최근본 물건

성주군 금수강산면 어은리 대지 경매 - 2025타경31834

오늘의 사자성어 : 人生無常(인생무상) 인생이 덧없음을 이르는 말

[ 경상북도 성주군 금수강산면 어은리 대지 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 31834 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.18(목) 10:00인 대구지방법원 대구서부지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공동채무자
동일한 채권에 대하여 공동으로 채무를 부담하는 자를 말한다. 즉 수인이 각자 채무를 부담하는데 한 사람이 이행한다면 그것으로 인하여 전원의 채무가 소멸하는 것과 같은 관계에 있는 것이 보통이고 불가분채무자·연대채무자·주된 채무자와 보증인 등이 그것이다. 한 사람의 이행으로 인하여 채무가 소멸하게 되면 내부관계에 있어서 구상권이 생기는 일이 있다.

이 물건의 사건번호는 2025타경31834 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1503535

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.06.18(목) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대구지방법원 대구서부지원 2계 ☎ 053) 570 - 2302
소 재 지	경상북도 성주군 금수강산면 어은리 529 지도				대구지방법원 대구서부지원 2계 ☎ 053) 570 - 2302
사건번호	2025 타경 31834	물건번호		물건용도	대지
감정평가액	13,326,300원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2025.09.15
최저입찰가	(100%) 13,326,300원	채 무 자	송OOO	개시결정일	2025.09.15
입찰보증금	(10%) 1,332,630원	소 유 자	송OOO	배당종기일	2025.12.15
경매청구금	76,147,786원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	221.00㎡(66.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	어은리 529	대	82㎡ (24.81평)
토지	어은리 530	대	139㎡ (42.05평) 14분의 7 지분 전부
제시외건물	어은리 529	창고	84.3 ㎡(25.50평) 제외

진행

기일입찰 (오늘)

2026-06-18 진행

(100%) 13,326,300원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 금수강산면 어은리에 소재하는 "언내마을" 내 또는 주변에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 공히 본건 또는 본건 인근까지 차량의 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1),(2): 남측으로 완경사지대에 자체지반은 평탄한 사다리형토지로서, "주거기타 (창고)"으로 이용중임. 기호(3),(4),(6): 남측 등 계단식으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "답"으로 이용중임 기호(5): 남측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "묘지"로 이용중임. 기호(7): 북서측 등으로 경사를 이루는 부정형토지로서, "자연림"상태임. 기호(8): 남서측 등으로 완경사를 이루는 부정형토지로서, "일부 묘지이나 대부분 자연림" 상태임.
[도로상태] 기호(1): 서측 및 남측으로 약3-4m 포장도로가 형성되어 있음. 기호(2): 서측으로 약3m 포장도로가 형성되어 있음. 기호(3),(6): 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입 가능함. 기호(4): 북측으로 약3m 포장도로가 형성되어 있음. 기호(5): 남측으로 약3m 포장도로가 형성되어 있음. 기호(7): 임야도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입 가능함. 기호(8): 남서측으로 약3-4m 포장도로가 형성되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1)~기호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> [제시외 물건] 별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 에서와 같이 기호(1),(2) 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 이는 토지가액에 다소 영향을 미치는 것으로 판단됨, [공부와의 차이] 기호(5): 공부상 지목은 "유지" 이나, 현황은 "묘지" 임. [참고사항] (임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 기호(2) 지상에 이동 가능한 비닐하우스가 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2 토지 지분매각. 제시외 건물 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
-별지 사진과 같이 목적물 소재지에 제시 외 구조물 및 분묘 존재함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2302)입니다.
입찰일은 2026-06-18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 5. 9. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1503535

이 물건의 사건번호는 2025타경31834 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-18	대지 성주군 금수강산면 어은리 529 토지: 221.00㎡(66.85평)	사건번호 : 2025타경31834 감정가 13,326,300원 (0회,100%) 최저가 13,326,300원
입찰일 2026-06-23	대지 성주군 용암면 사곡리 257 토지: 128.40㎡(38.84평)	사건번호 : 2025타경3712 감정가 19,362,000원 (1회,70%) 최저가 13,553,000원
입찰일 2026-06-23	대지 성주군 벽진면 수촌리 675-2 토지: 301.00㎡(91.05평)	사건번호 : 2025타경31797 감정가 40,875,800원 (3회,34%) 최저가 14,020,000원
입찰일 2026-06-23	대지 성주군 초전면 용성리 438 토지: 291.00㎡(88.03평)	사건번호 : 2025타경31183 감정가 35,793,000원 (4회,24%) 최저가 8,593,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.