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청주시 청원구 주중동 아파트 경매 - 2026타경17

등기원인
"등기원인'이라 함은, 등기를 할 원인이 되는 사실을 말하며, 매매ㆍ증여ㆍ시효취득ㆍ전세권 또는 저당권의 설정계약(創設的 등기의 경우)ㆍ등기의 오기ㆍ계약의 무효ㆍ상속ㆍ토지의 멸실(訂正的 등기의 경우)등이 그 예이다. 등기를 신청할 때에는 등기원인을 증명하는 서면(양도증서ㆍ저당권 설정계약서)을 첨부함을 요하고, 등기부에도 등기원인을 기재한다"

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 아파트입니다.

매각기일은 2026.07.02(목) 10:00이며, 입찰법원은 청주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2026타경17 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1507010

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.07.02(목) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				청주지방법원 6계 ☎ 043-249-7306
소 재 지	충청북도 청주시 청원구 주중동 1023 대원칸타빌2차아파트 304동 7층704호 지도				청주지방법원 6계 ☎ 043-249-7306
사건번호	2026 타경 17	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	485,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2026.01.19
최저입찰가	(100%) 485,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2026.01.20
입찰보증금	(10%) 48,500,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일
경매청구금	20,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.80㎡(25.65평)	토지면적	54.36㎡(16.44평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	주중동 1023	42876.6분의 54.362	54.362㎡ (16.44평)
건물	주중동 1023	304동 7층704호 철근콘크리트구조	84.798㎡ (25.65평)

진행	(입찰13일전)

2026-07-02 진행

(100%) 485,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "율량초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] 세장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중 입니다.
[도로상태] 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 이용중 입니다.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율량초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주여자고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
[제시외 물건] 후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
1)건물의 구조 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물로서 외벽 : 화강석붙임 및 인테리어 마감 등 내벽 : 인테리어 및 타일, 페인트 마감 등 창호 : 샤시이중창호 등 입니다.
2)이용상태 지층 ~ 3층은 공부상 근린생활시설로 지층 및 3층은 공실상태이며, 4층은 주택으로 이용중 입니다.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 "주중초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생할시설, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. [교통상황] 본건 단지내로 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통시되며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물 내 제304동 제7층 제704호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 인테리어, 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시창호 등입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중 입니다.
[설비내역] 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 입니다.
7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 인근 간선도로와 연계되어 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 주거용지(공동주택,건폐율30%이하,용적률200%이하,높이25층이하,건축한계선(동쪽대로변6m,북쪽대로변16m)) , 지구단위계획구역(청주율량2지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주중초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. [공부와의 차이] 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	704호				370,000,000

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 7번 선순위전세권(2025.8.25.등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
선순위전세권(2025.8.25.등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함 1. 2번 목록 건물 1층 부분에 판넬조 판넬지붕 점포 가추.(소유자 소유, 임차인 최면향 점유) 2. 2번 목록 건물에 라멘조 슬래브지붕 옥탑(계단실 및 창고).(소유자 소유) -. 본건 가등기권자 황승일의 등기상 주소와 첨부한 초본상 주소가 동일함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰일은 2026-07-02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
을구 7번 선순위전세권(2025.8.25.등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(20,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2026타경128,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2026.1.20. 강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1507010

이 물건의 사건번호는 2026타경17 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-02	아파트 청주시 청원구 주중동 1023 건물: 84.80㎡(25.65평) 토지: 54.36㎡(16.44평)	사건번호 : 2026타경17 감정가 485,000,000원 (0회,100%) 최저가 485,000,000원
입찰일 2026-07-01	아파트 청주시 청원구 율량동 1144 건물: 30.33㎡(9.17평) 토지: 13.48㎡(4.08평)	사건번호 : 2026타경50254 감정가 54,000,000원 (0회,100%) 최저가 54,000,000원
입찰일 2026-07-01	아파트 청주시 청원구 내수읍 내수리 건물: 59.68㎡(18.05평) 토지: 41.35㎡(12.51평)	사건번호 : 2026타경93 감정가 79,000,000원 (0회,100%) 최저가 79,000,000원
입찰일 2026-07-15	아파트 청주시 청원구 내수읍 도원리 건물: 59.73㎡(18.07평) 토지: 40.96㎡(12.39평)	사건번호 : 2025타경5783 감정가 66,000,000원 (1회,70%) 최저가 46,200,000원
입찰일 2026-07-09	아파트 청주시 청원구 사천동 697 건물: 59.98㎡(18.14평) 토지: 37.04㎡(11.21평)	사건번호 : 2025타경52110 감정가 360,000,000원 (1회,70%) 최저가 252,000,000원

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