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부여군 석성면 석성리 답 경매 - 2025타경448

오늘의 사자성어 : 徹天之寃(철천지원) 하늘에서 사무치도록 크나큰 원한

[ 충청남도 부여군 석성면 석성리 답 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 448 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.26(화) 10:00인 대전지방법원 논산지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기신청능력
"등기신청행위는 등기를 요구하는 의사표시이므로 의사능력 즉, 일반인이 가지는 정상적인 판단능력을 가져야 한다. 따라서 미성년자라도 유효하게 등기신청을 할 수 있는 경우가 있으나(보존행위 등) 등기부상 권리를 잃게 되는 등기의무자는 행위능력까지 갖추어야 한다. 태아는 등기신청적격이 없다. 학교는 등기신청능력이 없으므로, 예컨대 고등공민학교 설립자가 학교운영을 위하여 부동산을 취득하여 등기를 신청하고자 할 경우에도 설립자명의로 등기신청을 하여야 하고 학교가 등기권리자로 되어 등기를 신청할 수는 없다. 민법상 조합도 등기당사자능력이 인정되지 않는다. 민법상 법인은 당연히 권리능력이 있으므로 등기신청적격자임은 물론이고 그밖에 민법상 권리능력이 없는 사단 또는 재단이라고 그 관리인 또는 대표자가 있는 때에는 등기신청자격이 인정된다."

이 물건의 사건번호는 2025타경448 (대전지방법원 논산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.05.26(화) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [청산을위한형식적경매(부동산)]				대전지방법원 논산지원 2계 ☎ 041-746-2782
소 재 지	충청남도 부여군 석성면 석성리 1157-5 지도				대전지방법원 논산지원 2계 ☎ 041-746-2782
사건번호	2025 타경 448	물건번호		물건용도	답
감정평가액	20,913,530원	채 권 자		사건접수일	2025.07.10
최저입찰가	(100%) 20,913,000원	채 무 자		개시결정일	2025.08.14
입찰보증금	(10%) 2,091,300원	소 유 자	망 OO	배당종기일
경매청구금	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	674.63㎡(204.08평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	석성리 1157-5	답	674.6333㎡ (204.08평) 지분 6분의 1 전부

진행	(입찰12일전)

2026-05-26 진행

(100%) 20,913,000원

[위치/주위환경] 본건기호(1~3,6)은 충청남도 부여군 석성면 석성리 소재 ""석성초등학교 석성분교장"" 북동 측 근거리에, 기호(4)는 동소 남측 근거리에, 기호(5)는 동소 남동측 인근에, 기호(7)은 동소 북측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통 사정은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 완경사로서 ""전 및 일부 시설구거"" 로. 기호(2) : 부정형 평지로서 ""잡종지, 전, 도로 등"" 으로.
기호(3) : 부정형 완경사로서 ""전"" 으로.
기호(4) : 세장형 평지로 ""답"" 으로.
기호(5) : 사다리 평지로 ""답"" 으로.
기호(6) : 가장형 완경사로서 ""전"" 으로.
기호(7) : 부정형 완경사로서 ""자연림"" 으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,3,6,7) : 지적도상 ""맹지"" 임.
기호(2,4) : 세로(가)에 접함.
기호(5) : 소로각지에 접함.
[토지이용계획] 기호(1~3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정 문화재보호조례>.
기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>.
기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)
<농지법>.
기호(6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환 경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 임.
[제시외 물건] 별지 "" 사진용지, 지적 및 건물개황도"" 참조.
[공부와의 차이] 별지 ""토지건물감정평가명세표 비고란"" 참조. [참고사항] (임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각, 공유자의 우선 매수권 행사 1회로 제한 - 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 석성면 석성리 소재 `석성1리 마을회관` 북측 및 남동측 및 남측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,상가,공장,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2782)입니다.
입찰일은 2026-05-26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 8. 14. 개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

답경매사진 #1 | 부여군 석성면 석성리 | 2025타경448

답경매사진 #2 | 부여군 석성면 석성리 | 2025타경448

답경매사진 #3 | 부여군 석성면 석성리 | 2025타경448

답경매사진 #4 | 부여군 석성면 석성리 | 2025타경448

답경매사진 #5 | 부여군 석성면 석성리 | 2025타경448

답경매사진 #6 | 부여군 석성면 석성리 | 2025타경448

답경매사진 #7 | 부여군 석성면 석성리 | 2025타경448

답경매사진 #8 | 부여군 석성면 석성리 | 2025타경448

답경매사진 #9 | 부여군 석성면 석성리 | 2025타경448

답경매사진 #10 | 부여군 석성면 석성리 | 2025타경448

이 물건의 사건번호는 2025타경448 (대전지방법원 논산지원)입니다

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상담 전화번호

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-26	답 부여군 양화면 수원리 347-3 토지: 553.25㎡(167.36평)	사건번호 : 2025타경20455 감정가 17,704,000원 (0회,100%) 최저가 17,704,000원
입찰일 2026-05-26	답 부여군 석성면 석성리 1198 토지: 406.18㎡(122.87평)	사건번호 : 2025타경448 감정가 15,028,660원 (0회,100%) 최저가 15,028,000원
입찰일 2026-05-26	답 부여군 석성면 석성리 1157-5 토지: 674.63㎡(204.08평)	사건번호 : 2025타경448 감정가 20,913,530원 (0회,100%) 최저가 20,913,000원
입찰일 2026-06-08	답 부여군 세도면 수고리 1181-1 토지: 2,280.60㎡(689.88평)	사건번호 : 2025타경20411 감정가 79,821,000원 (1회,70%) 최저가 55,874,000원
입찰일 2026-06-08	답 부여군 규암면 내리 772-8 토지: 551.20㎡(166.74평)	사건번호 : 2025타경450 감정가 30,867,200원 (1회,70%) 최저가 21,606,000원

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