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김해시 진영읍 좌곤리

신안군 임자면 진리 전 경매 - 2025타경51616

오늘의 사자성어 : 九十春光(구십춘광) ① 노인의 마음이 청년같이 젊음 ② 봄의 석 달 구십일 동안

전라남도 신안군 임자면 진리 전

광주지방법원 목포지원 2025타경51616입니다.

감정가격은 14,550,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 14,550,000원입니다.

2026.06.29(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경51616 (광주지방법원 목포지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1505937

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.06.29(월) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
소 재 지	전라남도 신안군 임자면 진리 566-3 지도				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
사건번호	2025 타경 51616	물건번호		물건용도	전
감정평가액	14,550,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2025.10.31
최저입찰가	(100%) 14,550,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2025.11.04
입찰보증금	(10%) 1,455,000원	소 유 자	정OOO	배당종기일
경매청구금	16,980,013원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	582.00㎡(176.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	진리 566-3	전[현황: 도로 및 경사지]	582㎡ (176.06평)

진행	(입찰10일전)

2026-06-29 진행

(100%) 14,550,000원

[위치/주위환경] 본건 (1)은 전라남도 신안군 임자면 도찬리 소재 '도찬리마을' 동측 인근, (2)~(4)는‘진리마을’북측인근, (5)(6)은‘하우리항 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임. [교통상황] 본건(1)~(6)은 인근까지 차량진입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. [이용상태] 본건 (1)은 가장형 평지의 답 및 일부나지 (2)는 부정형 완경사 도로 및 경사지, (3)(4)는 부정형 완경사 도로,(5)는 사다리 완경사의 자연림, (6)은 사다리 완경사 자연림 및 일부나지임. [도로상태] 본건 (1)은 폭 약3m정도의 콘크리트포장도로에 양면이 접함. 본건 (2)는 폭 약 4m정도의 콘크리트포장도로에 접함. 본건 (3)(4)는 본건 자체가 약 3m 정도의 콘크리트포장도로임. 본건 (5)(6)은 폭 약 2.5m 정도의 비포장도로에 접함. [토지이용계획] 본건 (1) : 농림지역(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역 -소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 본건 (2) : 계획관리지역(계획관리지역),자연취락지구(자연취락지구6),가축사육제한구역 (200m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적 2,645㎡ 미만, 초지의 방목면적 두당 33㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개 돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 본건 (3)(4) : 계획관리지역(계획관리지역)가축사육제한구역(모든가축제한구역 -소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (5) : 계획관리지역(계획관리지역)가축사육제한구역 (200m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적 2,645㎡ 미만, 초지의 방목면적 두당 33㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적 2,645㎡ 미만, <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개 돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 본건 (6) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역 (500m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적 2,645㎡ 미만, <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임. [제시외 물건] 본건 (1) 지상에 비닐하우스 1동 소재함. [공부와의 차이] 본건 (1)은 공부상 지목은 답이나 현황은 하우스 소재 및 일부나지임. 본건 (2)는 공부상 지목은 전이나 현황은 도로 및 경사지임. 본건 (3)(4) 는 공부상 지목은 전이나 현황은 도로임. 본건 (6)은 공부상 지목은 임야이나 자연림 및 일부나지임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 '전'이나 현황상 '도로 및 경사지'임(2025.12.12.자 임자면장 사실조회회신서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 지상 위에 골조만 있는 비닐하우스 1동이 소재하며, `답` 및 `나지`임. - 본건 기호(2) 목적물은 공부상 `전`이나 별첨 현황사진과 같이 `도로` 및 `법면`임. - 본건 기호(3) 목적물은 공부상 `전`이나 별첨 현황사진과 같이 `도로`임. - 본건 기호(4) 목적물은 공부상 `전`이나 별첨 현황사진과 같이 `도로`임. - 본건 기호(5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야`임. - 본건 기호(6) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야`이며, 일부 `나지`임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2026-06-29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.07.24.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1505937

이 물건의 사건번호는 2025타경51616 (광주지방법원 목포지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-29	전 신안군 안좌면 대리 703 토지: 436.00㎡(131.89평)	사건번호 : 2025타경51721 감정가 4,360,000원 (0회,100%) 최저가 4,360,000원
입찰일 2026-06-29	전 신안군 안좌면 대리 1133 토지: 1,898.00㎡(574.15평)	사건번호 : 2025타경51721 감정가 22,776,000원 (0회,100%) 최저가 22,776,000원
입찰일 2026-06-29	전 신안군 임자면 진리 600-4 토지: 886.00㎡(268.02평)	사건번호 : 2025타경51616 감정가 23,922,000원 (0회,100%) 최저가 23,922,000원
입찰일 2026-06-29	전 신안군 임자면 진리 566-3 토지: 582.00㎡(176.06평)	사건번호 : 2025타경51616 감정가 14,550,000원 (0회,100%) 최저가 14,550,000원
입찰일 2026-07-27	전 신안군 지도읍 봉리 385-1 토지: 803.00㎡(242.91평)	사건번호 : 2025타경51700 감정가 12,045,000원 (1회,70%) 최저가 8,432,000원

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