최근본 물건

전
홍천군 홍천읍 하오안리

영주시 부석면 감곡리 과수원 경매 - 2025타경100511

차임
"임차물을 사용·수익하고 그 대가로서 지급하는 금전 또는 기타의 물건을 말한다. 임대물에 대한 공과부담의 증감 기타 경제사정의 변동으로 인하여 약정한 차임이 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대한 차임의 증감을 청구할 수 있다. 또한 차임은 동산, 건물이나 대지에 대하여는 매월 말에, 기타 토지에 대하여는 매년 말에 지급하여야 한다. 그러나 수확기 있는 것에 대하여는 그 수확 후 지체 없이 지급하여야 한다."

2025타경100511

대구지방법원 안동지원의 경매 목적물로

감정가 30,387,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 30,387,000원으로

2026.07.06(월) 10:00 대구지방법원 안동지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2025타경100511 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1507686

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054-850-5052
소 재 지	경상북도 영주시 부석면 감곡리 603-1 지도				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054-850-5052
사건번호	2025 타경 100511	물건번호	1	물건용도	과수원
감정평가액	30,387,000원	채 권 자	롯OOO	사건접수일	2025.09.08
최저입찰가	(100%) 30,387,000원	채 무 자	엄OOO	개시결정일	2025.09.09
입찰보증금	(10%) 3,038,700원	소 유 자	엄OOO	배당종기일	2025.12.01
경매청구금	26,950,507원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,147.00㎡(346.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	감곡리 603-1	과수원	1147㎡ (346.97평) 지분 2분의 1 전부

진행	(입찰13일전)

2026-07-06 진행

(100%) 30,387,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 부석면 보계리 소재"잠실지"동측 인근에 위치하며 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
[교통상황] 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
[이용상태] 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, "전" 으로 이용중임. [도로상태] 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양,사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 본건 토지의 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 "전"임. [참고사항] (임대관례 및 기타) -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 현황상 묵전. 지적도상 맹지.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5052)입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 1. 28. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1507686

이 물건의 사건번호는 2025타경100511 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-06	과수원 영주시 풍기읍 수철리 1-6 토지: 3,180.00㎡(961.95평)	사건번호 : 2025타경10976 감정가 146,280,000원 (0회,100%) 최저가 146,280,000원
입찰일 2026-07-06	과수원 영주시 풍기읍 산법리 218-1 토지: 6,712.50㎡(2,030.53평)	사건번호 : 2025타경10587 감정가 351,598,610원 (0회,100%) 최저가 351,598,610원
입찰일 2026-07-06	과수원 영주시 부석면 감곡리 603-1 토지: 1,147.00㎡(346.97평)	사건번호 : 2025타경100511 감정가 30,387,000원 (0회,100%) 최저가 30,387,000원
입찰일 2026-07-06	과수원 영주시 봉현면 한천리 307-1 토지: 10,080.00㎡(3,049.20평)	사건번호 : 2025타경100457 감정가 504,660,000원 (0회,100%) 최저가 504,660,000원
입찰일 2026-07-06	과수원 영주시 풍기읍 동부리 305-3 토지: 5,737.00㎡(1,735.44평)	사건번호 : 2025타경100169 감정가 1,766,506,600원 (2회,49%) 최저가 865,589,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.