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제주시 한경면 판포리 대지 경매 - 2025타경1650

오늘의 사자성어 : 騎虎之勢(기호지세) 도중에서 그만두거나 물러설 수 없는 내친 형세

오늘은 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 대지 경매물건을 소개합니다.

2025타경1650 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 제주지방법원입니다.

감정가격은 28,032,800원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 28,032,800원입니다.

토지면적은 241.20㎡(72.96평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경1650 (제주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.07.07(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				제주지방법원 1계 ☎ 064-729-2151
소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 1979 지도				제주지방법원 1계 ☎ 064-729-2151
사건번호	2025 타경 1650	물건번호		물건용도	대지
감정평가액	28,032,800원	채 권 자	강OOO	사건접수일	2025.08.22
최저입찰가	(100%) 28,032,800원	채 무 자	허OOO	개시결정일	2025.08.25
입찰보증금	(10%) 2,803,280원	소 유 자	허OOO	배당종기일	2025.11.24
경매청구금	132,623,697원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	241.20㎡(72.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	판포리 1979	대	241.2㎡ (72.96평) 갑구4번 허동식 지분 9분의 2 전부

진행	(입찰14일전)

2026-07-07 진행

(100%) 28,032,800원

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 '판포포구' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임. 기호(3) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
[도로상태] 기호(1) : 북동측으로 노폭 약 2~3미터 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2,3) : 북측으로 노폭 약 5~6미터 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2,3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
[제시외 물건] 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 [공부와의 차이] -. [참고사항] (임대관례 및 기타) 기호(2)는 지목 및 현황 '전'으로서, 취득시 '농지취득자경증명원'이 필요할 것으로 사료 되나, 해당관청에 재확인 요함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(판포리 1979) 대지 (제시외 건물의 부지임) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.블럭조 슁글지붕 단층 주택 ㄴ.블럭조 슬래브지붕 단층 주방 및 욕실 ㄷ.경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 ㄹ.블럭조 스레트지붕 단층 창고 ㅁ.판넬조 판넬지붕 단층 창고 ㅂ.블럭조 슬래브지붕 단층 창고 ㅅ.잡석조 및 블럭조 스레트지붕 단층 보일러실 등이 소재함. *일반건축물대장 상 위 소재지

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2151)입니다.
입찰일은 2026-07-07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 302일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 302일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

이 물건의 사건번호는 2025타경1650 (제주지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-07	대지 제주시 한림읍 대림리 2016-13 토지: 155.00㎡(46.89평)	사건번호 : 2025타경8376 감정가 156,550,000원 (0회,100%) 최저가 156,550,000원
입찰일 2026-07-07	대지 제주시 애월읍 신엄리 1016 토지: 403.00㎡(121.91평)	사건번호 : 2025타경8051 감정가 301,041,000원 (0회,100%) 최저가 301,041,000원
입찰일 2026-07-07	대지 제주시 한경면 판포리 1979 토지: 241.20㎡(72.96평)	사건번호 : 2025타경1650 감정가 28,032,800원 (0회,100%) 최저가 28,032,800원
입찰일 2026-07-28	대지 제주시 애월읍 구엄리 342-12 토지: 1,290.00㎡(390.23평)	사건번호 : 2025타경9228 감정가 451,330,000원 (1회,70%) 최저가 315,931,000원
입찰일 2026-07-14	대지 제주시 건입동 1042-11 토지: 120.30㎡(36.39평)	사건번호 : 2025타경8581 감정가 158,435,100원 (1회,70%) 최저가 110,905,000원

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