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의령군 의령읍 동동리 주택 경매 - 2025타경358

오늘의 사자성어 : 釜中生魚(부중생어) 솥 안에서 헤엄치는 물고기. 오래 계속되지 못할 일을 비유함

경상남도 의령군 의령읍 동동리 주택

창원지방법원 마산지원 2025타경358입니다.

감정가격은 126,594,962원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 88,616,000원입니다.

2026.07.09(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경358 (창원지방법원 마산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1499097

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.07.09(목) 10:00 (입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
소 재 지	경상남도 의령군 의령읍 동동리 950-1 지도				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
사건번호	2025 타경 358	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	126,594,962원	채 권 자	의OOO	사건접수일	2025.11.17
최저입찰가	(70%) 88,616,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2025.11.18
입찰보증금	(10%) 8,861,600원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2026.02.09
경매청구금	122,717,576원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	81.31㎡(24.60평)	토지면적	304.00㎡(91.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	동동리 950-1	대	304㎡ (91.96평)
건물	동동리 950-1	단층 주택	38.68㎡ (11.70평)
건물	동동리 950-1	단층 주택 및 창고	32.73㎡ (9.90평)
제시외건물	동동리 950-1	㉠ 창고 등	2.9 ㎡(0.88평) 포함
제시외건물	동동리 950-1	㉡ 화장실 등	7 ㎡(2.12평) 포함

진행	(입찰25일전)

2026-06-04 유찰

(100%) 126,594,962원

2026-07-09 진행

(70%) 88,616,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 의령군 의령읍 동동리 소재 '남산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 주상용건물, 학교, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> [제시외 물건] 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1)건물의 구조 가),나) 목조 스레이트지붕(현황 '보강블록조 강판기와지붕') 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 2)이용상태 가) 주택 등으로 이용중임. 나) 주택 및 일부 창고 등으로 이용중임. 3)설비내역 가),나) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 없 음. [공부와의 차이] ■ 본건 일련번호 가) 건물은 공부상 구조가 '목조 스레이트지붕' 이나, 현황 '보강블록조 스레트위 강판기와지붕' 임. ■ 본건 일련번호 나) 건물은 공부상 구조가 '목조' 이나, 현황 '보강블록조' 임. ■ 본건 일련번호 나) 건물은 공부상 용도가 '단독주택' 이나, 현황 '단독주택 및 일부 창고' 임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	미상(별지점유관계조사서 본건2의기타란 참조)	2021.09.01.(전입세대확인서상)	미상		미상 [월]미상	없음	미상(전입세대확인서상:2021.09.01.~)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 매각포함. 목록1. 인접토지(타인소유의 동동리 931-10번지) 일부와 함께 일단으로, 주거 기타 건부지로 이용 중임. 본건 일부에 소재하는 목록2. - 감정평가서상 일련번호 가)건물은 공부상 구조가 목조 스레이트 지붕이나 현황 보강블록조 스레트위 강판기와지붕임. 감정 평가서상 일련번호 나)건물은 공부상 구조가 목조이나 현황 보강블록조이며, 공부상 용도가 단독주택이나 현황 단독주택 및 일부창고임. - 공부상 도로명주소는 의병로25길 7이나 현황조사 시 본건 건물의 출입대문에 의병로25길 9-3의 도로명주소가 부여되어 있 고, 본건1 토지 일부 및 타인소유의 인접토지에 걸쳐 소재하는 건물3동의 출입대문에 의병로25길 7의 도로명주소가 부여되 어 있는 것으로 조사되었으니 참고바람. 소유관계가 확인되지 않는 건물 3동 및 태양광시설은 평가 및 매각제외하며, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 인접토지(타인소유의 매각외토지:931-10) 일부와 함께 일단의 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가),(나) 및 종물, 부합물 등이 소재하며 또한 본건1 토지 일부 및 인접토지(타인소유의 매각외토지:931-10) 일부와 함께 일단의 `대`로 위 지상에 소유관계가 확인되지 않는 제시외건물 3동 및 태양광시설 등이 소재하는 것으로 보이나 인접토지와의 경계가 불분명하여 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 사료됨(별첨 사진참조). *본건2의 제시건물(가),(나)는 의병로25길 9-3의 도로명주소가 부여되어 있고 본건1 토지 일부 및 타인소유의 인접토지와 걸쳐 소재하는 제시외건물 3동은 의병로25길 7의 도로명주소를 사용하고 있으므로 참조바람(별첨 출입대문 사진 참조). *본건2의 제시건물(가)는 제시목록상의 구조와 현황 구조(보강블록조 스레트위강판기와지붕)가 상이하므로 참조바람. *본건2의 제시건물(나)는 제시목록상의 구조 및 용도가 현황 구조(보강블록조) 및 용도(단독주택 및 일부창고)가 상이하므로 참조바람.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9345)입니다.
입찰일은 2026-07-09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2002. 10. 10. 근저당권 설정 목록2. 2016. 2. 25. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 기와지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1499097

사진1번째 | 2025타경358 | 경상남도 의령군 의령읍 동동리 주택경매

주택경매사진 #1 | 의령군 의령읍 동동리 | 2025타경358

사진2번째 | 2025타경358 | 경상남도 의령군 의령읍 동동리 주택경매

주택경매사진 #2 | 의령군 의령읍 동동리 | 2025타경358

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주택경매사진 #3 | 의령군 의령읍 동동리 | 2025타경358

사진4번째 | 2025타경358 | 경상남도 의령군 의령읍 동동리 주택경매

주택경매사진 #4 | 의령군 의령읍 동동리 | 2025타경358

사진5번째 | 2025타경358 | 경상남도 의령군 의령읍 동동리 주택경매

주택경매사진 #5 | 의령군 의령읍 동동리 | 2025타경358

사진6번째 | 2025타경358 | 경상남도 의령군 의령읍 동동리 주택경매

주택경매사진 #6 | 의령군 의령읍 동동리 | 2025타경358

사진7번째 | 2025타경358 | 경상남도 의령군 의령읍 동동리 주택경매

주택경매사진 #7 | 의령군 의령읍 동동리 | 2025타경358

사진8번째 | 2025타경358 | 경상남도 의령군 의령읍 동동리 주택경매

주택경매사진 #8 | 의령군 의령읍 동동리 | 2025타경358

사진9번째 | 2025타경358 | 경상남도 의령군 의령읍 동동리 주택경매

주택경매사진 #9 | 의령군 의령읍 동동리 | 2025타경358

사진10번째 | 2025타경358 | 경상남도 의령군 의령읍 동동리 주택경매

주택경매사진 #10 | 의령군 의령읍 동동리 | 2025타경358

이 물건의 사건번호는 2025타경358 (창원지방법원 마산지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-16	주택 의령군 의령읍 하리 146-6 건물: 197.10㎡(59.62평) 토지: 433.00㎡(130.98평)	사건번호 : 2025타경21052 감정가 257,724,000원 (1회,70%) 최저가 180,407,000원
입찰일 2026-07-09	주택 의령군 의령읍 동동리 950-1 건물: 81.31㎡(24.60평) 토지: 304.00㎡(91.96평)	사건번호 : 2025타경358 감정가 126,594,962원 (1회,70%) 최저가 88,616,000원
입찰일 2026-06-25	주택 의령군 정곡면 상촌리 455 건물: 19.34㎡(5.85평) 토지: 195.25㎡(59.06평)	사건번호 : 2025타경20716 감정가 12,382,200원 (2회,49%) 최저가 6,068,000원
입찰일 2026-07-16	주택 의령군 용덕면 용소리 95 건물: 15.28㎡(4.62평) 토지: 47.45㎡(14.35평)	사건번호 : 2024타경105948 감정가 3,534,900원 (2회,56%) 최저가 1,980,000원

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