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부산진구 범천동 1230-57 주차장 경매 - 2025타경21611

오늘의 명언입니다 : 연애가 결혼보다 즐거운 것은 소설이 역사보다도 재미있는 것과 같은 이유다. - S. R. N.샹포르

[ 부산광역시 부산진구 범천동 1230-57 주차장 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 21611 주차장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.07.22(수) 10:00인 부산지방법원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기의 종류
"등기는 여러 표준에 의해 여러가지로 분류된다. ① 표제부의 등기·갑구·을구의 등기 ② 보존등기·권리변동의 등기 ③ 등기의 내용에 의한 분류 : 기입등기·경정등기·변경등기· 말소등기·회복등기(말소회복등기, 멸실회복등기)·멸실등기 ④ 등기의 방법이나 형식에 의한 분류 : 주등기·부기등기 ⑤ 등기의 효력에 의한 분류 : 종국등기·예비등기(가등기, 예고 등기)"

이 물건의 사건번호는 2025타경21611 (부산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.07.22(수) 10:00 (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				부산지방법원 8계
소 재 지	부산광역시 부산진구 범천동 1230-57 지도				부산지방법원 8계
사건번호	2025 타경 21611	물건번호		물건용도	주차장
감정평가액	454,312,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2025.03.11
최저입찰가	(70%) 318,018,000원	채 무 자	표OOO	개시결정일	2025.03.13
입찰보증금	(10%) 31,801,800원	소 유 자	표OOO	배당종기일
경매청구금	903,645,660원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	226.00㎡(68.37평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	범천동 1230-57	주차장	132㎡ (39.93평)
	범천동 1230-59	주차장	66㎡ (19.97평)
	범천동 1230-201	도로	7㎡ (2.12평)
	범천동 1230-202	도로	10㎡ (3.03평)
	범천동 1230-203	도로	11㎡ (3.33평)

진행	(입찰31일전)

2026-06-17 유찰

(100%) 454,312,000원

2026-07-22 진행

(70%) 318,018,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '선암초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 공동주택, 주상용, 상업용건물, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] -기호(1): 남동하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건 부지로 이용 중임.
-기호(3, 4): 남동하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 및 사다리형의 토지 로서, 주상기타(주차장)로 이용 중임.
-기호(5, 6, 7): 남동하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 도로 로 이용 중임.
[도로상태] -기호(1): 서측으로 약 2.5m~4m 내외의 포장도로와 접함.
-기호(3): 서측으로 기호(5, 6) 토지를 포함하여 약 2.5m~4m 내외의 포장도로 및 북측으로 약 1m~2m 포장도로와 각각 접함.
-기호(4): 동측으로 기호(7) 토지를 포함하여 약 2.5m~4m 내외의 포장도로와 접함.
-기호(5, 6, 7): 약 2.5m~4m 내외의 포장도로 중 일부로 이용 중임.
[토지이용계획] -기호 (1): 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(202 4-06-12)(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 135m )<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
-기호 (3,4,5,6,7):제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
[제시외 물건] '건물 감정평가요항표' 참조.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
1)건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 스라브지붕 2층 건물로서, 벽 체 : 샌드위치판넬 마감 등, 창 호 : 하이샷시 유리창의 구조임.
2)이용상태 기호(2) 1, 2층: 근린생활 시설 등으로 이용 중임.
3)설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 부합물 및 종물인 ㉠~㉢이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상황 등을 고려할 때 사용수익에 영향은 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] (임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 목록1,2 에 관하여, 인근 주민들에게 문의한바 신발공장이었는데 문을 닫은 지 1년 정도 되었다고 함. 2. 본건 목록3,4 에 관하여: 차량이 주차되어 있었음. 육안으로 보아 주위 토지, 건물들과의 정확한 경계는 알 수 없었음. 3. 본건 목록5,6,7에 관하여: 도로로 이용 중임. 육안으로 보아 주위 토지, 건물들과의 정확한 경계는 알 수 없었음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰일은 2026-07-22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 465일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 465일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 스라브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

이 물건의 사건번호는 2025타경21611 (부산지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2026-07-22

주차장
부산진구 범천동 1230-57
토지: 226.00㎡(68.37평)

사건번호 : 2025타경21611
감정가 454,312,000원
(1회,70%) 최저가 318,018,000원

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