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고양시 일산서구 덕이동

고양시 일산서구 탄현동 아파트 경매 - 2026타경60415

오늘의 명언입니다 : 평범한 날이여, 그대의 귀한 가치를 깨닫게 하여라. ― 매리 J.아이리언

본 건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 아파트(으)로

소유자는 이OOO이고 채권자인 박OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 391,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 391,000,000원으로 떨어져

2026.06.02(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2026타경60415 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1498596

상담 전화번호

010-2371-3237

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"고양30년을 담다 특례시로 날다"

입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 5계 ☎ 031-920-6315
소 재 지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을대림아파트 102동 20층2001호 지도				의정부지방법원 고양지원 5계 ☎ 031-920-6315
사건번호	2026 타경 60415	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	391,000,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2026.02.11
최저입찰가	(100%) 391,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2026.02.12
입찰보증금	(10%) 39,100,000원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2026.05.11
경매청구금	35,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.73㎡(25.63평)	토지면적	40.91㎡(12.38평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	탄현동 121	117795분의 40.91	40.91㎡ (12.38평)
건물	탄현동 121	102동 20층2001호 철근콘크리트조	84.73㎡ (25.63평)

진행	(입찰14일전)

2026-06-02 진행

(100%) 391,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""호곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상20층 건물 내 제102동 제20층 제2001호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 본건 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 현황 건부지(아파트)로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외각 공도와 연계가 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 일련번호(2),(5),(6) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 일련번호(3),(4) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 일련번호(7) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
[공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 20층아파트

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6315)입니다.
입찰일은 2026-06-02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 391,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1498596

아파트경매사진 #1 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2026타경60415

아파트경매사진 #2 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2026타경60415

아파트경매사진 #3 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2026타경60415

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아파트경매사진 #7 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2026타경60415

아파트경매사진 #8 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2026타경60415

아파트경매사진 #9 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2026타경60415

아파트경매사진 #10 | 고양시 일산서구 탄현동 | 2026타경60415

이 물건의 사건번호는 2026타경60415 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-02	아파트 고양시 일산서구 탄현동 121 건물: 84.73㎡(25.63평) 토지: 40.91㎡(12.38평)	사건번호 : 2026타경60415 감정가 391,000,000원 (0회,100%) 최저가 391,000,000원
입찰일 2026-06-02	아파트 고양시 일산서구 일산동 2125 건물: 84.96㎡(25.70평) 토지: 37.18㎡(11.25평)	사건번호 : 2026타경60197 감정가 310,000,000원 (0회,100%) 최저가 310,000,000원
입찰일 2026-06-02	아파트 고양시 일산서구 탄현동 1640 건물: 94.44㎡(28.57평) 토지: 17.05㎡(5.16평)	사건번호 : 2026타경535 감정가 644,000,000원 (0회,100%) 최저가 644,000,000원
입찰일 2026-06-02	아파트 고양시 일산서구 덕이동 1540 건물: 124.88㎡(37.77평)	사건번호 : 2025타경65080 감정가 578,000,000원 (0회,100%) 최저가 578,000,000원
입찰일 2026-05-26	아파트 고양시 일산서구 가좌동 1088 건물: 117.68㎡(35.60평) 토지: 85.06㎡(25.73평)	사건번호 : 2025타경65205 감정가 433,000,000원 (0회,100%) 최저가 433,000,000원

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