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괴산군 청안면 금신리

괴산군 청안면 읍내리 임야 경매 - 2025타경51689

오늘의 사자성어 : 出將入相(출장입상) 문무가 다 갖추어진 사람

충청북도 괴산군 청안면 읍내리 임야

청주지방법원 2025타경51689입니다.

감정가격은 720,795,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 720,795,000원입니다.

2026.05.26(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경51689 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1496158

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.05.26(화) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
소 재 지	충청북도 괴산군 청안면 읍내리 산15 지도				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
사건번호	2025 타경 51689	물건번호	1	물건용도	임야
감정평가액	720,795,000원	채 권 자	충OOO	사건접수일	2025.08.28
최저입찰가	(100%) 720,795,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2025.08.29
입찰보증금	(10%) 72,079,500원	소 유 자	차OOO	배당종기일	2025.12.01
경매청구금	407,073,025원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	5,622.00㎡(1,700.66평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	읍내리 산15	임야	2847㎡ (861.22평)
	읍내리 산15-1	임야	2570㎡ (777.43평)
	읍내리 253	전	142㎡ (42.96평)
	읍내리 256-1	전	63㎡ (19.06평)

진행	(입찰12일전)

2026-05-26 진행

(100%) 720,795,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 소재 ""청안중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
[이용상태] 본건(1),(2): 2필지 일단의 대체로 부정형의 토지로, 건축신고를 득한후 토목공사가 진행(또는 중지)된 상태의 토지 및 제외지 등""임.
본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 휴경지상태 등"" 임.
본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 휴경지 및 일부 도로 등"" 임.
[도로상태] 별첨 ""지적 및 건물 개황도"" 참조.
본건(1),(2): 본건 북동측 인접 도로부지(지적도(596번지)) 및 본건(4), 일부 인접토지 지상에 진출입로(포장)가 소재하며, 이와 연계된 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로가 소재함.
본건(3): 본건 북동측으로 도로부지(지적도)가 소재함.
본건(4): 본건이 도로임.
[토지이용계획] 출처 : 토지이용계획확인서.
본건(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(제93호 괴산 청안 안민헌제40호 괴산 청안향교 제49호괴산 청안 사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
본건(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(제93호 괴산 청안 안민헌제40호 괴산 청안향교 제49호괴산 청안 사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
본건(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(제93호 괴산 청안 안민헌제40호 괴산 청안향교 제49호괴산 청안 사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
본건(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(제93호 괴산 청안 안민헌제40호 괴산 청안향교 제49호괴산 청안 사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 본건(1),(2): 공부상 지목이 ""임야"" 이나, 현황, ""건축신고를 득한후 토목공사가 진행(또는 중지)된 상태의일단의 토지 및 제외지 등"" 임.
본건(3): 공부상 지목이 ""전"" 이나, 현황 ""휴경지상태 등"" 임.
본건(4): 공부상 지목이""전"" 이나, 현황. 일부 ""도로 등"" 임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
- 본건 및 인접 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없는바, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
- 본건(1),(2): 기준시점 현재 토목공사 등이 진행(또는 중지)된 상태의 일단의 토지 및 제외지 등 으로서, 관할 관청에 인,허가 관련사항을 문의 한바 건축신고 등이 유효한 것으로 조사되는바, 이를 감안하여 감정평가 하였으며 추후 인,허가 사항이 변경될시 감정평가액이 변경될수 있으니 인,허가 관련사항을 재확인한 후 경매 진행 및 응찰에 참여하시길 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록3, 4 토지에 대하여 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급 여부를 확인 후 입찰요망, 전용허가 없이 토지현황 변경된 경우 향후 원상회복 명령 발하여질 가능성 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번, 2번 목록 임야이나 벌목 되어 일부 개간된

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7301)입니다.
입찰일은 2026-05-26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.22. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1496158

임야경매사진 #1 | 괴산군 청안면 읍내리 | 2025타경51689

임야경매사진 #2 | 괴산군 청안면 읍내리 | 2025타경51689

임야경매사진 #3 | 괴산군 청안면 읍내리 | 2025타경51689

임야경매사진 #4 | 괴산군 청안면 읍내리 | 2025타경51689

임야경매사진 #5 | 괴산군 청안면 읍내리 | 2025타경51689

임야경매사진 #6 | 괴산군 청안면 읍내리 | 2025타경51689

임야경매사진 #7 | 괴산군 청안면 읍내리 | 2025타경51689

임야경매사진 #8 | 괴산군 청안면 읍내리 | 2025타경51689

임야경매사진 #9 | 괴산군 청안면 읍내리 | 2025타경51689

임야경매사진 #10 | 괴산군 청안면 읍내리 | 2025타경51689

이 물건의 사건번호는 2025타경51689 (청주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-26	임야 괴산군 청안면 읍내리 산15 토지: 5,622.00㎡(1,700.66평)	사건번호 : 2025타경51689 감정가 720,795,000원 (0회,100%) 최저가 720,795,000원
입찰일 2026-06-10	임야 괴산군 감물면 오성리 산35-8 토지: 9,944.00㎡(3,008.06평)	사건번호 : 2025타경51918 감정가 99,440,000원 (1회,69%) 최저가 68,912,000원
입찰일 2026-05-26	임야 괴산군 칠성면 두천리 산20-8 토지: 7,828.86㎡(2,368.23평)	사건번호 : 2025타경5332 감정가 1,095,087,140원 (1회,70%) 최저가 766,560,000원
입찰일 2026-06-04	임야 괴산군 괴산읍 신기리 산18-17 토지: 29,712.00㎡(8,987.88평)	사건번호 : 2025타경51921 감정가 1,051,950,000원 (2회,49%) 최저가 515,456,000원
입찰일 2026-05-20	임야 괴산군 괴산읍 신기리 산18-1 토지: 29,614.00㎡(8,958.24평)	사건번호 : 2025타경4513 감정가 1,045,378,000원 (2회,49%) 최저가 512,236,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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