 진도군 진도읍 동외리 산74-1 지도				광주지방법원 해남지원 3계 ☎ 061-530-9123
사건번호	2025 타경 50468	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	6,252,565원	채 권 자	동OOO	사건접수일	2025.05.16
최저입찰가	(70%) 4,377,000원	채 무 자	홍OOO	개시결정일	2025.05.19
입찰보증금	(10%) 437,700원	소 유 자	홍OOO	배당종기일	2025.08.08
경매청구금	48,257,661원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	5,684.15㎡(1,719.46평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	동외리 산74-1	임야	5684.1524㎡ (1,719.46평) 지분 1470분의 238 전부

진행	(입찰9일전)

2026-05-18 유찰

(100%) 6,252,565원

2026-06-29 진행

(70%) 4,377,000원

[위치/주위환경] 진도군 진도읍 동외리 소재 '성죽제' 동측 원거리 및 포산리 소재 '포구마을' 동측 인근에 각각 위치하며, 주위는 임야 등인 순수산림지대 및 경지정리 답 등인 읍소재지 내 경지정리지대임.
[교통상황] 본건 인근 또는 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1):부정형,자연림, 기호(2),(3):사다리,답임.
[도로상태] 기호(1):맹지, 기호(2),(3):남동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1):농림지역,가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 기호(2),(3):생산녹지지역, 도시계획구역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 전통상업보존구역 <진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조 례>임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건: 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 2. 맹지임, 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1) 맹지로 묘지나 시설물을 발견하지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인하지 못하였으므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰일은 2026-06-29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 397일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 397일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 2. 21. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1493476

이 물건의 사건번호는 2025타경50468 (광주지방법원 해남지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-29	임야 진도군 군내면 덕병리 2013 토지: 2,624.40㎡(793.88평)	사건번호 : 2026타경50007 감정가 53,041,300원 (0회,100%) 최저가 53,041,300원
입찰일 2026-07-20	임야 진도군 진도읍 산월리 산151 토지: 71,737.00㎡(21,700.44평)	사건번호 : 2025타경50720 감정가 1,506,477,000원 (1회,70%) 최저가 1,054,534,000원
입찰일 2026-07-20	임야 진도군 조도면 신육리 산13 토지: 2,777.00㎡(840.04평)	사건번호 : 2025타경50716 감정가 2,415,990원 (1회,70%) 최저가 1,691,000원
입찰일 2026-07-20	임야 진도군 조도면 신육리 산44 토지: 13,091.00㎡(3,960.03평)	사건번호 : 2025타경50716 감정가 10,080,070원 (1회,70%) 최저가 7,056,000원
입찰일 2026-06-29	임야 진도군 진도읍 동외리 산74-1 토지: 5,684.15㎡(1,719.46평)	사건번호 : 2025타경50468 감정가 6,252,565원 (1회,70%) 최저가 4,377,000원

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