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남해군 남해읍 평리 전 경매 - 2025타경706

분필
합필에 상대되는 개념으로, 등기부 위에서 갑이라는 일필의 토지를 분할하여 갑·을 등의 수필의 토지로 하는 것을 말한다.

[ 경상남도 남해군 남해읍 평리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 706 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.01(월) 10:00인 창원지방법원 진주지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

단지
일정한 지역적 넓이 속에 집중하여 주택이나 아파트를 설립하여 생활시설·문화시설·교육시설 등을 아울러 부르는 지역의 호칭을 말한다.

이 물건의 사건번호는 2025타경706 (창원지방법원 진주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1498391

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 5계
소 재 지	경상남도 남해군 남해읍 평리 740 지도				창원지방법원 진주지원 5계
사건번호	2025 타경 706	물건번호		물건용도	전
감정평가액	50,448,000원	채 권 자	엠OOO	사건접수일	2025.05.13
최저입찰가	(100%) 50,448,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2025.05.15
입찰보증금	(10%) 5,044,800원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2025.08.06
경매청구금	393,806,080원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,051.00㎡(317.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	평리 740	전	833㎡ (251.98평)
토지	평리 742	전	218㎡ (65.95평)

진행	(입찰14일전)

2026-06-01 진행

(100%) 50,448,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 남해군 남해읍 평리 소재 "외금복지회관" 남동측 인근(기호1,2) 및 동측 인근(기호 3,4,6,9,10), 북서측 인근(기호11), 북측 인근(기호12)에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1,2) : 부정형 완경사지로 휴경지 등임. 기호(3,4) : 부정형 평지로 주거용건부지 등임. 기호(6) : 부정형 완경사지내 평지로 축사부지 등임. 기호(9) : 부정형 완경사지로 제시외수목이 식재된 상태의 농지 등임. 기호(10) : 부정형 완경사지로 농지 및 일부 현황 진입도로 등임. 기호(11) : 부정형 평지로 농지임. 기호(12) : 부정형 평지로 제시외수목이 식재된 상태의 농지 등임.
[도로상태] 기호(1,2) : 맹지임. 기호(3,4) : 본건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있으며, 북동측으로 인접 토지 진입로(기호10)가 있음. 기호(6) : 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 진입로(기호10)가 있음. 기호(9) : 본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트도로가 있음. 기호(10) : 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트도로가 있으며, 본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 현황 진입로임. 기호(11) : 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(12) : 지적도상 맹지이며, 본건 북측 인접지를 통해 접근가능함.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호(3,4,6) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육] 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법> 기호(9) : 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업보호구역<농지법> 기호(10) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법> 기호(11) : 농림지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역 <농지법>, 소하천예정지(골안천)<소하천정비법> 기호(12) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> [제시외 물건] -후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(3) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) 이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. -본건 기호(5) 건물 옥상에 제시외태양광설비가 소재함. -본건 기호(9,10,12)지상에 제시외수목 수주가 소재함. -본건 기호(11) 지상에 제시외관정이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호(10)은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 답이나 일부 현황 진입도로 등임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1)건물의 구조 기호(5) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:1991.03.01) 외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(7) : 현황 멸실상태임. 기호(8) 강파이프구조 강판지붕 단층건으로(사용승인일:1996.08.26) 기호(8-1),(8-2) 강파이프구조 강판지붕 단층건으로(증축:1998.12.24)
2)이용상태 기호(5) : 주택임. 기호(8) : 축사임. 기호(8-1),(8-2) : 퇴비사 및 창고 등으로 벽체 구분없이 일체로 이용 중임.
3)설비내역 기호(5) 부분에 난방설비, 위생설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(4) 지상에 제시외건물 기호(ㄷ~ㅁ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄷ~ㅁ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨. [공부와의 차이] -. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2026-06-01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 368일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 368일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1498391

전경매사진 #1 | 남해군 남해읍 평리 | 2025타경706

전경매사진 #2 | 남해군 남해읍 평리 | 2025타경706

전경매사진 #3 | 남해군 남해읍 평리 | 2025타경706

전경매사진 #4 | 남해군 남해읍 평리 | 2025타경706

전경매사진 #5 | 남해군 남해읍 평리 | 2025타경706

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전경매사진 #9 | 남해군 남해읍 평리 | 2025타경706

전경매사진 #10 | 남해군 남해읍 평리 | 2025타경706

이 물건의 사건번호는 2025타경706 (창원지방법원 진주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-01	전 남해군 남해읍 평리 740 토지: 1,051.00㎡(317.93평)	사건번호 : 2025타경706 감정가 50,448,000원 (0회,100%) 최저가 50,448,000원
입찰일 2026-05-18	전 남해군 고현면 갈화리 1453 토지: 4,189.00㎡(1,267.17평)	사건번호 : 2025타경31082 감정가 359,258,000원 (0회,100%) 최저가 359,258,000원
입찰일 2026-05-18	전 남해군 남면 죽전리 72-1 토지: 6,104.83㎡(1,846.71평)	사건번호 : 2025타경31039 감정가 137,548,030원 (0회,100%) 최저가 137,548,030원
입찰일 2026-05-18	전 남해군 미조면 송정리 486-1 토지: 2,058.00㎡(622.55평)	사건번호 : 2025타경881 감정가 325,737,000원 (0회,100%) 최저가 325,737,000원
입찰일 2026-06-08	전 남해군 삼동면 영지리 2340-1 토지: 5,796.00㎡(1,753.29평)	사건번호 : 2025타경31378 감정가 554,083,000원 (1회,70%) 최저가 387,858,000원

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