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2017타경9908 | 충청남도 아산시 신인동 390-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2017타경9908 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 6계 |
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| 2017 타경 9908 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
1,271,417,600 원 |
| 대지권 |
2,726.00㎡(824.62평) |
채무자 |
대OOO |
최저가 |
(70%)889,992,000 원 |
| 건물면적 |
476.80㎡(144.23평) |
소유자 |
대OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
116,046,000 원 |
| 비고 |
공부상과 같으나 제시외 (ㄱ):이동식 컨테이너 2동/제시외 (ㄴ):사각철골조 구조물등이 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2018/08/21 |
1,268,917,600원 |
변경 |
| 2차 |
2018/10/02 |
1,271,417,600원 |
유찰 |
| 3차 |
2018/11/06 |
889,992,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014. 11. 19. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신인동 390-1 |
대 |
2616㎡ (791.34평) |
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| 신인동 390-12 |
도로 |
64㎡ (19.36평) |
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| 신인동 390-13 |
대 |
46㎡ (13.92평) |
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건물
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신인남길 16 |
1층 |
213.6㎡ (64.61평) |
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| 신인남길 16 |
2층 |
263.2㎡ (79.62평) |
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충청남도 아산시 신인동 소재 "신인농공단지" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로/판넬지붕/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 신인동 소재 "신인농공단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 공장 등이 혼재되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 3 : 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "상업용 건부지"로 이용 중임.
기호 2 : 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "도로 등"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 5M 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 -3 :
계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2014-07-25), 가축사육제한구역(일부제한지역1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
7) 공부와의 차이=별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
1) 건물의 구조=기호 4 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서,(사용승인일 : 2014.03.31,
증축 : 2016.06.13 (수평증축:1층 계단실, 수직증축:2층 주택))
1층 :
외벽 : 치장벽돌 쌓기, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 도기질타일 등 마감.
바닥 : 타일깔기 등 마감.
창호 : 샷시창호 임.
2층 :
외벽 : ALC블럭쌓기위 보온판넬보강, 대리석 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일붙임 등 마감.
바닥 : 타일깔기 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=1층 : "사무실, 화장실, 계단실(증축) 등"으로 이용 중임.
2층 : "주택(방3, 주방 및 거실, 화장실 겸 욕실2, 베란다 등)(증축)"으로 이용 중임.
3) 설비내역=1층 :
일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재설비 등이 구비되어 있음.
2층 :
일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재설비, 전기온수보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호 4 건물의 부합물 또는 종물로서, "차양(렉산시트)" 이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 기호 4 건물은 등기사항전부증명서상 주용도인 "2층 단독주택"으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황에 따라 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
별지 "사진용지"와 같이 평가외 이동식 컨테이너 2동, 구축물 1식이 본건 지상에 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014. 11. 19. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 제시외 관정은 매각에 포함.
매각제외되는 이동식 컨테이너 2동과 구축물 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
251,469,750원 |
244,559,500원 |
0% |
0.5회 |
| 6개월 |
3건 |
215,565,007원 |
200,223,000원 |
0% |
0.7회 |
| 12개월 |
6건 |
226,834,025원 |
209,469,833원 |
0% |
0.8회 |
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