최근본 물건

아파트
달성군 현풍읍 중리

근린상가
중구 산성동 117-5

아파트
미추홀구 남주길11번길 35,

오피스텔
은평구 응암동 125-11

공장
동구 도동 90-24

홍천군 화촌면 군업리 근린시설 경매 - 2025타경2077

중간생략등기
"부동산물권이 최초의 양도인으로부터 중간취득자에게, 중간취득자로부터 최종취득자에게 전전 이전되어야 할 경우에, 그 중간취득자에의 등기를 생략하고 최초의 양도인으로부터 직접 최후의 취득자에게 하는 등기를 말한다. 예컨대 A가 그의 소유부동산을 B에게 매도하고, B는 자기 앞으로 이전등기를 하지 않은 채 그 부동산을 다시 C에게 매각한 경우에 A로부터 직접 C에게 이전등기를 하였다면, 이러한 등기를 일컬어 중간생략등기라 하는 것이다."

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 근린시설 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원(2025타경2077)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 5,236,651,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 5,236,651,000원입니다.

2026.06.22(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경2077 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1503779

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				춘천지방법원 3계 ☎ 033-259-9712
소 재 지	강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 1374-1 지도				춘천지방법원 3계 ☎ 033-259-9712
사건번호	2025 타경 2077	물건번호	1	물건용도	근린시설
감정평가액	5,236,651,000원	채 권 자	단OOO	사건접수일	2025.09.01
최저입찰가	(100%) 5,236,651,000원	채 무 자	양OOO	개시결정일	2025.09.02
입찰보증금	(10%) 523,665,100원	소 유 자	황OOO	배당종기일	2025.12.03
경매청구금	1,828,667,550원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,457.34㎡(440.85평)	토지면적	3,160.00㎡(955.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	군업리 1374-1	대	2070㎡ (626.18평)
	군업리 1374-3	대	950㎡ (287.38평)
	군업리 1373-2	도로	60㎡ (18.15평)
	군업리 1374-4	도로	80㎡ (24.20평)
건물	군업리 1374-1	단층 근린생활시설 일반목구조	198㎡ (59.90평)
	군업리 1374-1	단층 화장실 일반목구조	13.34㎡ (4.04평)
	군업리 1374-1	단층 근린생활시설 일반목구조	198㎡ (59.90평)
	군업리 1374-1	단층 근린생활시설 일반목구조	198㎡ (59.90평)
	군업리 1374-1	단층 근린생활시설 일반목구조	98.7㎡ (29.86평)
	군업리 1374-3	1층 근린생활시설 일반목구조	361.5㎡ (109.35평)
	군업리 1374-3	2층 근린생활시설 일반목구조	361.5㎡ (109.35평)
제시외건물	군업리 1374-1	보일러실	1.9 ㎡(0.57평) 포함
	군업리 1374-1	보일러실	2.2 ㎡(0.67평) 포함
	군업리 1374-1	샤워실	11 ㎡(3.33평) 포함
	군업리 1374-1	샤워실 및 화장실	7 ㎡(2.12평) 포함
	군업리 1374-1	보일러실	1.9 ㎡(0.57평) 포함
	군업리 1374-3	데크	2.5 ㎡(0.76평) 포함
	군업리 1374-3	데크	1.8 ㎡(0.54평) 포함

진행	(입찰4일전)

2026-06-22 진행

(100%) 5,236,651,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 소재 "도광1교" 남동측 원거리에 소재하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. [이용상태] 기호(1,6): 기준시점 현재 부정형 평지의 상업용 건부지임. 기호(8,9): 기준시점 현재 부정형 평지의 도로임. [도로상태] 기호(1): 본건 남동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 비포장 도로 본건 기호(9)와 접함. 기호(6): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 비포장 도로 본건 기호(9)와 접함. 기호(8): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로와 접하며, 본건이 노폭 약4M 내외의 비포장 도로 일부임. 기호(9): 본건이 노폭 약4M 내외의 비포장 도로임. [토지이용계획] 기호(1,6,8,9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(화촌114), 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [제시외 물건] 1)본건 토지 일부 경계지상에 별첨 "사진"과 같이 조경수가 소재하는 것으로 조사 되었으며, 본건 평가에서는 소유권 및 편입여부가 불분명하여 조경수는 평가제외 하였으며, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 기호(1,6) 일부 지상에 소재하는 석축 등은 본건 토지 가치에 화체되어 있는바, 본건 평가에서는 이를 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)본건 토지 기호(1) 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 "이동식 구조물" 2동, "파이프조 이동식 수영장" 1동이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 기호(2): 일반목구조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 목재 및 페인팅 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 목재샤시 창호임. 기호(2)부속건물: 경량철골구조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 징크 마감 등, 내벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 기호(3): 일반목구조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 목재 및 페인팅 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 목재샤시 창호임. 기호(4): 일반목구조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 목재 및 페인팅 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 목재샤시 창호임. 기호(5): 일반목구조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 목재 및 페인팅 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 목재샤시 창호임. 기호(7): 일반목구조 기와지붕 2층 건으로서, 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 목재 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 2)이용상태 기호(2,3,4,5,7): 근린생활시설로 이용중임. 기호(2)부속건물: 화장실로 이용중임. 3)설비내역 기호(2,3,4,5): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 일부 난방설비 등이 되어있음. 기호(7): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 토지 일부 경계지상에 조경수는 소유권여부 불분명하여 매각대상에서 제외. - 목록1 일부 지상 이동식 구조물 2동, 파이프조 이동식 수영장은 매각대상에서 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -`대`임. -제시부동산에 설치형 수영장시설 존재함(사진1-1) 2.제시부동산 목록2번 -주건물:단층 근린생활시설임. 부속건물:단층 화장실임. -제시외건물 2-1)조립식판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 약 1.8㎡(사진2-1. 주건물에 존재함) 3.제시부동산 목록3번 -단층근린생활시설임. -제시외건물 3-1)조립식판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 약 2.5㎡(사진3-1) 3-2)조립식판넬조 판넬지붕 단층 남자화장실 약 12.1㎡(사진3-2) 4.제시부동산 목록4번 -단층근린생활시설임. -제시외건물 4-1)목조 단층 여자샤워실 약 70㎡(사진4-1) 5.제시부동산 목록4번 -단층근린생활시설임. 6.제시부동산 목록6번 -`대`임. 7.제시부동산 목록7번 -단층근린생활시설임. 8.제시부동산 목록8번 -도로임. 9.제시부동산 목록9번 -도로임. *소유자 황해진의 진술에 의하면 제시부동산 전부(목록1-9번)은 임대차관계없이 본인과 남편 양이래(채무자 겸 소유자)가 점유한다고 함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9712)입니다.
입찰일은 2026-06-22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~6, 8, 9 2022. 9. 30. 근저당권 설정 목록7 2025. 6. 25. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 기와지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1503779

이 물건의 사건번호는 2025타경2077 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2026-06-22	근린시설 홍천군 화촌면 군업리 1374-1 건물: 1,457.34㎡(440.85평) 토지: 3,160.00㎡(955.90평)	사건번호 : 2025타경2077 감정가 5,236,651,000원 (0회,100%) 최저가 5,236,651,000원
	입찰일 2026-07-06	근린시설 홍천군 서면 대곡리 526-1 건물: 658.05㎡(199.06평) 토지: 2,661.00㎡(804.95평)	사건번호 : 2025타경50681 감정가 1,256,688,600원 (5회,17%) 최저가 211,212,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.