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서산시 성연면 일람리 서산테크노밸리 고운라피네 근린상가 경매 - 2024타경57741

오늘의 사자성어 : 一葉知秋(일엽지추) 사물의 일단을 앎으로써 대세를 미루어 안다는 말

[ 충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 57741 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.20(수) 10:00인 대전지방법원 서산지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기신청의 각하
"등기신청서가 제출되면 등기관은 이를 반드시 접수하여야 하고 신청서에 관한 모든 사항을 조사하여야 한다. 조사결과 등기신청이 적법하면 그 등기신청을 수리하여 그 등기를 실행하여야 하고, 부동산등기법 제55조 각호에 해당하는 사유가 있는 경우에는 이유를 기재한 결정으로써 그 등기신청을 각하하여야 한다. 각하라 함은 등기관이 당사자가 신청한 등기에 대하여 등기부에의 등재를 거부하는 처분행위를 의미한다. 등기관은 부동산등기법 제55조 각호에 해당하는 경우에 한하여 그 신청을 각하할 수 있고, 이 각하사유 이외의 사유로는 각하할 수 없다. 한편 부동산등기법 제55조 각호에 해당하는 경우에는 반드시 그 신청을 각하하여야 한다. 다만, 신청의 흠결이 보정될 수 있는 경우에 신청인이 당일 이를 보정하였을 때에는 그러하지 아니하다."

이 물건의 사건번호는 2024타경57741 (대전지방법원 서산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1494904

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.05.20(수) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 3계 ☎ 041-660-0693
소 재 지	충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 근린생활시설2동 2층201호 (서산테크노밸리 고운라피네) 지도				대전지방법원 서산지원 3계 ☎ 041-660-0693
사건번호	2024 타경 57741	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	400,000,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2024.08.16
최저입찰가	(100%) 400,000,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2024.08.19
입찰보증금	(10%) 40,000,000원	소 유 자	최OOO	배당종기일
경매청구금	960,542,055원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	109.62㎡(33.16평)	토지면적	264.47㎡(80.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	일람리 1089	42791분의 264.4727	264.4727㎡ (80.00평)
건물	일람리 1089	근린생활시설2동 2층201호 철근콘크리트구조	109.62㎡ (33.16평)

진행	(입찰3일전)

2026-05-20 진행

(100%) 400,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연테크노 제3호 근린공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교 등이 소재하는 주택지대임.
[교통상황] 본건 소재 토지까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호(1-5): 각 근린생활시설(아파트상가) 1개호로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비(가동중단상태), 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 토지 북서측, 남서측 및 남동측으로 대체로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 - 공부와 같음 - 무인매장으로 운영 중으로 보임(상호는 `메고지고 떡창고`) 목록2 - 공부와 같음 - 치킨집으로, 운영 중으로 보임(상호는 `서돼후`) 목록3,4 - 공부와 같음 - 목록3,4 사이에 구분된 벽체가 없이 하나의 공간으로 합쳐져 있으며, 공실 상태임 목록5 - 공부와 같음 - 공실 상태임

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0693)입니다.
입찰일은 2026-05-20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 636일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 636일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 2. 15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1494904

근린상가경매사진 #1 | 서산시 성연면 일람리 서산테크노밸리 고운라피네 | 2024타경57741

근린상가경매사진 #2 | 서산시 성연면 일람리 서산테크노밸리 고운라피네 | 2024타경57741

근린상가경매사진 #3 | 서산시 성연면 일람리 서산테크노밸리 고운라피네 | 2024타경57741

근린상가경매사진 #4 | 서산시 성연면 일람리 서산테크노밸리 고운라피네 | 2024타경57741

근린상가경매사진 #5 | 서산시 성연면 일람리 서산테크노밸리 고운라피네 | 2024타경57741

근린상가경매사진 #6 | 서산시 성연면 일람리 서산테크노밸리 고운라피네 | 2024타경57741

근린상가경매사진 #7 | 서산시 성연면 일람리 서산테크노밸리 고운라피네 | 2024타경57741

근린상가경매사진 #8 | 서산시 성연면 일람리 서산테크노밸리 고운라피네 | 2024타경57741

근린상가경매사진 #9 | 서산시 성연면 일람리 서산테크노밸리 고운라피네 | 2024타경57741

근린상가경매사진 #10 | 서산시 성연면 일람리 서산테크노밸리 고운라피네 | 2024타경57741

이 물건의 사건번호는 2024타경57741 (대전지방법원 서산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-20	근린상가 충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 건물: 109.62㎡(33.16평) 토지: 264.47㎡(80.00평)	사건번호 : 2024타경57741 감정가 400,000,000원 (0회,100%) 최저가 400,000,000원
입찰일 2026-05-20	근린상가 충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 건물: 36.54㎡(11.05평) 토지: 88.16㎡(26.67평)	사건번호 : 2024타경57741 감정가 269,000,000원 (0회,100%) 최저가 269,000,000원
입찰일 2026-05-20	근린상가 충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 건물: 36.54㎡(11.05평) 토지: 88.16㎡(26.67평)	사건번호 : 2024타경57741 감정가 269,000,000원 (0회,100%) 최저가 269,000,000원
입찰일 2026-05-20	근린상가 충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 건물: 26.88㎡(8.13평) 토지: 64.85㎡(19.62평)	사건번호 : 2024타경57741 감정가 202,000,000원 (0회,100%) 최저가 202,000,000원
입찰일 2026-05-20	근린상가 충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 건물: 26.88㎡(8.13평) 토지: 64.85㎡(19.62평)	사건번호 : 2024타경57741 감정가 202,000,000원 (0회,100%) 최저가 202,000,000원

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