최근본 물건

아파트
양산시 어곡동 645-18

구리시 갈매동 520 오피스텔 경매 - 2025타경2399

오늘의 사자성어 : 同苦同樂(동고동락) 괴로움과 즐거움을 함께 함

[ 경기도 구리시 갈매동 520 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 2399 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.25(목) 10:30인 의정부지방법원 남양주지원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

입찰봉투
입찰표와 입찰보증금봉투를 넣는 황색봉투로 응찰하고자 하는 물건마다 하나씩 사용하여야 한다. 입찰함에 투입하기 전에 집행관에게 제출해 입찰봉투에 일련번호를 부여 받은 후 입찰자용 수취증을 떼어내어야 한다.

이 물건의 사건번호는 2025타경2399 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1505563

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.06.25(목) 10:30 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 7계 ☎ 031-869-4427
소 재 지	경기도 구리시 갈매동 520 유로피안스튜디오210갈매 8층812호 지도				의정부지방법원 남양주지원 7계 ☎ 031-869-4427
사건번호	2025 타경 2399	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	240,000,000원	채 권 자	케OOO	사건접수일	2025.06.23
최저입찰가	(100%) 240,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2025.06.24
입찰보증금	(10%) 24,000,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2026.05.15
경매청구금	163,513,344원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	30.48㎡(9.22평)	토지면적	10.76㎡(3.25평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	갈매동 520	3171분의 10.76	10.76㎡ (3.25평)
건물	갈매동 520	8층812호 철근콘크리트구조	30.48㎡ (9.22평)

진행	(입찰11일전)

2026-06-25 진행

(100%) 240,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ""갈매IC"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 점포주택 및 근린상업시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 8층 812호로서, (사용승인일 : 2022. 04. 07)
외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
(상세내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
[설비내역] 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 1단의 인접토지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 소로3류, 남측으로 중로1류, 동측으로 중로3류와 접하고 있음.
[토지이용계획] 토지 기호(1) 갈매동 520 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로[일반도로])(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로[일반도로])(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>.
토지 기호(2) 갈매동 520-1 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로[일반도로])(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>.
[공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
-건물명칭이 `유로피안210 A`로 표기되어 있음 -본건 부동산

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4427)입니다.
입찰일은 2026-06-25입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 355일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 355일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 6. 3. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1505563

사진1번째 | 2025타경2399 | 경기도 구리시 갈매동 520 오피스텔경매

오피스텔경매사진 #1 | 구리시 갈매동 520 | 2025타경2399

사진2번째 | 2025타경2399 | 경기도 구리시 갈매동 520 오피스텔경매

오피스텔경매사진 #2 | 구리시 갈매동 520 | 2025타경2399

사진3번째 | 2025타경2399 | 경기도 구리시 갈매동 520 오피스텔경매

오피스텔경매사진 #3 | 구리시 갈매동 520 | 2025타경2399

사진4번째 | 2025타경2399 | 경기도 구리시 갈매동 520 오피스텔경매

오피스텔경매사진 #4 | 구리시 갈매동 520 | 2025타경2399

사진5번째 | 2025타경2399 | 경기도 구리시 갈매동 520 오피스텔경매

오피스텔경매사진 #5 | 구리시 갈매동 520 | 2025타경2399

사진6번째 | 2025타경2399 | 경기도 구리시 갈매동 520 오피스텔경매

오피스텔경매사진 #6 | 구리시 갈매동 520 | 2025타경2399

사진7번째 | 2025타경2399 | 경기도 구리시 갈매동 520 오피스텔경매

오피스텔경매사진 #7 | 구리시 갈매동 520 | 2025타경2399

사진8번째 | 2025타경2399 | 경기도 구리시 갈매동 520 오피스텔경매

오피스텔경매사진 #8 | 구리시 갈매동 520 | 2025타경2399

사진9번째 | 2025타경2399 | 경기도 구리시 갈매동 520 오피스텔경매

오피스텔경매사진 #9 | 구리시 갈매동 520 | 2025타경2399

사진10번째 | 2025타경2399 | 경기도 구리시 갈매동 520 오피스텔경매

오피스텔경매사진 #10 | 구리시 갈매동 520 | 2025타경2399

이 물건의 사건번호는 2025타경2399 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-25	오피스텔 구리시 갈매동 520 유로피안스튜디오210갈매 건물: 30.48㎡(9.22평) 토지: 10.76㎡(3.25평)	사건번호 : 2025타경2399 감정가 240,000,000원 (0회,100%) 최저가 240,000,000원
입찰일 2026-06-17	오피스텔 구리시 교문동 227-22 구리아이폴리스 건물: 42.01㎡(12.71평) 토지: 6.67㎡(2.02평)	사건번호 : 2025타경1303 감정가 278,000,000원 (0회,100%) 최저가 278,000,000원
입찰일 2026-06-16	오피스텔 구리시 갈매동 510 구리 건물: 61.56㎡(18.62평) 토지: 20.19㎡(6.11평)	사건번호 : 2025타경4210 감정가 261,000,000원 (0회,100%) 최저가 261,000,000원
입찰일 2026-06-16	오피스텔 구리시 갈매동 510 구리 건물: 58.14㎡(17.59평) 토지: 19.07㎡(5.77평)	사건번호 : 2025타경4210 감정가 240,000,000원 (0회,100%) 최저가 240,000,000원
입찰일 2026-07-16	오피스텔 구리시 교문동 227-22 구리아이폴리스 건물: 31.39㎡(9.50평) 토지: 4.99㎡(1.51평)	사건번호 : 2025타경71994 감정가 196,000,000원 (1회,70%) 최저가 137,200,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.