[김포시 월곶면 근린주택] 경기도 김포시 월곶면 고막리 274-7 경매투자문의 <2017타경8154> 경기도 근린주택 경매

최근본 물건





[경기도 김포시 근린주택경매] 경기도 김포시 월곶면 고막리 <2017타경8154>

경기도 김포시 월곶면 고막리에 위치한 단독주택,상가주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 199.80㎡(60.44평)입니다. 토지면적은 1,053.00㎡(318.53평)입니다.
사건번호는 2017타경8154이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 744,591,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 364,850,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2017타경8154 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				인천지방법원 부천지원 2계
소 재 지	경기도 김포시 월곶면 고막리 274-7 지도 보기				인천지방법원 부천지원 2계
사건번호	2017 타경 8154	물건번호	1	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	744,591,000원	채 권 자	차OO	사건접수일	2017.08.14
최저입찰가	(49%) 364,850,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2017.08.21
입찰보증금	원	소 유 자	김OO	배당종기일	2017.10.26
경매청구금	70,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	199.80㎡(60.44평)	토지면적	1,053.00㎡(318.53평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고막리 274-7	대	1023㎡ (309.46평)
토지	고막리 274-9	도로	30㎡ (9.08평)
건물	용강로 97-15	1층 근린생활시설	150.3㎡ (45.47평)
건물	용강로 97-15	2층 주택	49.5㎡ (14.97평)

진행

2018-01-16 유찰

(100%) 744,591,000원

2018-02-20 유찰

(70%) 521,214,000원

2018-03-27 변경

(49%) 364,850,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재“고막저수지”북서측에 위치하며, 주위는농가주택 및 전원주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 세장형 토지로서 "일반음식점 및 단독주택"의 건부지로 이용중임.
기호3 : 가장형 토지로서 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약 3-4 미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 공히 : 계획관리지역(2014-07-02) 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)
(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
-조경1식(조경석, 연못 약15㎡, 수목:소나무외 32주 및 기타수목 1식)이 소재하는 바, 그 규모, 관리상태, 경제적가치 및 조경과 토지가 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려 하여 토지에 포함하여 평가하였음. 1) 건물의 구조=일반목구조 기타지붕 2층 건물로외 벽: 목조 등 마감.
내 벽: 목조 및 일부 타일붙임 등 마감.
창 호: 목조창호 등 임.
2) 이용상태=일반음식점 및 주택으로 이용중임.
1층 : 일반음식점 및 단독주택2층 : 단독주택 3) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대내역 미상임.
-본건 1층 일반음식점은 기준시점 현재, 영업을 하지 않고 있으니 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO	전체	2017.07.17	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1 '일반음식점 및 단독주택'의 건부지로 이용중, 목록3은 '도로'로 이용중임 3. 조경1식(조경석, 연못 약 15㎡, 수목:소나무외 32주 및 기타 수목 1식)이 소재하는바, 토지에 포함하여 평가함.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1. 2. 대지 및 근린생활시설 및 단독주택 나. 목록3. 도로

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2018-03-27입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 김포시 월곶면 고막리 소재“고막저수지”북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 744,591,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.4.7. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	46건	1,825,314,887원	1,415,069,141원	100 %	1.6회
6개월	71건	1,785,254,687원	1,360,792,073원	100 %	1.5회
12개월	102건	1,537,715,220원	1,169,225,002원	100 %	1.6회