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창원시 진해구 자은동 답 경매 - 2025타경11360

오늘의 명언입니다 : 너무 자주 상담을 구하는 이는 아마 은근히 칭찬을 기대하고 있는 자인지 모른다.

감정가는 233,160,000원입니다. 최저입찰가는 233,160,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.06.23(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 23,316,000원 입니다.

  ▣ 소 재 지 : 경상남도 창원시 진해구 자은동
  ▣ 사건번호 : 2025 타경 11360
  ▣ 집행법원 : 창원지방법원

이 물건의 사건번호는 2025타경11360 (창원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1505088

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 1계 ☎ (055) 239-2111
소 재 지	경상남도 창원시 진해구 자은동 314-7 지도				창원지방법원 1계 ☎ (055) 239-2111
사건번호	2025 타경 11360	물건번호	1	물건용도	답
감정평가액	233,160,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2025.04.18
최저입찰가	(100%) 233,160,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2025.04.22
입찰보증금	(10%) 23,316,000원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2025.07.23
경매청구금	166,936,962원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	174.00㎡(52.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	자은동 314-7	답	174㎡ (52.64평)

진행	(입찰3일전)

2026-06-23 진행

(100%) 233,160,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 '자은민원센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대 로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 세장형에 가까운 사다리형의 토지로서, '주거나지' 상태임.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 8m의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재 보호 조례>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '주거나지' 상태임.
[참고사항] (임대관례 및 기타) . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황 주거나지 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
현, 답으로 이용중임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원(☎ (055) 239-2111)입니다.
입찰일은 2026-06-23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 424일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 424일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 11. 19. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1505088

이 물건의 사건번호는 2025타경11360 (창원지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2026-06-23	답 창원시 진해구 자은동 314-7 토지: 174.00㎡(52.64평)	사건번호 : 2025타경11360 감정가 233,160,000원 (0회,100%) 최저가 233,160,000원
	입찰일 2026-07-22	답 창원시 진해구 마천동 145-43 토지: 411.00㎡(124.33평)	사건번호 : 2025타경579 감정가 158,235,000원 (2회,49%) 최저가 77,536,000원

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