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부평구 십정동 583-18 다세대(빌라) 경매 - 2024타경569500

오늘의 사자성어 : 胥動浮言(서동부언) 거짓말을 퍼뜨려 민심을 선동함

[ 인천광역시 부평구 십정동 583-18 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 569500 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.07.08(수) 10:00인 인천지방법원 경매15계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

부기등기
"독립한 등기란을 설정하지 아니하고 이미 설정된 주등기에 부기하여 그 일부를 변경하는 등기를 말하며 주등기와 같은 순위를 유지한다. 부기등기라 함은 그 자체로서는 독립한 순위번호를 갖지 않고 기존등기의 순위번호에 부기번호를 붙여서 하는 등기를 말한다. 등기는 원칙적으로 주등기의 방식에 의하는 것이나 어떤 등기로 하여금 기존등기(주등기)의 순위를 그대로 보유시킬 필요가 있는 경우, 즉 어떤 등기의 기존등기와의 동일성 내지 그 연장임을 표시하고자 할 때 (변경 또는 경정의 등기) 또는 어떤 등기에 의하여 표시될 권리가 기재등기에 의하여 표시된 권리와 동일한 순위나 효력을 가진다는 것을 명백히 하려고 할 때 (소유권 이외의 권리의 이전등기 등)에 하는 등기방식이다. 환매권의 등기와 권리소멸의 약정등기도 부기등기의 형식으로 한다. 부기등기도 하나의 등기이므로 등기 기재의 내용에 일정 사항을 기재하는 단순한 부기(분필전사 또는 등기를 이기하는 경우의 그 사유 등의 부기)와 다르다. 1개의 주등기에도 수개의 부기등기를 할 수 있으며 부기등기에 대한 부기등기도 가능하다."

이 물건의 사건번호는 2024타경569500 (인천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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"All ways INCHEON / 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON"

입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 15계 ☎ 032-860-1615
소 재 지	인천광역시 부평구 동암산로33번길 37, 2층 203호 지도				인천지방법원 15계 ☎ 032-860-1615
사건번호	2024 타경 569500	물건번호		물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	83,000,000원	채 권 자	우OOO	사건접수일	2024.10.29
최저입찰가	(100%) 83,000,000원	채 무 자	방OOO	개시결정일	2024.10.30
입찰보증금	(10%) 8,300,000원	소 유 자	방OOO	배당종기일
경매청구금	58,771,293원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	35.43㎡(10.72평)	토지면적	30.72㎡(9.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	십정동 583-18	690분의 81.04	30.7247㎡ (9.29평)
건물	십정동 583-18	2층 203호 벽돌조	35.43㎡ (10.72평)

진행	(입찰14일전)

2026-07-08 진행

(100%) 83,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 공히 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천동암초등교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본건까지 공히 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재 하여 대중교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 기호(1)은 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건(사용승인일 : 2002.04.25.)내 3층 302호로서 - 외벽 : 드라이비트마감, 석재붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
- 창호 : 하이새시창호임.
기호(2)와 기호(3)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 2002.
03.18.)내 2층 202호<기호(2)>와 3층 301호<기호(3)>로서 - 외벽 : 드라이비트마감, 석재붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
- 창호 : 하이새시창호 및 알루미늄새시창호임.
기호(4)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 1994.11.09.)내 4층 403호로서 - 외벽 : 드라이비트마감 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
- 창호 : 하이새시창호임.
기호(5)는 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층건(사용승인일 : 1987.11.09.)내 2층 203호로서 - 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅마감 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
- 창호 : 하이새시창호임.
기호(6)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 1993.10.30.)내 4층 402호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
- 창호 : 알루미늄새시창호 및 하이새새창호임.
[이용상태] 공히 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 공히 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1) - 기호(5)는 공히 사다리형의 평지인 토지이고, 기호(6)은 부정형의 평지인 토지로서, 공히 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호(1)과 기호(4) 남동측으로 공히 노폭 약 35미터의 포장도로에, 기호(2)와 기호(3) 남측으로 공히 노폭 약 6미터의 포장도로에, 그리고 기호(5)와 기호(6) 서측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고, 기호(1)과 기호(4)는 도시철도(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>이고, 기호(2)와 기호(3)은 철도보호지구<철도 안전법>이고, 기호(5)는 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도 보호지구<철도안전법>이며, 기호(6)은 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1)과 기호(3)은 공히 임대차중인 것으로 탐문조사되었고, 기호(2) 및 기호(4) - 기호(6)의 임대관계는 공히 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1은 5층 다세대주택임. 2. 목록2~3은 4층 다세대주택임. 3. 목록4는 4층 다세대주택임. 현황 상 `덕산하이츠`로 통용됨. 4. 목록5는 3층 다세대주택임. 현황 상 `삼미빌라`로 불리움. 5. 목록6은 4층 다세대주택임. 현황 상 `미도빌라 가동`으로 통용되는 바, 도로명 주소 상 `동암산로 21-1`임

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1615)입니다.
입찰일은 2026-07-08입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 602일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 602일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 기와지붕. 슬래브지붕. 스라브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

이 물건의 사건번호는 2024타경569500 (인천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-08	다세대(빌라) 인천광역시 부평구 십정동 580-14 건물: 42.36㎡(12.81평) 토지: 25.73㎡(7.78평)	사건번호 : 2024타경569500 감정가 96,000,000원 (0회,100%) 최저가 96,000,000원
입찰일 2026-07-08	다세대(빌라) 인천광역시 부평구 십정동 583-18 건물: 35.43㎡(10.72평) 토지: 30.72㎡(9.29평)	사건번호 : 2024타경569500 감정가 83,000,000원 (0회,100%) 최저가 83,000,000원
입찰일 2026-07-08	다세대(빌라) 인천광역시 부평구 십정동 583-4 건물: 41.41㎡(12.53평) 토지: 26.91㎡(8.14평)	사건번호 : 2024타경569500 감정가 94,000,000원 (0회,100%) 최저가 94,000,000원
입찰일 2026-07-07	다세대(빌라) 부평구 부평동 767-93 대호파크빌 건물: 35.46㎡(10.73평) 토지: 19.18㎡(5.80평)	사건번호 : 2025타경1007 감정가 105,000,000원 (0회,100%) 최저가 105,000,000원
입찰일 2026-07-07	다세대(빌라) 인천광역시 부평구 일신동 90-8 삼미빌라 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 22.37㎡(6.77평)	사건번호 : 2024타경576430 감정가 105,000,000원 (0회,100%) 최저가 105,000,000원

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