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달성군 가창면 우록리 주택 경매 - 2026타경3009

오늘의 명언입니다 : 희망은 모든 불행을 이기는 감초다. - 조지 본

[ 대구광역시 달성군 가창면 우록리 주택 법원경매 ]

경매사건 2026 타경 3009 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.07.14(화) 10:00인 대구지방법원 대구서부지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

경매신청취하
"경매부동산에 대하여 경매신청후 경매기일에서 적법한 매수의 신고가 있기까지의 사이에 있어서는 경매신청인은 임의로 경매신청을 취하할 수 있으나, 매수의 신고가 있은 후에 경매신청을 취하함에는 최고가매수신고인과 차순위매수신고인의 동의를 필요로 한다."

이 물건의 사건번호는 2026타경3009 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1502838

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.07.14(화) 10:00 (입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 대구서부지원 3계 ☎ 053) 570 - 2303
소 재 지	대구광역시 달성군 가창면 우록리 1196-5 지도				대구지방법원 대구서부지원 3계 ☎ 053) 570 - 2303
사건번호	2026 타경 3009	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	318,822,800원	채 권 자	북OOO	사건접수일	2026.01.07
최저입찰가	(70%) 223,176,000원	채 무 자	오OOO	개시결정일	2026.01.08
입찰보증금	(10%) 22,317,600원	소 유 자	오OOO	배당종기일	2026.04.13
경매청구금	138,989,151원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	159.40㎡(48.22평)	토지면적	498.00㎡(150.65평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	우록리 1196-5	대	498㎡ (150.65평)
건물	우록리 1196-5	1층 단독주택 경량철골구조	98.4㎡ (29.77평)
제시외건물	우록리 1196-5	창고	32 ㎡(9.68평) 포함
	우록리 1196-5	가추	7 ㎡(2.12평) 포함
	우록리 1196-5	가추	6 ㎡(1.82평) 포함
	우록리 1196-5	창고	16 ㎡(4.84평) 포함

진행	(입찰23일전)

2026-06-16 유찰

(100%) 318,822,800원

2026-07-14 진행

(70%) 223,176,000원

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 가창면 우록리 소재 "백록등마을" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 북동하향 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이 용중임.
[도로상태] 본건 북측 폭 약 4M의 도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
1)건물의 구조 가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, - 외벽 : 사이딩 판넬 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
2)이용상태 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 제시외건물(창고)가 있음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2026-07-14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.7.21.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 판넬지붕. 개별난방. 철골조.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1502838

이 물건의 사건번호는 2026타경3009 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-14	주택 달성군 가창면 우록리 1196-5 건물: 159.40㎡(48.22평) 토지: 498.00㎡(150.65평)	사건번호 : 2026타경3009 감정가 318,822,800원 (1회,70%) 최저가 223,176,000원
입찰일 2026-07-16	주택 달성군 현풍읍 상리 306-16 건물: 200.26㎡(60.58평) 토지: 156.00㎡(47.19평)	사건번호 : 2026타경3072 감정가 547,311,800원 (1회,70%) 최저가 383,118,000원
입찰일 2026-07-16	주택 달성군 현풍읍 상리 306-15 건물: 191.43㎡(57.91평) 토지: 146.00㎡(44.17평)	사건번호 : 2026타경3072 감정가 498,803,250원 (1회,70%) 최저가 349,162,000원
입찰일 2026-07-16	주택 달성군 현풍읍 상리 306-14 건물: 171.47㎡(51.87평) 토지: 120.00㎡(36.30평)	사건번호 : 2026타경3072 감정가 435,103,100원 (1회,70%) 최저가 304,572,000원
입찰일 2026-07-16	주택 달성군 현풍읍 상리 306-2 건물: 167.44㎡(50.65평) 토지: 124.00㎡(37.51평)	사건번호 : 2026타경3072 감정가 422,841,200원 (1회,70%) 최저가 295,988,000원

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