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해남군 삼산면 평활리 임야 경매 - 2025타경50481

오늘의 사자성어 : 百折不撓(백절불요) 백번 꺾어도 굽히지 않음 -> 百折不屈(백절불굴)

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 해남군 삼산면 평활리 임야입니다.

매각기일은 2026.06.29(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경50481 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1505999

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.06.29(월) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				광주지방법원 해남지원 3계 ☎ 061-530-9123
소 재 지	전라남도 해남군 삼산면 평활리 253-3 지도				광주지방법원 해남지원 3계 ☎ 061-530-9123
사건번호	2025 타경 50481	물건번호	1	물건용도	임야
감정평가액	9,704,830원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2025.06.04
최저입찰가	(100%) 9,704,830원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2025.06.13
입찰보증금	(10%) 970,483원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.09.04
경매청구금	16,084,897원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	2,286.18㎡(691.57평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	평활리 253-3	도로	393.6364㎡ (119.08평) 지분 11분의 1 전부
토지	평활리 산124-21	임야	1892.5455㎡ (572.50평) 지분 11분의 1 전부

진행	(입찰11일전)

2026-06-29 진행

(100%) 9,704,830원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 해남군 삼산면 평활리 소재 ""산림마을"" 인근에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 순수 농촌지대 및 산림지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1): 부정형, 도로 등으로 이용중임.
기호(2): 부정형, 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 서측으로 소로에 접함.
기호(2): 지적도상 서측으로 세로(가)에 접하나 현황 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1): 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 접도구역(2009-10-13)(지방도827호선), 공장설립제한지역 기호(2): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개,돼지 사육 제한), 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 임업용산지(보전산지), 준보전산지, 공장설립제한지역 [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 지분경매임 2. 특별매각조건: 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 3. 목록1.은 일부 임야 상태이고 목록2.은 지적도상 서측으로 세로(가)에 접하나 현황 맹지임 4. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1) 일부 임야 상태이며 목록1,2) 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 요구됨.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰일은 2026-06-29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 370일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 370일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 6. 13. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1505999

이 물건의 사건번호는 2025타경50481 (광주지방법원 해남지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-29	임야 해남군 북일면 만수리 산31 토지: 15,669.00㎡(4,739.87평)	사건번호 : 2026타경50001 감정가 40,739,400원 (0회,100%) 최저가 40,739,400원
입찰일 2026-06-29	임야 해남군 삼산면 평활리 253-3 토지: 2,286.18㎡(691.57평)	사건번호 : 2025타경50481 감정가 9,704,830원 (0회,100%) 최저가 9,704,830원
입찰일 2026-06-29	임야 해남군 황산면 송호리 산69-8 토지: 5,663.00㎡(1,713.06평)	사건번호 : 2025타경1726 감정가 44,737,700원 (0회,100%) 최저가 44,737,700원
입찰일 2026-06-29	임야 해남군 해남읍 내사리 산27-1 토지: 31,287.00㎡(9,464.32평)	사건번호 : 2025타경846 감정가 128,508,000원 (0회,100%) 최저가 128,508,000원
입찰일 2026-07-20	임야 해남군 화원면 후산리 산274 토지: 43,438.00㎡(13,140.00평)	사건번호 : 2026타경1006 감정가 217,269,300원 (1회,70%) 최저가 152,089,000원

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