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[경기도 화성시 주택경매] 경기도 화성시 팔탄면 매산리길 <2021타경10301>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 화성시 팔탄면 매산리길에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2021타경10301)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 290,244,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 203,171,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
이 물건의 사건번호는 2021타경10301 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2021타경10301 주택경매
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법원경매 2021타경10301 주택경매
입 찰 일   (입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 수원지방법원 11계
소 재 지 경기도 화성시 팔탄면 매산리길 12-5       지도 보기
사건번호 2021 타경 10301 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 290,244,000원  채 권 자 강OOO 사건접수일 2021.10.22
최저입찰가 (70%) 203,171,000원 

채 무 자

최OOO 개시결정일 2021.10.25

입찰보증금

원  소 유 자 최OOO 배당종기일 2022.01.10
경매청구금 50,000,000원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 184.40㎡(55.78평) 토지면적 350.00㎡(105.88평)
법원경매 2021타경10301 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
매곡리 146-8 350㎡ (105.88평)
건물
매산리길 12-5 1층 주택 65.79㎡ (19.90평)
매산리길 12-5 2층 주택 62.61㎡ (18.94평)
제시외건물 매산리길 12-5 보일러실및현관 11.8 ㎡(3.57평) 포함
매산리길 12-5 테라스 14.2 ㎡(4.30평) 포함
매산리길 12-5 발코니 11.5 ㎡(3.48평) 포함
매산리길 12-5 창고 7.5 ㎡(2.27평) 포함
매산리길 12-5 가추등 9 ㎡(2.72평) 포함
매산리길 12-5 창고 2 ㎡(0.61평) 포함
 진행   (입찰24일전)  
 2022-09-20 유찰 (100%) 290,244,000원 
 2022-10-20 진행 (70%) 203,171,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택 및 근린시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 남동측 인근에 지방도 82호선이 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 로폭 약 6미터의 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정),도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "건물 감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 조적조 슬라브지붕 2층 건물로서,외벽 : 연와 쌓기 등창호 : 프라스틱 샷시 등.
2) 이용상태=본건은 주택으로 이용중임.
(별지 "건물개황도" 참조)
3) 설비내역=본건은 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 보일러에 의한 난방시설 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물과 관련하여 별지 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물로 조사되는 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이OO 2019.03.29
없음
최OO 2014.06.12
없음
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1.은 주택으로, 목록2.는 주거용 건부지로 이용.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 2 토지의 지상에 목록 1 건물이 위치하는 것으로 보임. - 목록 2 지상에는 별첨 사진과 같이 제시외 시설물이 위치하고 있음. - 목록 1,2의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 감정을 통한 별도의 확인이 필요할 것으로 보임.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2022-10-20입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 290,244,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.05.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 182,486,025원 179,866,625원 98.35 % 0.5회
6개월 6건 315,569,678원 253,009,208원 80.32 % 1.2회
12개월 12건 400,170,118원 331,772,188원 82.75 % 0.9회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2022-10-05
  주택
 경기도 화성시 팔탄면 월문리 150-2
         건물: 214.31㎡(64.83평)  토지: 3,704.00㎡(1,120.46평)
사건번호 : 2020타경13693 
감정가 1,593,120,220원 
(2회,70%) 최저가 1,115,184,000 
 2020타경10301  주택경매
[화성시 팔탄면 주택] 경기도 화성시 팔탄면 매산리길 12-5 경매투자문의 <2021타경10301> 경기도 주택 경매
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이 물건의 사건번호는 2020타경10301 (수원지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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