[아산시 신인동 주택] 충청남도 아산시 신인동 390-1 경매문의 <2017타경9908> 충청남도 주택 경매

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[충청남도 아산시 주택경매] 충청남도 아산시 신인동 390-1 <2017타경9908>

한 주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,271,417,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 889,992,000원입니다.
사건번호는 2017타경9908이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2017타경9908 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				대전지방법원 천안지원 6계
소 재 지	충청남도 아산시 신인동 390-1 지도 보기				대전지방법원 천안지원 6계
사건번호	2017 타경 9908	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	1,271,417,600원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2017.09.04
최저입찰가	(70%) 889,992,000원	채 무 자	대OOO	개시결정일	2017.09.05
입찰보증금	원	소 유 자	대OOO	배당종기일	2017.12.06
경매청구금	116,046,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	476.80㎡(144.23평)	토지면적	2,726.00㎡(824.62평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신인동 390-1	대	2616㎡ (791.34평)
	신인동 390-12	도로	64㎡ (19.36평)
	신인동 390-13	대	46㎡ (13.92평)
건물	신인남길 16	1층	213.6㎡ (64.61평)
건물	신인남길 16	2층	263.2㎡ (79.62평)

진행

2018-08-21 변경

(100%) 1,268,917,600원

2018-10-02 유찰

(100%) 1,271,417,600원

2018-11-06 변경

(70%) 889,992,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 신인동 소재 "신인농공단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 공장 등이 혼재되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 3 : 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "상업용 건부지"로 이용 중임.
기호 2 : 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "도로 등"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 5M 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 -3 :계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2014-07-25), 가축사육제한구역(일부제한지역1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
7) 공부와의 차이=별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
1) 건물의 구조=기호 4 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서,(사용승인일 : 2014.03.31, 증축 : 2016.06.13 (수평증축:1층 계단실, 수직증축:2층 주택))
1층 :외벽 : 치장벽돌 쌓기, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 도기질타일 등 마감.
바닥 : 타일깔기 등 마감.
창호 : 샷시창호 임.
2층 :외벽 : ALC블럭쌓기위 보온판넬보강, 대리석 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일붙임 등 마감.
바닥 : 타일깔기 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=1층 : "사무실, 화장실, 계단실(증축) 등"으로 이용 중임.
2층 : "주택(방3, 주방 및 거실, 화장실 겸 욕실2, 베란다 등)(증축)"으로 이용 중임.
3) 설비내역=1층 : 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재설비 등이 구비되어 있음.
2층 : 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재설비, 전기온수보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호 4 건물의 부합물 또는 종물로서, "차양(렉산시트)" 이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 기호 4 건물은 등기사항전부증명서상 주용도인 "2층 단독주택"으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황에 따라 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
별지 "사진용지"와 같이 평가외 이동식 컨테이너 2동, 구축물 1식이 본건 지상에 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	미상	2016.07.13	미상		미상 [월]미상	없음	미상
(OO	미상	2015.10.20	미상		5,000,000 [월]500,000	없음	2015.10.15~2017.10.14

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 관정은 매각에 포함. 매각제외되는 이동식 컨테이너 2동과 구축물 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같으나 제시외 (ㄱ):이동식 컨테이너 2동/제시외 (ㄴ):사각철골조 구조물등이 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2018-11-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 아산시 신인동 소재 "신인농공단지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 방3. 욕실2.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,271,417,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 116,046,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 11. 19. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	251,469,750원	244,559,500원	97.21 %	0.5회
6개월	3건	215,565,007원	200,223,000원	93.02 %	0.7회
12개월	6건	226,834,025원	209,469,833원	92.48 %	0.8회