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수성구 파동 153 아파트 경매 - 2025타경1080

잔여지
동일한 토지소유자에게 속하는 일단의 토지 일부가 공공용지로 필요하여 협의하여 그 일부분이 사업시행자에게 귀속하거나 수용됨으로써 남아있게 되는 토지.

2025타경1080

대구지방법원의 경매 목적물로

감정가 209,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 209,000,000원으로

2026.07.08(수) 10:00 대구지방법원 경매11계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2025타경1080 (대구지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
소 재 지	대구광역시 수성구 파동 153 대자연아파트 6동 5층501호 지도				대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
사건번호	2025 타경 1080	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	209,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.08.28
최저입찰가	(100%) 209,000,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2025.08.29
입찰보증금	(10%) 20,900,000원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2025.11.11
경매청구금	488,459,503원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.90㎡(25.68평)	토지면적	85.93㎡(25.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	파동 153	33305분의 85.93	85.93㎡ (25.99평)
건물	파동 153	6동 5층501호 철근콩크리트조	84.9㎡ (25.68평)

진행	(입찰14일전)

2026-07-08 진행

(100%) 209,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 ""파동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. [교통상황] 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘트리트조 슬래브지붕 지상5층건(제6동)내 제5층 제501호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시창입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복4차선 및 폭 약 8m의 도로와 접하며, 남동측으로 폭 약 15m 및 폭 약 8m의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

대자연1차 아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
대자연1차아파트	(주)우방	1987-07-01	408가구(8개동)	계단식	63~84㎡	개별/도시가스	☎ 053)762-0693

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2026-07-08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-08	아파트 수성구 지산동 1190-2 낙원 건물: 56.31㎡(17.03평) 토지: 44.95㎡(13.60평)	사건번호 : 2025타경9496 감정가 146,000,000원 (0회,100%) 최저가 146,000,000원
입찰일 2026-07-08	아파트 수성구 범물동 1279 범물보성타운 건물: 84.94㎡(25.69평) 토지: 50.86㎡(15.39평)	사건번호 : 2025타경9238 감정가 249,000,000원 (0회,100%) 최저가 249,000,000원
입찰일 2026-07-08	아파트 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 건물: 84.39㎡(25.53평) 토지: 40.34㎡(12.20평)	사건번호 : 2025타경8759 감정가 295,000,000원 (0회,100%) 최저가 295,000,000원
입찰일 2026-07-08	아파트 수성구 파동 153 대자연아파트 건물: 84.90㎡(25.68평) 토지: 85.93㎡(25.99평)	사건번호 : 2025타경1080 감정가 209,000,000원 (0회,100%) 최저가 209,000,000원
입찰일 2026-07-06	아파트 수성구 범물동 1279 범물보성타운 건물: 64.63㎡(19.55평) 토지: 38.70㎡(11.71평)	사건번호 : 2026타경100279 감정가 169,000,000원 (0회,100%) 최저가 169,000,000원

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