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춘천시 온의동 426 주택 경매 - 2018타경2376

주택 경매 / 강원도 춘천시 온의동 426 주택 경매 / 2018타경2376

이 물건의 사건번호는 2018타경2376 (춘천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(8건)

입찰일 2025-04-28	주택 춘천시 효자동 667-21 건물: 27.10㎡(8.20평) 토지: 28.22㎡(8.54평)	사건번호 : 2024타경55166 감정가 47,435,500원 (0회,100%) 최저가 47,435,500원
입찰일 2025-04-21	주택 춘천시 후평동 498-260 건물: 73.02㎡(22.09평) 토지: 96.00㎡(29.04평)	사건번호 : 2024타경54200 감정가 138,657,400원 (0회,100%) 최저가 138,657,400원
입찰일 2025-05-19	주택 춘천시 남산면 방곡리 245-3 건물: 179.26㎡(54.23평) 토지: 506.00㎡(153.07평)	사건번호 : 2024타경1954 감정가 284,949,120원 (1회,70%) 최저가 199,464,000원
입찰일 2025-04-21	주택 춘천시 동면 감정리 173-1 건물: 172.08㎡(52.05평) 토지: 429.00㎡(129.77평)	사건번호 : 2024타경54088 감정가 309,405,000원 (1회,70%) 최저가 216,584,000원
입찰일 2025-05-12	주택 강원특별자치도 춘천시 사농동 32-1 건물: 177.43㎡(53.67평)	사건번호 : 2024타경54262 감정가 12,788,750원 (2회,49%) 최저가 6,266,000원

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2018.10.01(월) 10:00 진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				춘천지방법원 1계
소 재 지	강원도 춘천시 온의동 426 지도				춘천지방법원 1계
사건번호	2024 타경 2376	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	642,455,900원	채 권 자	한OO	사건접수일	2018.05.23
최저입찰가	(100%) 642,455,900원	채 무 자	최OO	개시결정일	2018.05.24
입찰보증금	(10%) 64,245,590원	소 유 자	최OO	배당종기일	2018.08.27
경매청구금	447,881,702원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	207.92㎡(62.90평)	토지면적	2,498.00㎡(755.65평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	온의동 426	대	215㎡ (65.04평)
	온의동 426-1	답	806㎡ (243.82평)
	온의동 454	목장용지	150㎡ (45.38평)
	온의동 454-1	전	1105㎡ (334.26평)
	온의동 455-1	대	136㎡ (41.14평)
	온의동 455-2	대	86㎡ (26.02평)
건물	온의동 426	지하1층 창고	9.9㎡ (2.99평)
	온의동 426	1층 주택	92.31㎡ (27.92평)
	온의동 426	2층 주택	77.31㎡ (23.39평)
제시외건물	온의동 426	보일러실	2.8 ㎡(0.85평) 포함
	온의동 426	창고	15 ㎡(4.54평) 포함
	온의동 426	차양	3.2 ㎡(0.97평) 포함
	온의동 426	차양	1.8 ㎡(0.54평) 포함
	온의동 426	차양	3.2 ㎡(0.97평) 포함
	온의동 426	차양	2.4 ㎡(0.73평) 포함

진행

2018-10-01 변경

(100%) 642,455,900원

1) 위치 및 주위환경=기호(1-7) : 본건은 강원도 춘천시 온의동 소재 "88공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호(1-7) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사지의 단독주택 건부지임.
기호(3) : 부정형 완경사지의 전이며, 일부 도로 및 법면임.
기호(4,6,7) : 부정형 완경사지의 전임.
기호(5) : 부정형 완경사지의 전이며, 일부 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3,6) : 본건 서측으로 폭 4M 내외의 아스콘 포장도로가 소재함.
기호(4) : 본건 기호(5)를 통해 도보로 접근가능함.
기호(5) : 본건 서측으로 폭 4M 내외의 아스콘 포장도로, 동측으로 폭 25M 내외의 아스콘 포장도로가 소재함.
기호(7) : 본건 기호(6)을 통해 도보로 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,7) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구.
기호(3) : 자연녹지지역, 자연취락지구.
기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역.
기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함).
기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1-7) : 없음.
7) 공부와의 차이=기호(1-5) : 없음.
기호(6,7) : 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지목은 대이나 토지대장상 및 현황 지목은 전임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(기호1-7) 임대관계 : 미상임.
(기호1-7) 기타 : 없음.
1) 건물의 구조=변색벽돌조 슬라브지붕 2층 구조로서, 외벽 : 변색벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지도배 및 페인팅, 타일붙임 마감 등 창호 : 목재 및 알루미늄 샤시, 플라스틱 샤시임.
2) 이용상태=기호(2) 지하1층 : 창고 1층 : 주택(방3, 화장실1, 주방, 거실, 현관 등)
2층 : 주택(방2, 주방 및 거실, 화장실1, 현관 등)으로 사용중임.
3) 설비내역=유류보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 및 급·배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임.
(2)기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록3,5,6:농지취득자격증명 필요하며 미제출시 보증금 몰수. 목록3:현황 일부 휴경지 및 일부 전 및 일부 도로임. 목록4:현황 전이며 지상에 매각에서 제외되는 철거 및 이동이 용이한 철파이프조 비닐하우스 수개동 소재. 목록5:현황 일부 전 및 일부도로이며 지상에 매각에서 제외되는 철거 및 이동이 용이한 철파이프조 비닐하우스 수개동 소재. 목록6:등기부상 지목은 대이며 대장상 지목은 전이며 현황 전임. 목록7:등기부상 지목은 대이며 대장상 지목은 전이며 현황 대지 및 도로임.

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} 대 215㎡ - 대지로 사용중이며 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2] {2번 부동산} 2층주택 및 창고 - 신청부동산은 주거용 주택등으로 사용중임.[사진 1, 2] 위건물 1층내 제시외 가 - 샤시조 유리 가추 약 3㎡[사진 3] 나 - 철파이프조 강판지붕 채양등 약 18㎡[사진 4] 위건물 2층내 제시외 다 - 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실등 약 3㎡[사진 5] {3번 부동산 답 806㎡ - 신청부동산은 공부상 답이나 현재 휴경지등의 상태로 일부전 및 도로[사진 6, 7], 일부 도로 및 축대[사진 6, 8] 부지로 사용중이며, 그 외 축대 및 법면등의 경사지면등의 상태임.[사진 9] {4번 부동산} 목장용지 150㎡ - 신청부동산은 공부상 목장용지이나 현재 5번 부동산과 함께 전응로 사용중이며, 위지상에 철파이프 비닐하우스가 설치되어 있음.[사진 10] {5번 부동산} 전 1105㎡ - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 일부 전으로 사용중이며 위지상에 철파이프 비닐하우스가설치되어 있으며[사진 10], 일부분은 도로[사진 11 -13], 일부분은 도로옆 가장자리[사진 12] 및 법면[사진 14]등으로 사용중임. {6번 부동산} 대 136㎡ - 신청부동산은 공부상 대 이나 현재 옆지번과 함께 전으로 사용되는 것으로 목측됨.[사진 10] {7번 부동산} 대 86㎡ - 신청부동산은 대지(나대지)등의 상태로 사용중임.[사진 15] * 신청부동산들은 목측으로 명확한 경계를 구분 할 수 없으므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

※ 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 유류보일러. 방2. 방3. 화장실1.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2:2012.08.28. 근저당. 목록3~7:2013.12.26. 근저당.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	1,560,330,076원	831,481,125원	83100 %	1.3회
6개월	18건	989,124,860원	552,641,056원	55.81 %	1.1회
12개월	27건	954,055,350원	678,489,815원	71.07 %	1.1회

주택경매사진 #1 | 춘천시 사농동 32-1 | 2018타경2376

주택경매사진 #2 | 춘천시 사농동 32-1 | 2018타경2376

주택경매사진 #3 | 춘천시 사농동 32-1 | 2018타경2376

주택경매사진 #4 | 춘천시 사농동 32-1 | 2018타경2376

주택경매사진 #5 | 춘천시 사농동 32-1 | 2018타경2376

주택경매사진 #6 | 춘천시 사농동 32-1 | 2018타경2376

주택경매사진 #7 | 춘천시 사농동 32-1 | 2018타경2376

주택경매사진 #8 | 춘천시 사농동 32-1 | 2018타경2376

주택경매사진 #9 | 춘천시 사농동 32-1 | 2018타경2376

주택경매사진 #10 | 춘천시 사농동 32-1 | 2018타경2376

이 물건의 사건번호는 2018타경2376 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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