이번에 소개해드릴 경매물건은 대전시 동구 천동 64-5에 위치한 다가구/원룸입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 "신도초교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가, 농경지 등이 소재하는 노선상가지대임.
2) 위치 및 주위환경= 본건 기호(1)토지는 대전광역시 동구 천동 소재 "홍익아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가 지대로서, 단독주택, 소규모 근생시설 등이 산재되어 있어, 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 "광천중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변에는 본건과 유사한 주택, 농경지, 학교 등이 소재하는 읍소재지내 주택지대임.
4) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통인 편임.
5) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하고 북측으로 국도와 접하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.
6) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하고 서측인근의 지방도에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.
7) 형태 및 이용상태= 부정형의 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
8) 형태 및 이용상태= 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 "주택부지" 로 이용중임.
9) 형태 및 이용상태= 기호(1) : 자루형 평지이며, 단독주택(다가구 주택) 건부지로 이용중임.
10) 인접 도로상태= 본건 북측 및 동측으로 폭 각 약 40M 내외 및 4M 정도의 포장도로와 접함.
11) 인접 도로상태= 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
12) 인접 도로상태= 기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 25M 내외의 도로와 접함.
13) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 대로1류(폭35M-40M)(접함), 가축사육제한구역임.
14) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(저촉), 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 상대정화구역임.
15) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역임.
16) 제시목록 외의 물건= 없 음.
17) 제시목록 외의 물건= 없 음.
18) 제시목록 외의 물건= 없 음.
19) 공부와의 차이= 없 음.
20) 공부와의 차이= 공부상 지목은 "전"이지만 현황 "주택부지"로 이용중임.
21) 공부와의 차이= 없 음.
22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 미상임.
23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 미상임.
24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 및 적벽돌 쌓기 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 몰탈위페인팅, 일부타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 이중창호 임.
2) 이용상태= 기호(2) : 단독(다가구)주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 기호(2) : 위생 및 급·배수설비되어 있으며, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2005.10.19
없음
신OO
203호(2층 방1칸)
2009.05.15
2009.05.18
2015.06.19
18,000,000
없음
2009.5.14-
원OO
101호-구조도(가)부분
2010.04.07
미상
미상 [월]미상
없음
미상
육OO
102호(8평)
2011.11.15
2011.11.15
2018.04.18
15,000,000
없음
2011.11.15-
이OO
205호 (2층 방1칸)
2007.08.20.
2007.08.20
2015.05.28
15,000,000
없음
2007.08.20-
이OO
2012.01.18
없음
허OO
2013.11.27
없음
김OO
2013.03.19
없음
김OO
2012.06.14
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2020-01-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 "신도초교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 602,355,180원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,100,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
