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부안군 진서면 진서리 답 경매 - 2025타경402

오늘의 명언입니다 : 자유는 신이 인간에게 베푼 가장 큰 선물이다. - 세르반테스

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 답 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 2,508,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 2,508,000원입니다.

사건번호는 2025타경402이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 250,800원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경402 (전주지방법원 정읍지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1504325

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				전주지방법원 정읍지원 3계 ☎ 063-570-1115
소 재 지	전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 1094-2 지도				전주지방법원 정읍지원 3계 ☎ 063-570-1115
사건번호	2025 타경 402	물건번호		물건용도	답
감정평가액	2,508,000원	채 권 자	남OOO	사건접수일	2025.12.23
최저입찰가	(100%) 2,508,000원	채 무 자	은OOO	개시결정일	2025.12.24
입찰보증금	(10%) 250,800원	소 유 자	은OOO	배당종기일
경매청구금	22,020,794원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	57.00㎡(17.24평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	진서리 1094-2	답	57㎡ (17.24평)

진행	(입찰14일전)

2026-06-22 진행

(100%) 2,508,000원

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 소재하는 '작도마을' 내(일련번호 1) 및 남서측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모점포, 농경지 등이 혼재하는 해안 농촌지대 및 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
[이용상태] 일련번호 1): 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 상태의 사다리형의 토지이며, 주거용건부지 등으로 이용중임. 일련번호 3): 부정형의 평지이며, 전으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1): 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3): 남측으로 노폭 약3미터 내외의 포장된 농로가 통과함.
[토지이용계획] 일련번호 1) :계획관리지역, 자연취락지구(2024-01-26), 가축사육제한구역(2019-01-29) (일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (2020-06-23)(접도구역변경)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 일련번호 3) :농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호 조례>임.
[제시외 물건] 일련번호 1)토지상에 사진용지와 같이 타인소유의 제시외건물(일련번호 ㄹ) 및 그 부합물(일련번호 ㅁ)이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호 1)토지상에 등기사항전부증명서상 부안군 소유의 건물이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 멸실된 것으로 판단됨.
1)건물의 구조 일련번호 2) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 및 목재창호임.
2)이용상태 일련번호 2): 주택으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물 일련번호 ㄱ)~ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시 제1호 : 공부상 지목은 대지이고, 현황도 지상에 주택이 건립되어 있어 대지임 부동산의 표시 제2호 : 공부상 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택이나, 제시외로 위 주택을 증축하여 줄입문과 다용도실로 사용하는 부분 있음. 또한 위 주택 옆에 제시외로 창고가 건립되어 있음(파란색 지붕). 소유자 은금의 진술에 따르면, 전입세대확인서에 나와 있는 것처럼 본인과 딸 김선혜 둘이 거주하고 있고, 아들이 있는데 아들은 다른 지역에 살고 있다고 함. 부동산의 표시 제3호 : 공부상 지목은 답이나, 현황은 일부 지상에 밭작물을 재배한 흔적이 보임. 인접지번과의 경계 구분 없이 사용중으로 보이고 경계도 모호하여 정확한 면적과 경계는 측량 등 별도의 확인 필요함. 부동산의 표시 제4호 : 공부상 지목은 임야이나, 현황은 일부 지상에 소나무와 잡풀이 있고 일부 지상에는 밭작물을 재배한 흔적이 있어 전으로 사용중으로 보임. 분묘는 육안으로는 확인이 안됨. 정확한 면적과 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. ※ 소유자 은금과 전화(010-2625-5673)통화한 진술에 따르면, 남부안농협에 대한 약 2천만원 정도의 채무는 남편이 20년동안 투병생활을 하면서 진 빚이고 2025년 3월에 사망하였다고 함. 제2호 주택 출입문쪽의 증축된 부분은 집이 좁아서 증축하여 다용도실로 사용중이고, 파란색 지붕의 창고는 시아버지 시아주버니가 살아계실때 농사를 지으면서 농기계 창고로 사용하였는데 남편은 아프고 자신은 농기계를 사용할 수 없어 창고문을 잠궈놓고 사용하지 않는지 10년이 넘었다고 함. 한편 보안면의 제4호 임야는 임야가 어디에 있는지도 모르고 남편으로부터 산림조합에서 이름을 빌려달라고 하여 이름을 빌려준 적은 있다는 말만 들었고 가본적도 없어서 밭으로 누가 작물을 재배하고 있는지는 전혀 모른다고 함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1115)입니다.
입찰일은 2026-06-22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1504325

사진1번째 | 2025타경402 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 답경매

답경매사진 #1 | 부안군 진서면 진서리 | 2025타경402

사진2번째 | 2025타경402 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 답경매

답경매사진 #2 | 부안군 진서면 진서리 | 2025타경402

사진3번째 | 2025타경402 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 답경매

답경매사진 #3 | 부안군 진서면 진서리 | 2025타경402

사진4번째 | 2025타경402 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 답경매

답경매사진 #4 | 부안군 진서면 진서리 | 2025타경402

사진5번째 | 2025타경402 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 답경매

답경매사진 #5 | 부안군 진서면 진서리 | 2025타경402

사진6번째 | 2025타경402 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 답경매

답경매사진 #6 | 부안군 진서면 진서리 | 2025타경402

사진7번째 | 2025타경402 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 답경매

답경매사진 #7 | 부안군 진서면 진서리 | 2025타경402

사진8번째 | 2025타경402 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 답경매

답경매사진 #8 | 부안군 진서면 진서리 | 2025타경402

사진9번째 | 2025타경402 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 답경매

답경매사진 #9 | 부안군 진서면 진서리 | 2025타경402

사진10번째 | 2025타경402 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 답경매

답경매사진 #10 | 부안군 진서면 진서리 | 2025타경402

이 물건의 사건번호는 2025타경402 (전주지방법원 정읍지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-22	답 부안군 상서면 용서리 692-2 토지: 3,309.00㎡(1,000.97평)	사건번호 : 2026타경30020 감정가 129,051,000원 (0회,100%) 최저가 129,051,000원
입찰일 2026-06-22	답 부안군 진서면 진서리 1094-2 토지: 57.00㎡(17.24평)	사건번호 : 2025타경402 감정가 2,508,000원 (0회,100%) 최저가 2,508,000원
입찰일 2026-06-15	답 부안군 변산면 마포리 381-1 토지: 1,438.00㎡(435.00평)	사건번호 : 2025타경30479 감정가 238,708,000원 (0회,100%) 최저가 238,708,000원
입찰일 2026-06-08	답 부안군 하서면 장신리 2353-1 토지: 1,309.00㎡(395.97평)	사건번호 : 2025타경366 감정가 166,243,000원 (0회,100%) 최저가 166,243,000원
입찰일 2026-06-08	답 부안군 하서면 장신리 2347-7 토지: 2,903.60㎡(878.34평)	사건번호 : 2025타경366 감정가 360,046,400원 (0회,100%) 최저가 360,046,400원

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