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파주시 아동동 294-4

삼척시 원덕읍 임원리 전 경매 - 2025타경236

기각
"민사소송법상 신청의 내용(예:원고의 소에 의한 청구, 상소인의 상소에 의한 불복신청 등)을 종국재판에서 이유가 없다고 하여 배척하는 것을 말한다. 기각의 재판은 본안판결이며 소송·형식재판인 각하와 구별된다. "

[ 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 236 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.07.27(월) 10:00인 춘천지방법원 강릉지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

소유권
"목적물을 전면적·일반적으로 지배하는 물권이며, 소유자는 소유물을 법령의 제한내에서 자유로이 사용·수익·처분할 수 있다. "

이 물건의 사건번호는 2025타경236 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1499478

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.07.27(월) 10:00 (입찰 45일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 강릉지원 2계 ☎ 033-640-1132
소 재 지	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 993-1 지도				춘천지방법원 강릉지원 2계 ☎ 033-640-1132
사건번호	2025 타경 236	물건번호		물건용도	전
감정평가액	105,225,000원	채 권 자	윤OOO	사건접수일	2025.07.02
최저입찰가	(70%) 73,658,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2025.07.09
입찰보증금	(10%) 7,365,800원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.10.10
경매청구금	54,986,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,222.00㎡(672.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	임원리 993-1	전	544㎡ (164.56평)
	임원리 993-2	전	1015㎡ (307.04평)
	임원리 1208-17	하천	663㎡ (200.56평)

진행	(입찰45일전)

2026-06-08 유찰

(100%) 105,225,000원

2026-07-27 진행

(70%) 73,658,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 소재 '임원역' 남측 및 서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 산재하는 근교 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편시됨.
[이용상태] 부정형 평지로서 일련번호 1,2,5) 전, 일련번호 4) 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1,5) 맹지임 일련번호 2) 북서측으로 국유지를 이용한 로폭 약3-4미터의 포장도로와 접함.
일련번호 4) 남측으로 국유지(하천부지)를 이용한 로폭 약3-4미터의 비 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1,2,4) 계획관리지역. 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 일련번호 5) 계획관리지역. 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역<하천법> [제시외 물건] 일련번호 2) 일부 지상에 제시외 컨테이너 1동 및 일련번호 4 지상에 제시외 수목(조경수 등)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 일반목구조 기타지붕(일반목구조) 2층으로 외벽 : 알미늄복합판넬 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 이중창임.
2)이용상태 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 '명세표 및 개황도'란 참조 [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1,2: 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 매각물건명세서 첨부 삼척시 원덕읍 사실조회회신 참고 -목록5: 일부 '하천구역'에 저촉 -일부 지상에 매각대상이 아닌 컨테이너 소재 -지적경계불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재: 본건 기호1,2,5번은 삼척시 원덕읍 임원리 임원역 남측 인근에 위 치함. 소 재: 본건 기호3,4번은 삼척시 원덕읍 임원리 임원역 서측 인근에 위치함. 현 황: 본건 기호1번은 계획관리지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지 않는 휴경지로 본건 지상 위에 타인 소유의 이동이 가능한 컨테이너 2동이 소재하고 있으며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황: 본건 기호 2번은 계획관리지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓 지 않는 휴경지로 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황: 본건 기호3,4번은 계획관리지역의 대지로 지상에 채무자(소유자) 소 유의 일반목구조 기타지붕(일반목구조) 2층 단독주택이 소재하고 있 으며 현재 채무자와 임차인(김상연)이 각 점유 사용하고 있으며 본건 4번 지상 위 소나무,향나무 및 수목 미상의 수목이 각 소재하고 있으 나 타인 소유로 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. *채무자(소유자)를 만나서 면담한바 본건 기호1번 지상 위 컨테이너 2 동과 본건 기호4번 지상 위 수목들은 모두 타인 소유라고 주장을 함. 현 황: 본건 기호5번은 계획관리지역으로 지목은 `하천`이나 현재 지상위에 잡풀이 자라고 있는 맹지로 일부는 구거로 사용을 하고 있으나 접경필 지와의 정확한 경게측량이 요구됨.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1132)입니다.
입찰일은 2026-07-27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 338일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 338일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.10.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 유류보일러.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1499478

사진1번째 | 2025타경236 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 전경매

전경매사진 #1 | 삼척시 원덕읍 임원리 | 2025타경236

사진2번째 | 2025타경236 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 전경매

전경매사진 #2 | 삼척시 원덕읍 임원리 | 2025타경236

사진3번째 | 2025타경236 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 전경매

전경매사진 #3 | 삼척시 원덕읍 임원리 | 2025타경236

사진4번째 | 2025타경236 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 전경매

전경매사진 #4 | 삼척시 원덕읍 임원리 | 2025타경236

사진5번째 | 2025타경236 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 전경매

전경매사진 #5 | 삼척시 원덕읍 임원리 | 2025타경236

사진6번째 | 2025타경236 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 전경매

전경매사진 #6 | 삼척시 원덕읍 임원리 | 2025타경236

사진7번째 | 2025타경236 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 전경매

전경매사진 #7 | 삼척시 원덕읍 임원리 | 2025타경236

사진8번째 | 2025타경236 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 전경매

전경매사진 #8 | 삼척시 원덕읍 임원리 | 2025타경236

사진9번째 | 2025타경236 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 전경매

전경매사진 #9 | 삼척시 원덕읍 임원리 | 2025타경236

사진10번째 | 2025타경236 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 전경매

전경매사진 #10 | 삼척시 원덕읍 임원리 | 2025타경236

이 물건의 사건번호는 2025타경236 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-27	전 삼척시 근덕면 장호리 240 토지: 3,030.00㎡(916.58평)	사건번호 : 2025타경30566 감정가 512,070,000원 (1회,70%) 최저가 358,449,000원
입찰일 2026-07-27	전 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1 토지: 6,083.00㎡(1,840.11평)	사건번호 : 2025타경30511 감정가 288,012,000원 (1회,70%) 최저가 201,608,000원
입찰일 2026-07-27	전 삼척시 원덕읍 임원리 993-1 토지: 2,222.00㎡(672.16평)	사건번호 : 2025타경236 감정가 105,225,000원 (1회,70%) 최저가 73,658,000원
입찰일 2026-06-01	전 삼척시 도계읍 점리 42-1 토지: 713.80㎡(215.92평)	사건번호 : 2025타경30733 감정가 14,989,800원 (2회,67%) 최저가 9,993,000원
입찰일 2026-07-20	전 삼척시 근덕면 상맹방리 267 토지: 6,433.00㎡(1,945.98평)	사건번호 : 2025타경276 감정가 413,904,000원 (2회,49%) 최저가 202,813,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
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