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장수군 장수읍 수분리 전 경매 - 2025타경1165

개별경매(분할경매)
"수개의 부동산에 관하여 동시에 경매신청이 있는 경우에는 각 부동산별로 최저경매가격을 정하여 경매하여야 한다는 원칙이다. 법에 명문규정은 없으나 이 원칙은 1개의 부동산의 매각대금으로 각 채권자의 채권 및 집행비용의 변제에 충분한 때에는 다른 부동산에 대한 경락을 허가하지 아니하며, 이 경우 채무자는 경락할 부동산을 지정할 수 있다는 규정과 일괄경매에 관한 특칙이 있음에 비추어 명백하고, 다만 법원은 수개의 부동산의 위치, 형태, 이용관계 등을 고려하여 이를 동일인에게 일괄매수시킴이 상당하다고 인정한 때에는 자유재량에 의하여 일괄경매를 정할 수 있다. "

오늘은 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 전 경매물건을 소개합니다.

2025타경1165 청산을위한형식적경매(부동산)사건이며 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.

감정가격은 2,834,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,834,000원입니다.

토지면적은 436.00㎡(131.89평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경1165 (전주지방법원 남원지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [청산을위한형식적경매(부동산)]				전주지방법원 남원지원 2계 ☎ 063-620-2731
소 재 지	전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 954 지도				전주지방법원 남원지원 2계 ☎ 063-620-2731
사건번호	2025 타경 1165	물건번호		물건용도	전
감정평가액	2,834,000원	채 권 자		사건접수일	2025.08.06
최저입찰가	(100%) 2,834,000원	채 무 자		개시결정일	2025.08.11
입찰보증금	(10%) 283,400원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	436.00㎡(131.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	수분리 954	전	436㎡ (131.89평)

진행	(입찰1일전)

2026-05-18 진행

(100%) 2,834,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 소재 ""송산리마을""내 및 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 서측 인근으로 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1) 부정형의 대체로 완만한 평지의 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 2) 부정형의 완경사지로 대지로 이용중임.
일련번호 3) 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임.
일련번호 4,7~9) 각 필 부정형의 급경사지로 묵전(휴경지)임.
일련번호 5,6,10) 각 필 부정형의 대체로 완만한 경사지로서 묵전(휴경지)임.
일련번호 11,12) 부정형의 급경사지로 임야(자연림)임.
[도로상태] 일련번호 1,2) 각 필 남측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함.
일련번호 3~12) 각 필 지적도상 맹지로서 인접지를 경유 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 9) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 10) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 일련번호 11) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 일련번호 12) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> [제시외 물건] 후첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 대상물건(일련번호 1,2) 지상에 소유자 미상의 제시외건물(기호 ㉠~㉣)이 소재함.
[공부와의 차이] 1)대상물건(일련번호 1)의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대지'임.
2)대상물건(일련번호 3)의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2.현황 묵전, 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 진출입이 가능함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원(☎ 063-620-2731)입니다.
입찰일은 2026-05-18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 30. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

전경매사진 #1 | 장수군 장수읍 수분리 | 2025타경1165

전경매사진 #2 | 장수군 장수읍 수분리 | 2025타경1165

전경매사진 #3 | 장수군 장수읍 수분리 | 2025타경1165

전경매사진 #4 | 장수군 장수읍 수분리 | 2025타경1165

전경매사진 #5 | 장수군 장수읍 수분리 | 2025타경1165

전경매사진 #6 | 장수군 장수읍 수분리 | 2025타경1165

전경매사진 #7 | 장수군 장수읍 수분리 | 2025타경1165

전경매사진 #8 | 장수군 장수읍 수분리 | 2025타경1165

전경매사진 #9 | 장수군 장수읍 수분리 | 2025타경1165

전경매사진 #10 | 장수군 장수읍 수분리 | 2025타경1165

이 물건의 사건번호는 2025타경1165 (전주지방법원 남원지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-18	전 장수군 장수읍 수분리 957 토지: 337.00㎡(101.94평)	사건번호 : 2025타경1165 감정가 2,123,100원 (0회,100%) 최저가 2,123,100원
입찰일 2026-05-18	전 장수군 장수읍 수분리 955 토지: 1,963.00㎡(593.81평)	사건번호 : 2025타경1165 감정가 12,534,100원 (0회,100%) 최저가 12,534,100원
입찰일 2026-05-18	전 장수군 장수읍 수분리 954 토지: 436.00㎡(131.89평)	사건번호 : 2025타경1165 감정가 2,834,000원 (0회,100%) 최저가 2,834,000원
입찰일 2026-05-18	전 장수군 장수읍 수분리 953 토지: 377.00㎡(114.04평)	사건번호 : 2025타경1165 감정가 2,375,100원 (0회,100%) 최저가 2,375,100원
입찰일 2026-05-18	전 장수군 계북면 원촌리 1554 토지: 69.33㎡(20.97평)	사건번호 : 2025타경30242 감정가 900,900원 (0회,100%) 최저가 900,900원

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