최근본 물건

임야
장수군 번암면 대론리

답
서귀포시 안덕면 화순리

울주군 상북면 등억알프스리 숙박시설 경매 - 2025타경1298

오늘의 사자성어 : 轉禍爲福(전화위복) 화를 바꾸어 복으로 한다는 뜻이니 궂은 일을 당하였을 때 그것을 잘 처리하여서 좋은 일이 되게 하는 것

울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 숙박시설

울산지방법원 2025타경1298입니다.

감정가격은 3,215,564,280원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,250,895,000원입니다.

2026.07.29(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경1298 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.07.29(수) 10:00 (입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				울산지방법원 6계 ☎ 216-8266
소 재 지	울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 534-10 지도				울산지방법원 6계 ☎ 216-8266
사건번호	2025 타경 1298	물건번호	1	물건용도	숙박시설
감정평가액	3,215,564,280원	채 권 자	동OOO	사건접수일	2025.07.23
최저입찰가	(70%) 2,250,895,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2025.07.24
입찰보증금	(10%) 225,089,500원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.10.16
경매청구금	2,026,250,830원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,997.56㎡(604.26평)	토지면적	2,250.00㎡(680.63평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	등억알프스리 534-10	대	2250㎡ (680.63평)
건물	등억알프스리 534-10	1층 숙박시설 철근콘크리트구조	685.63㎡ (207.40평)
	등억알프스리 534-10	2층 숙박시설 철근콘크리트구조	798.48㎡ (241.54평)
	등억알프스리 534-10	3층 숙박시설 철근콘크리트구조	513.45㎡ (155.32평)

진행	(입찰32일전)

2026-06-24 유찰

(100%) 3,215,564,280원

2026-07-29 진행

(70%) 2,250,895,000원

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 ""등억온천지구""내에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 정형의 토지로서, 숙박시설 건물의 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 온천원보호지구<온천법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 군립공원<자연 공원법>, 중점경관관리구역 [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
1)건물의 구조 2. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물(사용승인일 : 2010.11.17.)로서, 외벽 : 미장돌붙임 등 창호 : 샷시창 등 2)이용상태 1층, 2층, 3층 모두 숙박시설로 이용중임.<1층 685.63㎡, 2층 798.48㎡, 3층 513.45㎡> 3)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상. - 기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.1층,2층,3층 숙박시설로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 울주

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 216-8266)입니다.
입찰일은 2026-07-29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 338일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 338일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.8.근저당권(목록1,2) 설정

※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

이 물건의 사건번호는 2025타경1298 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-30	숙박시설 울주군 상북면 덕현리 799-5 건물: 1,147.84㎡(347.22평) 토지: 997.20㎡(301.65평)	사건번호 : 2025타경12137 감정가 1,735,319,950원 (0회,100%) 최저가 1,735,319,950원
입찰일 2026-07-29	숙박시설 울주군 상북면 등억알프스리 534-10 건물: 1,997.56㎡(604.26평) 토지: 2,250.00㎡(680.63평)	사건번호 : 2025타경1298 감정가 3,215,564,280원 (1회,70%) 최저가 2,250,895,000원
입찰일 2026-07-28	숙박시설 울주군 상북면 등억알프스리 535-7 건물: 1,652.16㎡(499.78평) 토지: 1,904.70㎡(576.17평)	사건번호 : 2024타경9206 감정가 3,499,836,400원 (3회,34%) 최저가 1,200,444,000원
입찰일 2026-07-28	숙박시설 울주군 상북면 등억알프스리 516-9 건물: 1,321.57㎡(399.77평) 토지: 1,512.80㎡(457.62평)	사건번호 : 2024타경9206 감정가 2,433,244,700원 (3회,34%) 최저가 834,603,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.