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[경기도 수원시 근린상가경매] 경기도 수원시 영통구 대학3로4번길 <2021타경1932>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 수원시 영통구 대학3로4번길에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2021타경1932)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,040,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 509,600,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
이 물건의 사건번호는 2021타경1932 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2021타경1932 상가경매
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입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 수원지방법원 16계
소 재 지 경기도 수원시 영통구 대학3로4번길 49, 지1층 101호 (이의동, 장안프라임광교)       지도 보기
사건번호 2021 타경 1932 물건번호 1 물건용도 상가
감정평가액 1,040,000,000원  채 권 자 양OOO 사건접수일 2021.02.19
최저입찰가 (49%) 509,600,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2021.02.22

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2021.05.06
경매청구금 681,456,750원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 88.01㎡(26.62평) 토지면적 28.73㎡(8.69평)
법원경매 2021타경1932 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
대학3로4번길 49 990.1 분의 28.729 28.729㎡ (8.69평)
건물
대학3로4번길 49 지1층 101호 (이의동, 장안프라임광교) 철근콘크리트구조 88.010㎡ (26.62평)
 진행    
 2022-02-09 유찰 (100%) 1,040,000,000원 
 2022-03-16 유찰 (70%) 728,000,000원 
 2022-04-15 변경 (49%) 509,600,000원 
 2022-08-16 변경 (49%) 509,600,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 로변근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 신분당선 "광교역"이 소재하는바, 제반 대중교통편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건으로서,외벽: 벽돌쌓기 및 화강석붙임 마감 등.
내벽: 몰탈위 수성페인트 마감 등.
창호: 강화유리 창호임.
4) 이용상태=근린생활시설로서, 기준시점 현재 공실상태임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급·배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 북동측으로 중로3류(폭 12-15m) 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경기대학교(수원교육지원청문의)), 과밀억제권역, 택지개발예정지구, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상,주택용 토지로 한정)임.
9) 공부와의 차이=본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상‘1층’으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상‘지1층’으로 등재되어 있고, 현황 층별 표기‘지하1층’으로 표기되어 있는바, 공부상 우선순위시 되고 현황과 일치하는 집합건축물대장을 기준츠로‘지1층’으로 표기하였으니, 경매진행시 참고바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 감정평가 당시 등기부와 현황이 불일치 하였으나 현재 채권자가 등기를 경정하였음(현재 등기부 확인 요) 2. 공부상 지1층으로 되어 있으나, 현황 경사면을 이용하여 전면도로변 기준 지상1층에 노출되어 있어 이를 고려하여 평가 되었음. 3. 공실임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 1층 101호로 되어 있으나 부동산목록의 1층은 면적이 상이하며 지1층과 동일함. - 현황 1층은 주차장이며 계단실 외 다른 호실은 없고, 지1층은 주차장이나 본건 목적물로 보이는 호실(현재 공실임)이 도로변에 존재함.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2022-08-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.10. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0 % 0회
6개월 0건 0원 0원 0 % 0회
12개월 3건 1,213,872,853원 1,194,343,333원 100 % 0.7회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2022-08-30
  상가
 경기도 수원시 영통구 센트럴타운로 106, 1층피01호 (이의동,센트럴프라자)
<경기도 수원시 영통구 이의동 1322-5>
         건물: 1,466.02㎡(443.47평)  토지: 1,385.89㎡(419.23평)
사건번호 : 2020타경65854 
감정가 8,353,000,000원 
(6회,12%) 최저가 982,722,000 
 2020타경1932  상가경매
[수원시 영통구 근린상가] 경기도 수원시 영통구 대학3로4번길 49, 경매컨설팅 <2021타경1932> 경기도 근린상가 경매
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