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신안군 지도읍 광정리 임야 경매 - 2025타경550

지상권
다른 사람의 토지에서 건물 기타의 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 토지를 사용할 수 있는 권리를 말한다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 신안군 지도읍 광정리 임야 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 목포지원(2025타경550)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 43,626,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 43,626,000원입니다.

2026.07.06(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경550 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
소 재 지	전라남도 신안군 지도읍 광정리 산106 지도				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
사건번호	2025 타경 550	물건번호	1	물건용도	임야
감정평가액	43,626,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.11.18
최저입찰가	(100%) 43,626,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2025.12.01
입찰보증금	(10%) 4,362,600원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2026.03.03
경매청구금	195,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,983.00㎡(599.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	광정리 산106	임야	1983㎡ (599.86평)

진행	(입찰14일전)

2026-07-06 진행

(100%) 43,626,000원

[위치/주위환경] 본 건은 전라남도 신안군 지도읍 광정리 소재 "월산마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역으로 대중교통수단 이용은 다소 불편시됨. [이용상태] 부정형 완경사지로서 토지임야 및 일부묘지임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약 2~3m 내외의 콘크리트포장도로를 경유하여 진입이 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(500m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적 2,645㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 본 건 토지 기호(1) 일부 지상에 분묘 수기가 소재하는 바, 분묘기지권 성립시 토지가액을 명세표란에 별도 기재하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야`이며, 일부 지상은 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재하고 일부 `도로`로 이용 중에 있음. - 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고 하오며, 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

이 물건의 사건번호는 2025타경550 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-06	임야 신안군 지도읍 광정리 산106 토지: 1,983.00㎡(599.86평)	사건번호 : 2025타경550 감정가 43,626,000원 (0회,100%) 최저가 43,626,000원
입찰일 2026-06-29	임야 신안군 임자면 광산리 산52 토지: 1,422.00㎡(430.16평)	사건번호 : 2025타경51616 감정가 31,284,000원 (0회,100%) 최저가 31,284,000원
입찰일 2026-06-29	임야 신안군 임자면 광산리 산49 토지: 6,480.00㎡(1,960.20평)	사건번호 : 2025타경51616 감정가 116,640,000원 (0회,100%) 최저가 116,640,000원
입찰일 2026-07-06	임야 신안군 증도면 병풍리 산160-1 토지: 11,504.00㎡(3,479.96평)	사건번호 : 2025타경51583 감정가 82,828,800원 (1회,70%) 최저가 57,980,000원
입찰일 2026-07-06	임야 신안군 증도면 병풍리 산142 토지: 35,306.00㎡(10,680.07평)	사건번호 : 2025타경51583 감정가 289,509,200원 (1회,70%) 최저가 202,656,000원

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