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창원시 의창구 북면 임야 경매 - 2026타경10176

오늘의 사자성어 : 百折不屈(백절불굴) 아무리 꺾으려고 해도 굽히지 않음

[ 경상남도 창원시 의창구 북면 임야 법원경매 ]

경매사건 2026 타경 10176 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.07.16(목) 10:00인 창원지방법원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

과잉매각
"한 채무자의 여러 개의 부동산을 매각하는 경우에 일부 부동산의 매각대금으로 모든 채권자의 채권액과 집행비용을 변제하기에 충분한 경우가 있을 수 있다. 이런 경우를 과잉매각이라고 하는데, 이에 해당하면 집행법원은 다른 부동산의 매각을 허가하여서는 아니된다. 다만, 일괄매각의 경우에는 그러하지 아니하다. 과잉매각의 경우에는, 채무자가 그 부동산 가운데 매각할 것을 지정할 수 있다. "

이 물건의 사건번호는 2026타경10176 (창원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1499180

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.07.16(목) 10:00 (입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 9계
소 재 지	경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 산42-1 지도				창원지방법원 9계
사건번호	2026 타경 10176	물건번호	1	물건용도	임야
감정평가액	318,600,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2026.02.05
최저입찰가	(70%) 223,020,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2026.02.12
입찰보증금	(10%) 22,302,000원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2026.05.08
경매청구금	252,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	14,130.00㎡(4,274.33평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상천리 산42-1	임야	14130㎡ (4,274.33평)
제시외건물	상천리 산42-1	수목	포함

진행	(입찰23일전)

2026-06-04 유찰

(100%) 318,600,000원

2026-07-16 진행

(70%) 223,020,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리에 위치하며 본건 주위는 임야지대 및 과수원, 전 등으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 경운지 등 농기계 접근 가능하며 제반 교통사정 보통임.
[이용상태] 북하향의 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서 과수원 및 자연림상태임.
[도로상태] 임야도상 맹지이나 약 2~3미터 임도(타인토지 경유)가 개설되어 있어 출입 하고 있음.
[토지이용계획] 일련번호(1) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법> [제시외 물건] 본건 지상에 제시외 수목(감나무-20~25년생) 약 200주가 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 '임야' 현황은 대부분 '과수원'임 [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 수목 매각대상에 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 토지는 `임야`로 소유자 불명 제시외 감나무 및 자연림 등이 소재하며, 일부 경계면 등에 일부 임도가 있는 것으로 보임 2. 분묘가 존재할 가능성이 있으며 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-07-16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 12. 30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1499180

이 물건의 사건번호는 2026타경10176 (창원지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-15	임야 창원시 의창구 북면 하천리 토지: 2,300.00㎡(695.75평)	사건번호 : 2025타경879 감정가 241,500,000원 (1회,70%) 최저가 169,050,000원
입찰일 2026-07-16	임야 창원시 의창구 북면 상천리 토지: 14,130.00㎡(4,274.33평)	사건번호 : 2026타경10176 감정가 318,600,000원 (1회,70%) 최저가 223,020,000원
입찰일 2026-07-08	임야 창원시 의창구 동읍 봉산리 토지: 30,410.00㎡(9,199.03평)	사건번호 : 2025타경12116 감정가 155,091,000원 (1회,70%) 최저가 108,564,000원
입찰일 2026-07-08	임야 창원시 의창구 동읍 봉산리 토지: 7,203.00㎡(2,178.91평)	사건번호 : 2025타경12116 감정가 66,987,900원 (1회,70%) 최저가 46,891,000원
입찰일 2026-06-23	임야 창원시 의창구 대산면 우암리 토지: 3,220.00㎡(974.05평)	사건번호 : 2025타경11462 감정가 1,011,860,000원 (2회,49%) 최저가 495,811,000원

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