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천안시 서북구 백석동

전
남해군 삼동면 물건리

다세대(빌라)
수영구 망미동 937-29

홍천군 남면 시동리 전 경매 - 2025타경51038

오늘의 명언입니다 : 유명하게 되는 것보다 충실하게 되는 것이 한 단계 위다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 홍천군 남면 시동리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원(2025타경51038)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 55,517,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 55,517,000원입니다.

2026.07.06(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경51038 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				춘천지방법원 4계 ☎ 033-259-9713
소 재 지	강원특별자치도 홍천군 남면 시동리 168 지도				춘천지방법원 4계 ☎ 033-259-9713
사건번호	2025 타경 51038	물건번호		물건용도	전
감정평가액	55,517,000원	채 권 자	용OOO	사건접수일	2025.12.01
최저입찰가	(100%) 55,517,000원	채 무 자	용OOO	개시결정일	2025.12.09
입찰보증금	(10%) 5,551,700원	소 유 자	용OOO	배당종기일
경매청구금	119,780,542원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	721.00㎡(218.10평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	시동리 168	전	721㎡ (218.10평)

진행	(입찰14일전)

2026-07-06 진행

(100%) 55,517,000원

[위치/주위환경] 기호 2 및 기호 3 토지는 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 소재 '매산초등학교' 북서측 근거리(기호1) 및 원거리(기호2)에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변의 농촌지대임. [위치/주위환경] 기호 1 토지는 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 소재 '삼호2차 아파트' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 국도주변의 농촌지대임. [교통상황] 인접지 통하여 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. [교통상황] 기호 2 토지는 도보로 접근가능하며, 기호 3 토지는 차량 접근가능한 토지로서, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. [이용상태] 북측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전으로 이용 중임. [이용상태] 기호 2 토지는 서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 나지 상태이며, 기호 3 토지는 대체로 등고 평탄한 지대의 부정형 토지로서 '전'으로 이용 중임. [도로상태] 지적도상 '맹지'임. [도로상태] 기호 2 토지는 서측으로 로폭 약 1.5미터 내외의 비포장 접근로를 통하여 접근가능하며, 기호 3 토지는 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. [토지이용계획] 기호 2 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m니내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)). 기호 3 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소), 군사격장(소형) 소음대책구역 제3종구역(투호사격장), 소하천구역(점말천)임. [토지이용계획] 기호 1 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(홍천023), 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m니내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))임.
[제시외 물건] 없 음. [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 '미상'임. 2) 기호 3 토지의 일부는 현황 도로 등으로 이용 중인것으로 목측되며, 적확한 도로편입 면적 등은 측량을 요함. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-공부상 '전'이나 현황 '일부 도로 등'으로 이용중임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요~문의:남면사무소

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -전임. -제시부동산 경계부분에 철재휀스가 설치되어 있음(사진A) 2.제시부동산 목록2번 -잡종지임. 3.제시부동산 목록3번 -전 및 일부 진입도로, 수로인 것으로 목측조사됨.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2 0 2 5 . 1 2 . 0 9 . [ 경 매 개 시 결 설정 정]

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

이 물건의 사건번호는 2025타경51038 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-06	전 홍천군 남면 시동리 168 토지: 721.00㎡(218.10평)	사건번호 : 2025타경51038 감정가 55,517,000원 (0회,100%) 최저가 55,517,000원
입찰일 2026-07-06	전 홍천군 홍천읍 하오안리 187-1 토지: 1,894.00㎡(572.94평)	사건번호 : 2025타경51038 감정가 193,188,000원 (0회,100%) 최저가 193,188,000원
입찰일 2026-07-06	전 홍천군 영귀미면 속초리 274-2 토지: 1,562.00㎡(472.51평)	사건번호 : 2025타경50954 감정가 98,406,000원 (1회,70%) 최저가 68,884,000원
입찰일 2026-07-06	전 홍천군 서석면 풍암리 152-2 토지: 88,694.00㎡(26,829.94평)	사건번호 : 2025타경50783 감정가 655,283,700원 (1회,70%) 최저가 458,699,000원
입찰일 2026-06-22	전 홍천군 내면 율전리 265 토지: 8,615.00㎡(2,606.04평)	사건번호 : 2025타경2091 감정가 603,758,000원 (2회,49%) 최저가 295,842,000원

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