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[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 수주로 26-19, <2023타경36877>
경기도 부천시 수주로 26-19, 씨동에 있는 다세대/빌라
인천지방법원 부천지원 2023타경36877이고요
감정가격은 327,000,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 228,900,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경36877 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경36877 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경36877 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경36877 다세대/빌라경매
입 찰 일   (입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 1계
☎ 032-325-0127
소 재 지 경기도 부천시 수주로 26-19, 씨동 2층203호 (고강동,도요하우스)       지도 보기
사건번호 2023 타경 36877 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 327,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2023.05.03
최저입찰가 (70%) 228,900,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2023.05.04

입찰보증금

원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2023.07.17
경매청구금 255,680,264원  경매방법 유찰횟수 5회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 61.17㎡(18.50평) 토지면적 37.64㎡(11.39평)
법원경매 2023타경36877 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경36877 다세대/빌라경매
법원경매 2023타경36877 다세대/빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
수주로 26-19 334.9 분의 37.64 37.64㎡ (11.39평)
건물
수주로 26-19 2층203호 (고강동,도요하우스) 철근콘크리트구조 61.17㎡ (18.50평)
 진행   (입찰4일전)  
 2023-10-17 유찰 (100%) 327,000,000원 
 2023-11-21 유찰 (70%) 228,900,000원 
 2024-01-30 유찰 (49%) 160,230,000원 
 2024-03-05 유찰 (34%) 112,161,000원 
 2024-05-14 유찰 (100%) 327,000,000원 
 2024-06-18 진행 (70%) 228,900,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고리울초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 내 2층 203호로서,외 벽 : 벽돌타일붙임 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김OO 전부 2020.04.09 2020.03.18. 2023.05.03 239,000,000
있음 2020.04.08.- 2022.04.07.
매각물건명세 비고  김다혜 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 5. 17.임 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계신고 및 배당요구서가 제출됨. 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2024.3.27. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 고강동 소재 "고리울초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.30.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 197건 235,774,028원 158,731,290원 67.23 % 5.3회
6개월 310건 237,865,612원 146,717,175원 61.6 % 5.6회
12개월 452건 230,152,300원 135,560,866원 58.7 % 5.5회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)    
입찰일
2024-06-13
  다세대/빌라
 경기도 부천시 역곡로504번길 68, 5층503호 (고강동,모닝캐슬)
<경기도 부천시 고강동 381-16>
         건물: 51.78㎡(15.66평)  토지: 26.65㎡(8.06평)
사건번호 : 2023타경33564 
감정가 302,000,000원 
(6회,70%) 최저가 211,400,000 
입찰일
2024-06-13
  다세대/빌라
 경기도 부천시 역곡로504번길 68, 6층603호 (고강동,모닝캐슬)
<경기도 부천시 고강동 381-16>
         건물: 51.78㎡(15.66평)  토지: 26.65㎡(8.06평)
사건번호 : 2023타경33564 
감정가 302,000,000원 
(6회,70%) 최저가 211,400,000 
입찰일
2024-06-13
  다세대/빌라
 경기도 부천시 역곡로504번길 95-19, 4층403호 (고강동,신안인스빌다세대주택)
<경기도 부천시 고강동 360-20>
         건물: 36.22㎡(10.96평)  토지: 26.16㎡(7.91평)
사건번호 : 2023타경40258 
감정가 232,000,000원 
(1회,70%) 최저가 162,400,000 
입찰일
2024-06-13
  다세대/빌라
 경기도 부천시 고리울로52번길 82, 4층402호 (고강동,동화프리미아3차)
<경기도 부천시 고강동 402-7>
         건물: 48.86㎡(14.78평)  토지: 31.78㎡(9.61평)
사건번호 : 2023타경43431 
감정가 277,000,000원 
(0회,100%) 최저가 277,000,000 
입찰일
2024-06-18
  다세대/빌라
 경기도 부천시 역곡로472번길 140, 102동 5층502호 (고강동,대하드림빌)
<경기도 부천시 고강동 420-9>
         건물: 45.51㎡(13.77평)  토지: 26.07㎡(7.89평)
사건번호 : 2023타경33366 
감정가 147,000,000원 
(5회,70%) 최저가 102,900,000 
입찰일
2024-06-18
  다세대/빌라
 경기도 부천시 지양로178번길 13, 4동 3층2호 (고강동,약수빌라)
<경기도 부천시 고강동 577-3>
         건물: 41.76㎡(12.63평)  토지: 34.80㎡(10.53평)
사건번호 : 2023타경1413 
감정가 131,000,000원 
(7회,8%) 최저가 10,788,000 
입찰일
2024-06-20
  다세대/빌라
 경기도 부천시 고강로146번길 3, 2층201호 (고강동,에덴하이빌)
<경기도 부천시 고강동 356>
         건물: 35.91㎡(10.86평)  토지: 23.79㎡(7.20평)
사건번호 : 2022타경42561 
감정가 270,000,000원 
(7회,8%) 최저가 22,236,000 
입찰일
2024-06-20
  다세대/빌라
 경기도 부천시 고리울로 20, 5층502호 (고강동,럭스빌)
<경기도 부천시 고강동 377-22>
         건물: 34.00㎡(10.29평)  토지: 20.50㎡(6.20평)
사건번호 : 2023타경38026 
감정가 176,000,000원 
(7회,70%) 최저가 123,200,000 
입찰일
2024-06-20
  다세대/빌라
 경기도 부천시 고강로152번길 42, 101동 4층401호 (고강동,동화프리미아)
<경기도 부천시 고강동 361-9>
         건물: 59.75㎡(18.07평)  토지: 38.26㎡(11.57평)
사건번호 : 2023타경39814 
감정가 242,000,000원 
(7회,8%) 최저가 19,930,000 
입찰일
2024-06-25
  다세대/빌라
 경기도 부천시 성지로 118, 4층403호 (고강동,네모하우스)
<경기도 부천시 고강동 290>
         건물: 35.94㎡(10.87평)  토지: 26.82㎡(8.11평)
사건번호 : 2022타경1706 
감정가 210,000,000원 
(9회,4%) 최저가 8,475,000 
입찰일
2024-06-25
  다세대/빌라
 경기도 부천시 고리울로52번길 75, 2층203호 (고강동,푸른마을)
<경기도 부천시 고강동 403>
         건물: 64.45㎡(19.50평)  토지: 30.62㎡(9.26평)
사건번호 : 2023타경35034 
감정가 357,000,000원 
(6회,49%) 최저가 174,930,000 
입찰일
2024-06-25
  다세대/빌라
 경기도 부천시 지양로158번길 63-7, 나동 2층1호 (고강동,신장주택)
<경기도 부천시 고강동 425-22>
         건물: 37.44㎡(11.33평)  토지: 37.90㎡(11.46평)
사건번호 : 2023타경38903 
감정가 135,000,000원 
(4회,49%) 최저가 66,150,000 
입찰일
2024-06-25
  다세대/빌라
 경기도 부천시 역곡로471번길 61, 102동 지층1호 (고강동,보강빌라)
<경기도 부천시 고강동 308-2>
         건물: 50.45㎡(15.26평)  토지: 33.20㎡(10.04평)
사건번호 : 2023타경41282 
감정가 140,000,000원 
(3회,34%) 최저가 48,020,000 
입찰일
2024-06-25
  다세대/빌라
 경기도 부천시 역곡로504번길 93, 4층403호 (고강동,유창팰리스11차)
<경기도 부천시 고강동 360-25>
         건물: 35.80㎡(10.83평)  토지: 26.26㎡(7.94평)
사건번호 : 2023타경46539 
감정가 202,000,000원 
(1회,70%) 최저가 141,400,000 
입찰일
2024-06-25
  다세대/빌라
 경기도 부천시 역곡로482번길 130, 2동 3층301호 (고강동,대현빌)
<경기도 부천시 고강동 406-20>
         건물: 33.25㎡(10.06평)  토지: 25.46㎡(7.70평)
사건번호 : 2023타경47297 
감정가 198,000,000원 
(1회,70%) 최저가 138,600,000 
 2023타경36877  다세대/빌라경매
[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 수주로 26-19, 씨동 경매컨설팅 <2023타경36877> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경36877  다세대/빌라경매
[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 수주로 26-19, 씨동 경매컨설팅 <2023타경36877> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경36877  다세대/빌라경매
[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 수주로 26-19, 씨동 경매컨설팅 <2023타경36877> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경36877  다세대/빌라경매
[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 수주로 26-19, 씨동 경매컨설팅 <2023타경36877> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경36877  다세대/빌라경매
[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 수주로 26-19, 씨동 경매컨설팅 <2023타경36877> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경36877  다세대/빌라경매
[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 수주로 26-19, 씨동 경매컨설팅 <2023타경36877> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경36877  다세대/빌라경매
[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 수주로 26-19, 씨동 경매컨설팅 <2023타경36877> 경기도 다세대/빌라 경매
 2023타경36877  다세대/빌라경매
[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 수주로 26-19, 씨동 경매컨설팅 <2023타경36877> 경기도 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경36877 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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