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인제군 인제읍 원대리 전 경매 - 2025타경2480

과수원
"과수원은 사과·배·밤·호도·귤나무 등 과수류를 집단적으로 재배하는 토지와 이에 접속된 저장고 등 부속시설물의 부지를 말한다. 다만, 주거용 건축물의 부지는 ""대""로 한다."

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 인제군 인제읍 원대리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원(2025타경2480)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 415,770,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 291,039,000원입니다.

2026.07.20(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경2480 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1501704

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.07.20(월) 10:00 (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 2계 ☎ 033-259-9710
소 재 지	강원특별자치도 인제군 인제읍 원대리 540 지도				춘천지방법원 2계 ☎ 033-259-9710
사건번호	2025 타경 2480	물건번호	1	물건용도	전
감정평가액	415,770,000원	채 권 자	인OOO	사건접수일	2025.10.14
최저입찰가	(70%) 291,039,000원	채 무 자	원OOO	개시결정일	2025.10.14
입찰보증금	(10%) 29,103,900원	소 유 자	성OOO	배당종기일	2026.01.19
경매청구금	291,571,863원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	28,588.00㎡(8,647.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	원대리 540	전	2588㎡ (782.87평)
	원대리 541	전	185㎡ (55.96평)
	원대리 547	전	12311㎡ (3,724.08평)
	원대리 538	전	7266㎡ (2,197.97평)
	원대리 539	전	476㎡ (143.99평)
	원대리 542	전	5762㎡ (1,743.01평)

진행	(입찰31일전)

2026-06-15 유찰

(100%) 415,770,000원

2026-07-20 진행

(70%) 291,039,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 원대리 소재 " 자작나무숲속박물관 " 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 간헐적 농경지, 간헐적 펜션등이 혼재하는 산간지대를 형성하고 있음.
[교통상황] 본건인근 까지 일반차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중 교통 상황은 매우 불편시 됨.
[이용상태] 부정형, 완경사, 묵전<임야화가 진행중 >상태임.
[도로상태] 기호1,2,5,6 : 지적상 도로에 접하나 임야화되어 접근 어려움 기호3,4 : 남측으로 비포장 로폭 약3미터 내외의 농로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,3: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2,4,5,6: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) - 농지취득자격증명 발급신청시 '농지원상복구계획서' 제출, 이행요망 - 신청부동산들 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지상태로 명확한 경계구분 안되므로 명확한 경계는 별도 확인 요망

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번, 2번 부동산} - 신청부동산들은 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지 상태임.[사진 1, 2] (신청부동산들은 숲이 우거져 접근이 어려워 위성 사진 및 원거리 사진 촬영하였음.) {3번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지 상태임.[사진 3-5] - 신청부동산중 일부분은 도로등으로 사용중인 것으로 목측됨[사진 6, 7] {4번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지 상태임.[사진 8-10] - 신청부동산중 일부분은 도로등으로 사용중인 것으로 목측되며[사진 11], 일부분은 구거 법면등으로 목측됨.[사진 12] {5번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지 상태임.[사진 10] (신청부동산은 수목이 우거진 4번 부동산 위쪽에 소재하고 있으며 접근이 어려워 원거리 촬영함.) {6번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지 상태임.[사진 1, 2] * 신청부동산들은 공부상 전이나 현재 모두 수목이 우거진 휴경지 상태로 목측으로 명확한 경계구분이 안되므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨. * 신청부동산중 3번, 4번 부동산중 일부분은 임도의 일부분으로 사용되고 있어 접근이 가능하나, 1번, 2번, 5번, 6번은 접근성 별도 확인이 요망됨.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰일은 2026-07-20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 2. 근저당권설 설정 정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1501704

이 물건의 사건번호는 2025타경2480 (춘천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-20	전 인제군 인제읍 귀둔리 961 토지: 6,192.00㎡(1,873.08평)	사건번호 : 2025타경50940 감정가 130,050,000원 (1회,70%) 최저가 91,035,000원
입찰일 2026-07-20	전 인제군 인제읍 원대리 540 토지: 28,588.00㎡(8,647.87평)	사건번호 : 2025타경2480 감정가 415,770,000원 (1회,70%) 최저가 291,039,000원
입찰일 2026-07-13	전 인제군 상남면 하남리 77 토지: 7,173.33㎡(2,169.93평)	사건번호 : 2025타경2152 감정가 430,399,800원 (1회,70%) 최저가 301,280,000원
입찰일 2026-07-13	전 인제군 상남면 하남리 76 토지: 4,994.17㎡(1,510.74평)	사건번호 : 2025타경2152 감정가 324,621,050원 (1회,70%) 최저가 227,235,000원
입찰일 2026-07-06	전 인제군 인제읍 가아리 578-3 건물: 36.00㎡(10.89평) 토지: 4,393.00㎡(1,328.88평)	사건번호 : 2025타경50966 감정가 208,460,000원 (1회,70%) 최저가 145,922,000원

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