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당진시 신평면 도성리 답 경매 - 2025타경569

차순위 입찰신고
최고가 입찰자 이외의 입찰자 중 최고가 입찰액에서 보증금을 공제한 액수보다 높 은 가격으로 응찰한 사람은 차순위 입찰 신고를 할 수 있다. 차순위 입찰신고를 하게 되면 낙찰자가 낙찰대금을 납부하기 전까지는 보증금을 반환받지 못한다. 그 대신 최고가 입찰자에 국환된 사유로 그에 대한 낙찰이 불허되거나 낙찰이 허가되더라도 그가 낙찰대금을 납부하지 아니할 경우 다시 입 찰을 실시하지 않고 바로 차순위 입찰신고를 하는 것이 유리할 수 있다.

[ 충청남도 당진시 신평면 도성리 답 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 569 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.20(수) 10:00인 대전지방법원 서산지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

일괄입찰
"법원은 경매의 대상이 된 여러 개의 부동산의 위치. 형태. 이용관계 등을 고려하여 이를 하나의 집단으로 묶어 매각하는 것이 알맞다고 인정하는 경우에는, 직권으로 또는 이해관계인의 신청에 따라, 일괄매각하도록 결정할 수 있다. 또한 다른 종류의 재산(금전채권 제외)이라도 부동산과 함께 일괄매각하는 것이 알맞다고 인정하는 때에도 일괄매각하도록 결정할 수 있다. (신) 일괄매각"

이 물건의 사건번호는 2025타경569 (대전지방법원 서산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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010-2371-3237

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입 찰 일	2026.05.20(수) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대전지방법원 서산지원 3계 ☎ 041-660-0693
소 재 지	충청남도 당진시 신평면 도성리 206-2 지도				대전지방법원 서산지원 3계 ☎ 041-660-0693
사건번호	2025 타경 569	물건번호		물건용도	답
감정평가액	33,852,450원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2025.03.17
최저입찰가	(100%) 33,852,450원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2025.03.25
입찰보증금	(10%) 3,385,245원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2025.06.23
경매청구금	14,933,577원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	311.27㎡(94.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	도성리 206-2	답	129.2727㎡ (39.10평) 지분 11분의 2 전부
	도성리 207	전	104.5455㎡ (31.63평) 지분 11분의 2 전부
	도성리 208	전	77.4545㎡ (23.43평) 지분 11분의 2 전부

진행	(입찰14일전)

2026-05-20 진행

(100%) 33,852,450원

[위치/주위환경] 1) 일련번호(1~3)
충청남도 당진시 신평면 도성리 소재 ""도성리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
2) 일련번호(4~7)
충청남도 당진시 신평면 매산리 소재 ""매산리마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지로 형성된 지역임.
[교통상황] 1) 일련번호(1~3)
동측 인근으로 샛터로가 통과하고 이를 통해 서해로(국도34호선) 등과 연계되며 남동측 인 근에 시내버스정류장이 소재함.
2) 일련번호(4~7)
동측 인근으로 샛터길이 통과하고 이를 통해 북부산업로(국도38호선) 등과 연계되며 남동측 근거리에 시내버스정류장이 소재함.
[이용상태] 1) 일련번호(1~3) : 공히 부정형의 토지로 인접지와 경계구분 없이 답으로 이용 중임.
2) 일련번호(4) : 세장형의 토지로 경지정리된 답으로 이용 중임.
3) 일련번호(5~7) : 공히 유사 사다리형의 토지로 경지정리된 답으로 이용 중임.
[도로상태] 1) 일련번호(1~3) : 공히 현황 맹지임.
2) 일련번호(4) : 남서측 및 북서측으로 시멘트포장 농로에 접함.
3) 일련번호(5~7) : 공히 남서측으로 시멘트포장 농로에 접함.
[토지이용계획] 1) 일련번호(1,2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 일련번호(3)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법> 3) 일련번호(4~7)
농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-20)<농지법> [제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 일련번호(2,3)의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""답""으로 이용 중임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 내지 2은 서로 접해있고, 목록 3은 목록 1, 2의 동쪽 바로 옆에 위치해 있음. 목록 5 내지 7도 서로 접해 있음. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 1, 2, 3] 모두 지적도상 맹지는

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0693)입니다.
입찰일은 2026-05-20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 407일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 407일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1494997

답경매사진 #1 | 당진시 신평면 도성리 | 2025타경569

답경매사진 #2 | 당진시 신평면 도성리 | 2025타경569

답경매사진 #3 | 당진시 신평면 도성리 | 2025타경569

답경매사진 #4 | 당진시 신평면 도성리 | 2025타경569

답경매사진 #5 | 당진시 신평면 도성리 | 2025타경569

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답경매사진 #7 | 당진시 신평면 도성리 | 2025타경569

답경매사진 #8 | 당진시 신평면 도성리 | 2025타경569

답경매사진 #9 | 당진시 신평면 도성리 | 2025타경569

답경매사진 #10 | 당진시 신평면 도성리 | 2025타경569

이 물건의 사건번호는 2025타경569 (대전지방법원 서산지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-20	답 당진시 송악읍 금곡리 188 토지: 3,401.00㎡(1,028.80평)	사건번호 : 2025타경608 감정가 248,273,000원 (0회,100%) 최저가 248,273,000원
입찰일 2026-05-20	답 당진시 석문면 삼봉리 116-5 토지: 3,015.00㎡(912.04평)	사건번호 : 2025타경599 감정가 343,710,000원 (0회,100%) 최저가 343,710,000원
입찰일 2026-05-20	답 당진시 신평면 매산리 711 토지: 1,173.09㎡(354.86평)	사건번호 : 2025타경569 감정가 39,394,540원 (0회,100%) 최저가 39,394,540원
입찰일 2026-05-20	답 당진시 신평면 매산리 707 토지: 587.64㎡(177.76평)	사건번호 : 2025타경569 감정가 21,742,680원 (0회,100%) 최저가 21,742,680원
입찰일 2026-05-20	답 당진시 신평면 도성리 206-2 토지: 311.27㎡(94.16평)	사건번호 : 2025타경569 감정가 33,852,450원 (0회,100%) 최저가 33,852,450원

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