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대덕구 비래동 127-9 주택 경매 - 2026타경600335

사적지
"문화재로 지정된 역사적인 유적·고적·기념물 등을 보존하기 위하여 구획된 토지는 ""사적지""로 한다. 다만, 학교용지·공원·종교용지 등 다른 지목으로 된 토지안에 있는 유적·고적·기념물 등을 보호하기 위하여 구획된 토지를 제외한다(지적법시행령 제5조제26호)."

주택 경매 / 대전광역시 대덕구 비래동 127-9 주택 경매 / 2026타경600335

이 물건의 사건번호는 2026타경600335 (대전지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.07.02(목) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대전지방법원 11계 ☎ 042-470-1811
소 재 지	대전광역시 대덕구 비래동 127-9 지도				대전지방법원 11계 ☎ 042-470-1811
사건번호	2026 타경 600335	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	42,848,110원	채 권 자		사건접수일	2026.02.20
최저입찰가	(100%) 42,848,110원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2026.02.25
입찰보증금	(10%) 4,284,811원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2026.05.28
경매청구금	170,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	18.81㎡(5.69평)	토지면적	28.34㎡(8.57평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	비래동 127-9	대	28.3429㎡ (8.57평) 지분 7분의 1 전부
건물	비래동 127-9	1층 단독주택 벽돌	10.0857㎡ (3.05평) 이선주 지분 7분의 1 전부
	비래동 127-9	2층 단독주택 벽돌	4.1657㎡ (1.26평) 이선주 지분 7분의 1 전부
	비래동 127-9	단층 주택 벽돌	4.5571㎡ (1.38평) 이선주 지분 7분의 1 전부

진행	(입찰12일전)

2026-07-02 진행

(100%) 42,848,110원

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 '비래동 행정복지센터' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 점포주택, 근린생활시설 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 로폭 약3미터 미만의 막다른 도로가 소재함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상 도시지역, 제2종 일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
[제시외 물건] 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호(2) : 벽돌 및 시멘트벽돌조 스라브 및 스라브 위 기와지붕 지하1층 및 지상2층 건물로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샤시창호임. - 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감. 기호(2, 부속건물1) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외,내벽 : 몰탈위 페인트 마감. 기호(2, 부속건물2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 시멘트몰탈위 페인트 마감. - 내벽 : 벽지마감. - 바닥 : 장판지 깔기. - 창호 : 샤시창호임.
2)이용상태 기호(2) : 단독주택이나 현황 '공실'임. 기호(2, 부속건물1) : 변소임. 기호(2, 부속건물2) : 주택임.
3)설비내역 기호(2) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나, 공실부분은 장기간 공실로서 설비상태가 불량함.
4)부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 건물(2)와 연접하여 부합물[㉠,㉡,㉢]이 소재하여 일반거래 관행 및 관리상태를 감안하여 건물(2)에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] - 기호(2)의 '부속건물1' 1층 변소 및 창고 6.11㎡ 부분 중 '창고'부분이 소재불명으로 감정평가외 하였음. - 기호(2) 중 부속건물2 는 건축물대장 상 '창고'이나 현황 '주택'으로 이용되고, 임차인이 거주하고 있는 점 경매입찰 시 참고하시기 바람. [참고사항] (임대관례 및 기타) - 현황조사시, 기호(2, 부속건물2)에 임차인이 거주하는 것으로 조사됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음). -제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 지분 매각. -목록2 부속건물 “단층 변소 및 창고 6.11㎡” 중 창고는 소재불명임. -목록2 부속건물 중 창고 31.9㎡는 현황 “주택”으로 이용 중이며, 임차인이 거주하는 것으로 조사됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 오래된 주택으로 사람이 거주하는지 여부는 확인되지 않음 나, 붙임 사진과 같음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1811)입니다.
입찰일은 2026-07-02입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2026.02.25. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 기와지붕. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1507056

이 물건의 사건번호는 2026타경600335 (대전지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-02	주택 대덕구 비래동 127-9 건물: 18.81㎡(5.69평) 토지: 28.34㎡(8.57평)	사건번호 : 2026타경600335 감정가 42,848,110원 (0회,100%) 최저가 42,848,110원
입찰일 2026-07-02	주택 대덕구 비래동 139-5 건물: 161.62㎡(48.89평) 토지: 224.60㎡(67.94평)	사건번호 : 2025타경1306 감정가 331,954,320원 (4회,24%) 최저가 79,702,000원
입찰일 2026-06-24	주택 대덕구 비래동 559-33 건물: 138.29㎡(41.83평) 토지: 222.35㎡(67.26평)	사건번호 : 2024타경100312 감정가 258,345,090원 (1회,70%) 최저가 180,842,000원

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