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부산진구 부전로 108,

순천시 별량면 구룡리 답 경매 - 2025타경658

권리능력
"권리나 의무를 가질 수 있는 자격 내지 지위를 말한다. 자연인은 모체로부터 전부 노출했을 때부터 권리능력을 가지는 것이 원칙이나 손해배상, 호주승계, 재산상속, 유증 등의 경우에는 이미 태어난 것으로 하여 권리능력을 가지는 것으로 하고 있다."

이 물건의 사건번호는 2025타경658 (광주지방법원 순천지원)입니다

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010-2371-3237

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입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [공유물분할을위한경매(부동산)]				광주지방법원 순천지원 1계
소 재 지	전라남도 순천시 별량면 구룡리 671-12 지도				광주지방법원 순천지원 1계
사건번호	2025 타경 658	물건번호		물건용도	답
감정평가액	33,540,000원	채 권 자		사건접수일	2025.10.14
최저입찰가	(100%) 33,540,000원	채 무 자		개시결정일	2025.10.15
입찰보증금	(10%) 3,354,000원	소 유 자		배당종기일	2026.01.06
경매청구금	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	645.00㎡(195.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	구룡리 671-12	답	645㎡ (195.11평)

진행	(입찰5일전)

2026-05-18 진행

(100%) 33,540,000원

[위치/주위환경] 본건은 공히 전라남도 순천시 별량면 구룡리 소재‘구룡마을’남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 순수순수 경지정리지대 임. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1,4) 평지 내 가장형 토지로서, '답'으로 이용중임. 기호(2) 평지 내 유사가장형 토지로서, '답'으로 이용중임. 기호(3) 평지 내 세장형 토지로서, '답'으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) 북측과 서측으로 노폭 약 3~4m 포장도로에 접함. 기호(2) 남측으로 노폭 약 3~4m 포장도로 및 동측으로 노폭 약 4m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(3) 동측으로 노폭 약 3~4m 포장도로에 접함. 기호(4) 남측과 서측으로 노폭 약 3~4m 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건은 공히 농림지역 가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.
[제시외 물건] ㅡㅡ.
[공부와의 차이] ㅡㅡ. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명서제출을 요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매 각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1, 2, 3, 4 - 공부상 기재와 같이 논(畓)으로 이용 중이며 벼 수확이 끝난 상태임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026-05-18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.10.15. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

답경매사진 #1 | 순천시 별량면 구룡리 | 2025타경658

답경매사진 #2 | 순천시 별량면 구룡리 | 2025타경658

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답경매사진 #10 | 순천시 별량면 구룡리 | 2025타경658

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-18	답 순천시 서면 구상리 265-10 토지: 173.00㎡(52.33평)	사건번호 : 2025타경51817 감정가 21,279,000원 (0회,100%) 최저가 21,279,000원
입찰일 2026-05-18	답 순천시 별량면 구룡리 672-12 토지: 3,438.00㎡(1,039.99평)	사건번호 : 2025타경658 감정가 178,776,000원 (0회,100%) 최저가 178,776,000원
입찰일 2026-05-18	답 순천시 별량면 구룡리 676-5 토지: 2,982.00㎡(902.06평)	사건번호 : 2025타경658 감정가 152,082,000원 (0회,100%) 최저가 152,082,000원
입찰일 2026-05-18	답 순천시 별량면 구룡리 673-8 토지: 1,924.00㎡(582.01평)	사건번호 : 2025타경658 감정가 101,972,000원 (0회,100%) 최저가 101,972,000원
입찰일 2026-05-18	답 순천시 별량면 구룡리 671-12 토지: 645.00㎡(195.11평)	사건번호 : 2025타경658 감정가 33,540,000원 (0회,100%) 최저가 33,540,000원

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