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경주시 천북면 신당리 답 경매 - 2026타경10036

우선변제
"채권자 가운데 어떤 자가 다른 채권자에 우선하여 변제받는 것. 채무자의 재산이 전채무를 변제하는 데 부족할 경우에 의미가 있다. 채권자는 서로가 대등한 지위에서 채권액에 비례하여 변제 받는것을 원칙으로 하는 데 이것을 채권자 평등원칙이라고 한다. 민법이 인정한 우선 변제를 받을 수 있는 것은 용익물권 가운데 전세금 채권, 담보물권 가운데 질권, 저당권이 있는 경우의 채권이다. "

경상북도 경주시 천북면 신당리 답 경매 물건입니다.

사건번호는 2026타경10036이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 29,561,600원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 29,561,600원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 2,956,160원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2026타경10036 (대구지방법원 경주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1508387

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.07.07(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 054-770-4362
소 재 지	경상북도 경주시 천북면 신당리 544-7 지도				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 054-770-4362
사건번호	2026 타경 10036	물건번호	1	물건용도	답
감정평가액	29,561,600원	채 권 자	울OOO	사건접수일	2026.01.22
최저입찰가	(100%) 29,561,600원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2026.01.27
입찰보증금	(10%) 2,956,160원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2026.04.13
경매청구금	15,861,776원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	992.00㎡(300.08평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신당리 544-7	답	992㎡ (300.08평) 강대석 지분 2분의 1 전부

진행	(입찰14일전)

2026-07-07 진행

(100%) 29,561,600원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 천북면 신당리 소재 "경주시차량등록사업소" 북서측 인근에 위치 하며, 부근일대는 자연부락내 농가주택 및 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 및 농기계 출입 가능하며, 인근 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
[이용상태] 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, '답'으로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 북서측 구거(폭 약 1미터) 사이로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법 >입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] (임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 054-770-4362)입니다.
입찰일은 2026-07-07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

※ 물건 키워드 : .

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1508387

이 물건의 사건번호는 2026타경10036 (대구지방법원 경주지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-07	답 경주시 천북면 신당리 544-7 토지: 992.00㎡(300.08평)	사건번호 : 2026타경10036 감정가 29,561,600원 (0회,100%) 최저가 29,561,600원
입찰일 2026-07-07	답 경주시 내남면 박달리 946 토지: 82,918.00㎡(25,082.70평)	사건번호 : 2026타경3 감정가 986,587,800원 (0회,100%) 최저가 986,587,800원
입찰일 2026-07-07	답 경주시 양남면 수렴리 489 토지: 136.00㎡(41.14평)	사건번호 : 2025타경10682 감정가 98,328,000원 (0회,100%) 최저가 98,328,000원
입찰일 2026-07-07	답 경주시 황성동 242-11 건물: 10.00㎡(3.03평) 토지: 993.00㎡(300.38평)	사건번호 : 2025타경611 감정가 1,207,054,800원 (0회,100%) 최저가 1,207,054,800원
입찰일 2026-06-23	답 경주시 문무대왕면 어일리 417 토지: 1,977.00㎡(598.04평)	사건번호 : 2025타경10533 감정가 98,850,000원 (0회,100%) 최저가 98,850,000원

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